Boutique hotel s 32 sobami v Marbelli, popolnoma obnovljen in pripravljen za delovanje. Nahaja se v urbani okolici na bližnjem sprehajalni razdalji od plaže in mestnih storitev. Hotel z 680 m² bivalnega prostora ponuja 33 kopalnic in južno orientacijo s pogledi na morje, gore in podeželje. Objekt iz leta 1970 je bil nedavno prenovljen s sodobnimi materiali in opremo, vključno s klimatsko napravo in namenjenimi omarami za vsako sobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hotel se nahaja v mestnem okolju Marbelle, le nekaj sto metrov od Playa de la Bajadilla. Ugodna lega omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev. S položajem 23 metrov nad morjem in rahlim naklonom 0,5 proti obali predstavlja enostavno navigacijo za goste in osebje. Nahaja se v območju z visoko gostoto komercialnih in turističnih storitev.
Objekt ustreza potrebam po komercialni namestitvi s 32 enotami, vsaka z lastno kopalnico in teraso. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev in toploto skozi vse leto. Klimatska napeljava nudi udobje poleti in pozimi. Hotel je zasnovan za gostoljubno bivanje s funkcionalnimi sobami, opremljenimi z vgrajenimi omarami in privatnimi terasami za vsakega gosta.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je bil dokončan. V zadnjem času je bil podvržen celotni prenovi, ki je vključevala posodobitev infrastrukture, premium površin in skupnih prostorov. Status objekta je popolnoma pripravljen za uporabo brez dodatnih gradbenih del. Vse obnovitvene dela so bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi za hotelirstvo.
Hotel nima lastnega parkirišča za goste, kar zahteva alternativne rešitve za parkiranje. Zaradi mestne lokacije je zunanji hrup verjetnejši kot na bolj odročnih lokacij. Objekt ni namenjen dolgoročnemu bivanju, ampak kratkotrajnim najemom kot gostinska ponudba. Zahteva stalno vzdrževanje in upravljanje kot komercialni objekt. Nima zasebnih zunanjih rekreacijskih površin poleg teras.
Ta hotel je primeren za investitorje, ki iščejo komercialno nepremičnino na prestižni lokaciji v Marbelli. Primerno je za tiste, ki že imajo izkušnje s hotelirstvom ali imajo dostop do profesionalnega upravljanja. Primerno je za investitorje, ki iščejo stabilen vir prihodka v območju z visoko turistično povpraševanjem. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo koristiti od Marbelle kot letnega cilja za turizem. Objekt je tudi primeren za poslovneže, ki želijo razširiti svoje komercialne nepremičnine v regiji Costa del Sol. Za tiste, ki iščejo nepremičnino s potencialom za donos najema, je to delujoč hotel, ki lahko takoj začne generirati prihodke. Za zasebnike s sredstvi za večje investicije, ki želijo vstopiti v hotelirsko industrijo, je to popolnoma obnovljena opcija.
Hotel je bil nedavno celotno prenovljen s poudarkom na kakovosti materialov in izvedbi. Vsaka od 32 sob je opremljena z visokokakovostnimi materiali, vključno z lesenimi podmi v spalnicah. Prenova je vključevala popolnoma posodobljeno infrastrukturo in premium površine v vseh prostorih. Kopalnice so sodobno opremljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi. Uporabljeni so bili energetsko učinkoviti materiali, ki ustrezajo sodobnim standardom. Skupni prostori so bili načrtovani tako, da zagotavljajo elegantno doživetje za goste, z zmernimi, a klasičnimi oblikovalskimi elementi. Obnovitvena dela so bila izvedena s poudarkom na dolgoživosti in enostavnem vzdrževanju.
Cena hotela je fiksna pri 3.250.000 € za celoten objekt. Ta vključuje 32 sob s 33 kopalnicami, skupne površine 680 m² na lokaciji v Marbelli. Primerjava z drugimi podobnimi projekti v regiji kaže, da je ta ponudba v nižjem cenovnem razrezu; Mandaluz 1 se začne pri 3.350.000 €, Sirocco Villas pri 3.400.000 € in Andara 2 pri 3.500.000 €. Cena ne vključuje dodatnih storitev ali režijskih stroškov, ki so lahko vezani na prevzem nepremičnine.
Dnevno življenje v tem hotelu poteka v dinamičnem urbanem ritmu Marbelle. Gosti se zjutraj lahko odpravijo do bližnje pešce dostopne pekarn ali kavarne, za podnevi pa raziskujejo mestne trgovine in zabaviščne centre. Zaradi bližine plaže je večerje na obali enostaven možnost rekreacije. Hotel je primerni izhodišče za raziskovanje Marbelle peš ali s kolesom, saj je večina ključnih točk dosegljive v 15-ih minutah. Lokacija omogoča enostavno kombinacijo mestnega življenja s uživanjem v sredozemskem podnebju. Gosti lahko izbirajo med bogato ponudbo restavracij, barov in kulturnih dogodkov, ki so na voljo v neposredni bližini.
Okolica hotela ponuja bogato infrastrukturo za dnevno življenje. Na razdalji manj kot 2 km je 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn. Zdravstvene storitve so dosegljive z bližnjim bolnišnicom na oddaljenosti manj kot 1 km. Osnovno šolstvo je dostopno z 41 osnovnimi šolami v regiji, srednješolsko izobraževanje pa z 28 srednjimi šolami. Za šport in rekreacijo sta na voljo 415 športnih objektov v bližini, vključno z polideportivnim centrom Francisco Norte na le 100 m oddaljenosti. Hotel je v živahnem delu Marbelle, kjer je vedno nekaj dogodkov in aktivnosti, kar zagotavlja konstantno prisotnost potencialnih gostov skozi vse leto.
Karta prikazuje položaj hotela v srcu San Pedra v Marbelli, le nekaj korakov od glavnih mestnih arterij in obalne promenade. Vidna je bližina do plaže Playa de la Bajadilla ter dostop do ključnih infrastrukturnih točk, kot so bolnišnice, šole in trgovski centri. Prav tako je označena lokacija glede na sosednja mesta in regionalne znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hotel je strategično pozicioniran v Marbelli, ki je pomembno turistično središče province Málaga. Nahaja se v južnem delu Španije v avtonomni skupnosti Andaluziji, na območju Costa del Sol. Marbella deluje kot sedež združenja občin regije in je sodišče, ki nosi njeno ime. V bližnjem okolju so večja mesta kot Málaga (47 km, 579.076 prebivalcev), Algeciras (66 km, 121.957 prebivalcev) in Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 prebivalcev). Znotraj Marbelle je hotel lociran v San Pedro de Alcántara, ki je eno najbolj priljubljenih predmestij z živahnim komercialnim življenjem in dobrimi povezavami do središča mesta.
Hotel je odlično povezan z ključnimi točkami regije. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na oddaljenosti le 738 m, kar omogoča enostaven peš dostop. Drugi plaži, Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako dosegljive v nekaj minutah vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je 39 km stran, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 2,1 km od hotela. Lekarna je skoraj nasproti hotela, na oddaljenosti le 8 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je značilno sredozemsko s povprečnimi letnimi temperaturami med 12-26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Hotel se nahaja na višini 23 m nad morjem z rahlim naklonom 0,5% proti obali, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Število sončnih dni je visoko, kar je značilno za regijo Costa del Sol. Z mikroklimo, ki jo ustvarja Sredozemsko morje in bližina gorovja Sierra Blanca, je podnebje zmerno tudi v zimskih mesecih, kar omogoča celoletno turistično sezono. Lete so suha, z večino padavin pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hotela se nahaja več kakovostnih plaž, od katerih jih 10 nosi prestižno modro zastavo Blue Flag, kar potrjuje visoke standarde čistosti in storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m in ponuja klasično sredozemsko izkušnjo z peskom in možnostjo za vodne športe. Regija Marbella je znana po svojih golf igriščih; v bližnjem okolju je več kot deset vrhunskih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) in Magna Marbella Golf (7,9 km). Za športne aktivnosti je v regiji na voljo 415 različnih objektov, od teniških igrišč do fitnes centrov. V neposredni bližini so tudi športni centri kot Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Hotel je strategično pozicioniran v Marbelli, ki je pomembno turistično središče province Málaga. Nahaja se v južnem delu Španije v avtonomni skupnosti Andaluziji, na območju Costa del Sol. Marbella deluje kot sedež združenja občin regije in je sodišče, ki nosi njeno ime. V bližnjem okolju so večja mesta kot Málaga (47 km, 579.076 prebivalcev), Algeciras (66 km, 121.957 prebivalcev) in Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 prebivalcev). Znotraj Marbelle je hotel lociran v San Pedro de Alcántara, ki je eno najbolj priljubljenih predmestij z živahnim komercialnim življenjem in dobrimi povezavami do središča mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL287807
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boutique hotel v San Pedru se izrazno razlikuje od drugih komercialnih nepremičnin v regiji po svoji kombinaciji lokacije, velikosti in stanja. V primerjavi z Mandaluz 1 (od €3.350.000) in Andara 2 (od €3.500.000) ponuja podobno število enot, vendar z nižjo začetno ceno, kar predstavlja relativno vrednost za investitorje. Sirocco Villas (od €3.400.000) je namenjen predvsem prodaji vil, kar predstavlja drugačen trg od komercialne hotelske ponudbe. Ključna prednost tega hotela je njegova lokacija v San Pedru, ki je manj gosto naseljena od središča Marbelle, vendar še vedno ponuja vse prednosti urbanega okolja. V primerjavi z območji kot Estepona ali Fuengirola, je Marbella prepoznavna kot višjega razreda destinacija, kar lahko vpliva na višjo ceno sobe. Regija Costa del Sol ponuja stabilno turistično povpraševanje skozi vse leto, kar daje prednost pred bolj sezonskimi območiji, kot so območja severneje ali v notranjosti Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID