Hotel boutique cu 32 de camere complet renovat, situat în Marbella, la mai puțin de un kilometru de Playa de la Bajadilla. Proprietatea de 680 m² a fost construită în 1970 și recent renovată, oferind un potențial considerabil pentru operațiuni de ospitalitate. Amplasată într-o zonă urbană cu acces facil la servicii și plaje, unitatea este orientată spre sud și oferă vederi către mare, munți și zona rurală. Proximitatea față de facilitățile locale și infrastructura turistică bine dezvoltată o poziționează strategic în cadrul pieței hoteliere din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Marbellei, hotelul se află la 738 metri de Playa de la Bajadilla și la 2,4 kilometri de Playa de Casablanca. Clădirea este situată într-o zonă comercială aproape de magazine și la o distanță scurtă de centrul orașului. La 234 metri se află un supermarket, iar la 8 metri o farmacie, subliniind accesul imediat la servicii esențiale pentru oaspeți.
Hotelul funcțional cu 32 de camere și 33 băi oferă un potențial semnificativ pentru operatorii de ospitalitate care caută o proprietate gata de utilizare. Fiecare cameră dispune de terasă privată și dressing încorporat, oferind un echilibru între spațiul privat și facilitățile comune. Climatizarea cu aer cald și rece asigură confort pe tot parcursul anului, un aspect esențial pentru operațiunile hoteliere de succes în regiune.
Deși inițial construit în 1970, hotelul a fost recent renovat complet, aducând infrastructura la standarde contemporane. Toate camerele și zonele comune au fost modernizate, inclusiv sistemele de climatizare preinstalate. Acoperișul a fost echipat cu panouri solare, reflectând o abordare modernă a eficienței energetice și reducerea costurilor operaționale pentru un potențial cumpărător.
Proprietatea nu include o piscină privată sau facilități spa, elemente comune în multe hoteluri boutique din segmentul superior. Această caracteristică poate limita atracția pentru anumite segmente de clienți care caută astfel de servicii. De asemenea, nu există parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o provocare în sezonul turistic aglomerat din Marbella. Unitatea nu dispune de restaurant propriu, necesitând parteneriate locale sau servicii de catering.
Această proprietate se potrivește în special investitorilor care caută o oportunitate de intrare pe piața ospitalității din Marbella fără a necesita investiții suplimentare semnificative în renovare. Este o opțiune adecvată pentru operatorii hotelieri existenți care doresc să-și extindă portofoliul în Costa del Sol sau pentru investitorii strategici interesați de beneficiile pe termen lung ale unei proprietăți hoteliere bine poziționate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o investiție generatoare de venituri, cu potențial de conversie parțială în unități de închiriere pe termen lung în afara sezonului turistic maxim. Familiile cu experiență în industria hotelieră care doresc să gestioneze o afacere proprie într-o locație turistică mature pot găsi această proprietate o opțiune practică, având în vedere dimensiunea gestionabilă și infrastructura existentă.
Calitatea finisajelor din acest hotel reflectă renovarea recentă completă, cu accent pe durabilitate și funcționalitate pentru mediul hotelier. Pardoselile din lemn din camere sunt atent selectate pentru a rezista la trafic intens și a fi ușor de întreținut, în timp ce oglinzile strategice amplasate creează o senzație de spațiu. Sistemele de climatizare sunt preinstalate în întreaga proprietate, oferind control individual al temperaturii pentru confortul oaspeților. Finisajele din băi sunt practice și moderne, concepute pentru utilizare intensivă și curățare eficientă. Terasele private, o caracteristică distinctivă a fiecărei camere, beneficiază de balustrade sigure și finisaje rezistente la condițiile mediteraneene. Acoperișul echipat cu panouri solare demonstrează atenția la eficiența energetică și reducerea costurilor operaționale pe termen lung. Toate aceste caracteristici tehnice contribuie la o proprietate hotelieră pregătită pentru funcționare imediată, cu cerințe minime de întreținere în primii ani de operare.
Prețul de pornire pentru acest hotel boutique este de 3.250.000€, reflectând atât dimensiunea proprietății de 680m², cât și renovarea recentă completă. Proprietatea include 32 de camere cu băi private, terase și facilități moderne, ceea ce o poziționează în segmentul mijlociu-superior al pieței hoteliere din Marbella. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Mandaluz 1 (de la 3.350.000€), Sirocco Villas (de la 3.400.000€) și Andara 2 (de la 3.500.000€), acest hotel oferă un preț competitiv pentru o unitate complet operațională într-o locație centrală.
Viața la acest hotel boutique din Marbella se caracterizează prin ritmul vibrant al unei zone turistice bine stabilite. Zilele încep cu prepararea celor 32 de camere pentru sosirea oaspeților, terasele private fiind un punct de atracție principal, oferind un spațiu intim pentru cafeaua de dimineață cu vedere spre Marea Mediterană. Personalul se deplasează ușor între camere, zona de recepție și facilitățile locale, mulți furnizori fiind la distanță de mers pe jos. După-amiezile sunt dedicate gestionării cererilor oaspeților, mulți optând să exploreze plajele din apropiere sau să participe la activități turistice. Seara, terasele devin spații de relaxare, în timp ce oaspeții se întorc din restaurantele locale sau de la plimbările pe faleza orașului. Proximitatea față de portul din Marbella și viața de noapte locală oferă oaspeților multiple opțiuni de entertainment la distanță scurtă, transformând hotelul într-o bază ideală pentru explorarea coastei. Operațiunea beneficiază de fluxul constant de turiști care vizitează Marbella pe tot parcursul anului.
Viața în jurul acestui hotel este caracterizată de accesul excepțional la facilități urbane și naturale. La doar 234 metri se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică, în timp ce cele 133 de restaurante dintr-un rază de 2 kilometri oferă o varietate impresionantă de opțiuni culinare pentru oaspeți. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, cu 5 centre de sănătate în Marbella și un spital la 996 metri de proprietate. Transportul public este accesibil, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, asigurând conexiuni eficiente. Pentru cei interesați de activități fizice, există 415 facilități sportive în regiune, inclusiv un polisportiv la doar 0,1 kilometri. Proximitatea față de centrele educaționale internaționale, precum British International School la 2 kilometri, adaugă un plus de valoare pentru familiile care călătoresc cu copii. Această combinație de facilități urbane dense și accesul rapid la zonele naturale creează un echilibru ideal pentru o experiență hotelieră completă.
Harta prezintă poziția centrală a hotelului în Marbella, evidențiind proximitatea imediată față de plaje, facilități urbane și principalele artere de acces. Hotelul se află într-o zonă urbană densă, cu acces direct la servicii și infrastructură, fiind în același timp la doar câteva sute de metri de linia de coastă. Poziționarea în interiorul golfului Marbella oferă protecție naturală și vederi panoramice către Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Hotelul este poziționat strategic în Marbella, un oraș-cheie al Costa del Sol și un important centru turistic din provincia Málaga. Cu o populație de 159.786 de locuitori, Marbella servește ca sediu al Asociației Municipiulor din regiune și este un centru judicial important. Amplasat în vestul provinciei Málaga, orașul se află la 47 de kilometri de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori) și la 66 de kilometri de Algeciras (121.957 locuitori). Această poziție centrală în cadrul celui mai important corridor turistic din Andaluzia asigură un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Marbella este recunoscută pentru infrastructura sa turistică bine dezvoltată, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, ceea ce creează un mediu competitiv dar și un potențial de colaborare între hotelieri.
Hotelul este situat la distanțe optime față de principalele atracții turistice și facilități. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, oferind acces pe jos în mai puțin de 10 minute. Alte plaje populare, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt ușor accesibile cu mijloace de transport locale. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni de calitate: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range pentru lecții de golf (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Portul turistic din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, se află la doar 0,5 kilometri, oferind opțiuni de agrement marin și restaurante de lux.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Această condiție climatică favorabilă permite un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ceea ce asigură o lungă perioadă de atractivitate turistică. Amplasat la doar 23 de metri deasupra nivelului mării, hotelul beneficiază de o pantă ușoară de 0,5% spre plajă, facilitând accesul confortabil. Numărul ridicat de zile însorite, caracteristic regiunii Costa del Sol, contribuie la un potențial turistic pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorabile permit hotelului să opereze practic fără întreruperi sezoniere semnificative, spre deosebire de alte destinații turistice europene care suferă fluctuații mai drastice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella oferă 10 plaje cu steag albastru, printre care Playa de la Bajadilla (738 metri), Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt cele mai accesibile de la hotel. Aceste plaje recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite reprezintă un factor de atracție major pentru turiști. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine deservită cu mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Facilitățile sportive sunt abundente în Marbella, cu 415 opțiuni disponibile, inclusiv polisportivul Francisco Norte la doar 0,1 kilometri. Pentru înot în apă dulce, există opțiuni precum Supera Miraflores (0,6 km) și piscina municipală (1,3 km). Această concentrație de facilități recreative de înaltă calitate în apropierea hotelului îmbunătățește semnificativ atractivitatea proprietății pentru o gamă diversificată de turiști.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Hotelul este poziționat strategic în Marbella, un oraș-cheie al Costa del Sol și un important centru turistic din provincia Málaga. Cu o populație de 159.786 de locuitori, Marbella servește ca sediu al Asociației Municipiulor din regiune și este un centru judicial important. Amplasat în vestul provinciei Málaga, orașul se află la 47 de kilometri de capitala provincială Málaga (579.076 locuitori) și la 66 de kilometri de Algeciras (121.957 locuitori). Această poziție centrală în cadrul celui mai important corridor turistic din Andaluzia asigură un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Marbella este recunoscută pentru infrastructura sa turistică bine dezvoltată, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, ceea ce creează un mediu competitiv dar și un potențial de colaborare între hotelieri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL287807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest hotel boutique se remarcă prin relația sa calitate-preț. Proiecte precum Mandaluz 1 (de la 3.350.000€), Sirocco Villas (de la 3.400.000€) și Andara 2 (de la 3.500.000€) sunt evaluate mai ridicat, deși dimensiunea și caracteristicile pot varia. Diferența de preț de 100.000-250.000€ poate fi justificată de locația centrală a acestui hotel și renovarea recentă completă, ceea ce reduce necesitatea unor investiții suplimentare semnificative. În contextul pieței hoteliere mai largi din Costa del Sol, Marbella se poziționează ca un segment superior, cu prețuri medii de cazare mai mari decât în alte orașe costiere din provincia Málaga, precum Fuengirola sau Torremolinos. Această diferență se reflectă în potențialul de venituri mai ridicat pentru proprietățile hoteliere bine poziționate, în special în zonele centrale ca cea în care este amplasat acest hotel. Cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate în Marbella, piața locală demonstrează o lichiditate consistentă, un factor important pentru investitorii pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID