32 numuru viesnīca Marbella, Malaga province, Spānijā. Atrodas pilsētas centrālajā daļā, tikai 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. Viesnīca pabeigta 1970. gadā un pilnībā renovēta, kopējā platība 680 kvadrātmetri. Katrā numurā ir privāta vannas istaba un terase. Viesnīca atrodas attīstītā pilsētas vidē ar daudzām pieejamām ērtībām. Pateicoties stratēģiskai atrašanās vietai Marbellā, kas ir viena no populārākajām Costa del Sol kūrortpilsētām, objekts ir pieejams lielam potenciālo apmeklētāju lokam. Regionālā lidosta atrodas 39 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Viesnīca izvietota Marbellas pilsētas teritorijā, blakus komerciālajam un sabiedriskajam centram. Tās tuvumā atrodas daudz veikalu, restorānu un citu pakalpojumu sniedzēju. Piejams ikdienas pārvadājumu tīkls ar 11 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturvietām. Objekts atrodas 23 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,5% slīpumu virzienā uz jūru. Teritorijas apkārtne ir pilnībā izveidota un apbūvēta.
Viesnīca piedāvā 32 individuālus numurus ar privātām vannas istabām un terasēm. Katrs numurs ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, iebūvētiem skapjiem un televizoru. Objektā ir pieejami visas nepieciešamās viesnīcas funkcijas, tostarp uzturēšanās telpas, reģistratūra un apkopes telpas. Daudzās terases sniedz iespēju baudīt privātumu un skatus uz jūru, kalniem un pilsētu. Uzmanīgi veidotie numuru plānojumi nodrošina efektīvu platības izmantošanu.
Viesnīca tika uzcelta 1970. gadā un kopš tā laika ir piedzīvojusi pilnīgu renovāciju. Pašlaik objekts ir pilnībā pabeigts un gatavs darbībai. Nav plānota papildus būvniecība vai paplašinājumi. Visas būvniecības darbu atļaujas un dokumenti ir noregulēti saskaņā ar spāņu būvniecības normatīvajiem aktiem. Ēkas stāvoklis tiek vērtēts kā labs, neskatoties uz tās vecumu, pateicoties kvalitatīvai renovācijai.
Viesnīca nepiedāvā savu baseinu vai spa kompleksu, jo šādi pakalpojumi ir pieejami tuvējās apkārtnē. Objektā nav iekļauta automašīnu stāvvieta, taču sabiedriskās autostāvvietas ir pieejamas tuvumā. Tā kā viesnīca atrodas pilsētas centrā, tai nav privātās dārza teritorijas. Objekts nav paredzēts kā dzīvojamā ēka vai ilgtermiņa īre. Viesnīcas teritorija ir ierobežota un neļauj izvērsties liela mēroga sportiskām vai atpūtas aktivitātēm tieši objekta teritorijā.
Šis viesnīcas objekts būtu piemērots iegādei investoriem, kas meklē stabilu ienākumu avotu tūrisma nozarē. Marbella ir viena no populārākajām Costa del Sol kūrortpilsētām, kas piesaaca apmeklētājus visu gadu. Pateicoties labi attīstītajai tūrisma infrastruktūrai, viesnīcai ir stabils potenciālais klientu apjoms. Objekts būtu piemērots arī uzņēmējiem, kas jau darbojas viesmītības nozarē un vēlas paplašināt savu aktivitāšu klāstu. Vienas no lielākajām priekšrocībām ir objekta pilnīgā pabeigtība un gatavība darbībai bez papildu ieguldījumiem būvniecībā. Otra potenciāla pircēju grupa varētu būt privātie investori, kas vēlas nodibināt ģimenes uzņēmumu un ilgtspējīgu ienākumu avotu. Iespēja kombinēt viesnīcas darbību ar citiem pakalpojumiem, piemēram, ekskursijām vai vietējo produktu pārdošanu, varētu papildināt ienākumus.
Viesnīcas pēdējā renovācija ir veikta, ievērojot mūsdienu standartus un prasības. Katrs no 32 numuriem ir aprīkots ar privātu vannas istabu, kas izmantoti kvalitatīvi keramikas flīžu materiāli un moderni sanitārtehniskie iekārtas. Numuros izmantoti koka grīdas segumi, kas rada siltu un dabisku atmosfēru, vienlaikus nodrošinot praktisku uzturēšanu. Viesnīcas terases ir veidotas, lai nodrošinātu privātumu un komfortu, izmantojot izturīgus metāla un koka elementus, kas piemēroti Vidusjūras klimata apstākļiem. Jumta teratēs izvietotas saules paneļi, kas daļēji nodrošina viesnīcas enerģijas vajadzības, samazinot uzturēšanas izmaksas. Ēkā ir uzstādīta pilna apjoma gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina komfortu gan karstās vasaras, gan vēsās ziemas mēnešos. Visi elektriskie un sanitārtehniskie instālācijas ir pilnībā nomainīti pēdējās renovācijas laikā, atbilstot spāņu būvnormatīvajiem prasīmām.
Viesnīca tiek piedāvāta par cenu no 3 250 000 eiro. Šī cena ir atbilstoša objekta lielumam, atrašanās vietai un tehniskajam stāvoklim. Balstoties uz esošajām tirgus analīzēm, līdzīgas ietilpības un novērtējuma viesnīcas Marbellas reģionā parasti tiek novērtētas no 3 300 000 līdz 3 500 000 eiro. Cena ietver visu ēku, zemi un esošās iekārtas. Ņemot vērā objekta atrašanās vietu un 32 numuru ietilpību, šī ir konkurētspējīga cena, kas atspoguļo gan esošo stāvokli, gan potenciālo ienākumu spēju. Var sagaidīt, ka tirgus cena var mainīties atkarībā no konkrētās pircēja prasībām un sevis apstākļiem.
Viesnīcas Marbella darbība balstās uz intensīvu apmeklētāu plūsmu visu gadu. Pateicoties izdevīgajai atrašanās vietai pilsētas centrā, viesiem ir tieša pieeja daudzām ikdienas vajadzībām. Tieši blakus viesnīcai atrodas aptieka (tikai 8 metru attālumā), kas nodrošā ārstniecības preparātu pieejamība jebkurā laikā. Ikdienas pārtikas preču iegāde ir iespējama tuvējā veikalā, kas atrodas 234 metru attālumā. Viesnīcas viesi var viegli pārvietoties kājām, lai apmeklētu vietējos restorānus, kafejnīcas un veikalus, kas atrodas 2 km rādiusā, šajā teritorijā ir 133 restorāni un 24 kafejnīcas. Pilsētas labiekārtotie ielas un laukumi rada patīkamu gājēju vidi, kas ir īpaši noderīgi vakara pastaigām. Viesnīcas dienasgrīmā ietilpst arī tuvējā sporta centra apmeklēšana, kas atrodas tikai 0,1 km attālumā. Pateicoties stabilajam klimatam ar vidējo temperatūru 17,8°C un 4 mēnešu ilgu peldēšanas sezona, viesnīca var piedāvāt konsekventus pakalpojumus visa gada garumā bez ievērojamiem sezonāliem svārstībām.
Marbella, kurā atrodas viesnīca, ir labi attīstīta pilsēta ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Pilsētā ir 5 veselības centri, tuvākais no kuriem atrodas tikai 996 metru attālumā no viesnīcas, nodrošinot ātru medicīniskās palīdzības saņemšanu. Izglītības iestādes ir pietiekami daudzveidīgas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas pilsētas teritorijā, kas ir nozīmīgi darbinieku ar bērniem piesaistei. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School (2,0 km), sniedz iespēju izglītību angļu valodā. Pilsētas sabiedriskais transports ir labi organizēts, 11 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturvietas nodrošina vieglu pārvietošanos visā pilsētā. Tuvumā atrodas divas jahtu ostas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) un Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), kas papildina pilsētas tūrisma piedāvājumu un piesaaca augsto ienākumu apmeklētājus.
Karte parāda viesnīcas izdevīgo atrašanās vietu Marbellas centrālajā daļā, tikai dažus simtus metru no jūras krasta. Objekts atrodas blakus galvenajai pilsētas ielai ar vieglu pieeju pieejamiem transporta mezgliem. Kartē iezīmēti tuvākie objekti, tostarp aptieka (8 m), veikals (234 m) un sabiedriskā transporta pietura. Viesnīcas tuvumā esošās ielas ir labi pazīstamas un viegli atrodamas, kas atvieglo orientāciju pilsētā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella stratēģiski atrodas Costa del Sol reģionā, apmēram pusceļā starp Malagu un Gibraltāru. Pilsēta atrodas 47 km attālumā no Malagas provinces galvaspilsētas, kurā dzīvo 579 076 iedzīvotāji, un 66 km attālumā no Algeciras (121 957 iedzīvotāji). Šī atrašanās vieta padara Marbellu par nozīmīgu reģionālo centru, kas vienlaikus ir gan tuvu lielajai pilsētai ar tās infrastruktūru, gan pietiekami attāla, lai saglabātu savu kūrortpilsētas raksturu. Marbella ir otrs lielākais pilsētas centrs Costa del Sol reģionā aiz Malagas un kalpo par galveno tūrisma un komerciālo centru rietumu daļā.
Viesnīcas atrodas īpaši izdevīgā atrašanās vietā, kad runa ir par piekļuvi galvenajiem tūrisma objektiem un transporta mezgliem. Tuvākais sabiedriskais strands, Playa de la Bajadilla, atrodas tikai 738 metru attālumā, ļaujot viesiem viegli sasniegt jūru 10 minūšu pastaigā. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 39 km attālumā, kas nodrošina efektīvu saikni ar starptautiskajiem galamērķiem. Automašīnā šis attālums tiek pārvietots apmēram 30 minūšu laikā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki tuvu esoši golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km). Marbellas pilsētas centrs ar daudzām tirdzniecības un izklaides vietām ir viegli sasniedzams kājām.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas 23 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,5% slīpumu virzienā uz jūru, kas veido ērtu un pieejamu pieeju pludmalei. Reģiona klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar maģām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, ar temperatūras svārstībām no 12°C ziemas mēnešos līdz 26°C vasarā. Peldēšanas sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Šī perioda ilgums ir atbilstošs citām Costa del Sol kūrortvietām un nodrošina stabilu tūristu plūsmu vasaras mēnešos. Marbellā ir 10 "Blue Flag" pludmales, kas apstiprina ūdens kvalitāti un apkārtējās vides tīrību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellas reģionā atrodas 10 "Blue Flag" pludmales, kas liecina par augstu ūdens kvalitāti un vides tīrību. Tuvcilā esošās pludmales ir Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šīs distances ļauj viesnīcas viesiem viegli sasniegt pludmali kājām vai ar īsu braucienu. Golfa entuziastiem reģions piedāvā vairākas augstas kvalitātes golfa laukumus. Galvenie tuvējie golfa klubi ir Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km). Sporta aktivitāšu iespējas ir plašas, Marbellā reģistrētas 415 sporta objekti. Tieši viesnīcas tuvumā atrodas Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) un Supera Miraflores (0,6 km).
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratēģiski atrodas Costa del Sol reģionā, apmēram pusceļā starp Malagu un Gibraltāru. Pilsēta atrodas 47 km attālumā no Malagas provinces galvaspilsētas, kurā dzīvo 579 076 iedzīvotāji, un 66 km attālumā no Algeciras (121 957 iedzīvotāji). Šī atrašanās vieta padara Marbellu par nozīmīgu reģionālo centru, kas vienlaikus ir gan tuvu lielajai pilsētai ar tās infrastruktūru, gan pietiekami attāla, lai saglabātu savu kūrortpilsētas raksturu. Marbella ir otrs lielākais pilsētas centrs Costa del Sol reģionā aiz Malagas un kalpo par galveno tūrisma un komerciālo centru rietumu daļā.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL287807
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ir viena no prestižākajām Costa del Sol kūrortpilsētām, un šīs pilsētas viesnīcu tirgus ir salīdzinoši augsts novērtējums. Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Mandaluz 1 (no €3,350,000), Sirocco Villas (no €3,400,000) un Andara 2 (no €3,500,000), šī viesnīca piedāvā konkurētspējīgu cenu no €3,250,000. Galvenā atšķirība ir ēkas veids, kamēr minētie projekti ir villu vai apartamentu kompleksi, šis objekts ir pilnībā funkcionējoša viesnīca ar 32 numuriem. Tas nozīmē, ka potenciālie ienākumi ir daudz stabilāki un paredzamāki, salīdzinot ar īpašumu īri vai pārdošanu. Salīdzinot ar citiem Marbellas rajoniem, piemēram, San Pedro de Alcántara vai Nagüeles, viesnīcas atrašanās vieta centrālajā daļā nodrošina labāku piekļuvi pie pilsētas infrastruktūras un lielāku gājēju plūsmu. Tomēr šī atrašanās vieta var būt trokšņaināka un mazāk intima, salīdzinot ar piepilsētu rajoniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID