Marbella'da, 32 odalı butik otel projesi. 680 m² alana sahip, güney yönüne bakan, deniz ve dağ manzaralı otel 1970 yılında inşa edilmiş ancak yakın zamanda tamamen yenilenmiştir. Otel, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede, şehir merkezine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 33 banyolu ve özel teraslı 32 oda ile donatılan bu ticari mülk, Marbella'nın yoğun turizm bölgesinde stratejik bir konum sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Otel, Marbella'nın kentsel dokusu içinde, plaja ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına 738 metre, en yakın eczaneye sadece 8 metre, süpermarkete 234 metre mesafededir. Şehir merkezine yakınlığı ve alışveriş olanaklarına erişimi, konuklar için pratik bir konum sağlamaktadır.
Konuklar için özel banyolu ve teraslı odalar, mahremiyet ve konfor ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Güney yönlü odalar yıl boyunca doğal ışık alırken, klima sistemi sıcak yaz aylarında serinlik sağlar. Oda depolama alanları ve aynalar, işlevsel konaklama deneyimi için tasarlanmıştır.
Otel binası 1970 yılında tamamlanmış olsa da, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Altyapı tamamen güncellenmiş, iç mekanlar modern malzemelerle yeniden dekore edilmiştir. Çatısına güneş panelleri eklenerek enerji verimliliği artırılmıştır. Proje hazır durumda olup, hemen işletmeye açılmaya uygundur.
Bu proje otel olarak tasarlandığından, kalıcı ikamet için uygun değildir. Yerleşik yerleşim alanı olmaması, çevredeki gece hayatı aktivitelerinin seviyesi ve turistik sezon dışı dönemde hareketliliğin azalması potansiyel sınırlamalardır. Ayrıca, otopark özelliği belirtilmemiştir.
Bu proje, Marbella bölgesinde turizm sektöründe yatırım yapmak isteyen işletmeciler için uygundur. Halihazırda işletilen otel işletmesini genişletmek veya yepyeni bir butik otel konsepti başlatmak isteyenler için değerli bir fırsat sunar. Özellikle kiralama geliri elde etmek veya turizm işletmeciliği deneyimine sahip girişimciler için avantajlıdır. Projenin hazır durumu ve merkezi konumu, işletmeyi hemen başlatma ihtiyacı olanlar için idealdir. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde emlak portföyünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için de çekici bir seçenektir.
Otelin yenilenmesi sırasında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Odalarda ahşap zeminler, fitted dolaplar ve modern aynalar dikkat çeken detaylardır. Tüm odalarda klimalar bulunur ve bu sistem hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonlarına sahiptir. Çatı terasında güneş panelleri kurulumu, enerji verimliliğini artırmıştır. Ortak alanlar konuk konforunu göz önünde bulundurarak yeniden tasarlanmıştır. Banyolarda modern armatürler ve yüksek standartlı seramikler kullanılmıştır. Projenin genel durumu "iyi" olarak değerlendirilmiş olup, yenileme sonrası modern standartlara uygun hale getirilmiştir.
Otel için başlangıç fiyatı 3.250.000 € olarak belirlenmiştir. Bu rakam, Marbella bölgesindeki benzer butik otel yatırımlarına göre rekabetçidir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Mandaluz 1 (3.350.000 €'dan), Sirocco Villas (3.400.000 €'dan) ve Andara 2 (3.500.000 €'dan) yer almaktadır. Fiyat, otelin konumu, yenilenmiş durumu ve turistik bölgedeki potansiyel geliri dikkate alınarak belirlenmiştir.
Otel, Marbella'nın hareketli turistik merkezinde konuklara pratik bir konaklama deneyimi sunar. Sabahları çevredeki kafelerde kahve içerek güne başlayabilir, öğleden sonra yürüyerek Playa de la Bajadilla plajına ulaşabilirsiniz. Akşamları yakındaki restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilir veya otelin terasında güneşin batışını izleyebilirsiniz. Alışveriş, bankacılık ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Turistik sezonlarda bölge hareketli olurken, sezon dışında daha sakin bir atmosfer yaşanır.
Otel, Marbella'nın tam merkezinde bulunması nedeniyle tüm temel hizmetlere yakındır. En yakın hastane 996 metre, acil durumlar için hızlı erişim sağlar. 11 farklı otobüs hattı bulunması ve 50 otobüs durağının olması, toplu taşıma imkanlarını artırır. Araçla Malaga Havalimanı 39 km mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar için uygundur. Bölgede 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka şubesi bulunur, bu da sosyal ve ticari ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yürüyüş ve bisiklet için uygun düz arazi yapısı, araç kullanmadan ulaşım imkanı sunar.
Harita, Marbella şehir merkezinde, Playa de la Bajadilla plajına ve Puerto Deportivo marinasına yakınlığı göstermektedir. Otel, kentsel dokunun içinde, ana arterlere ve hizmetlere yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevredeki parklar, restoranlar ve alışveriş noktaları görünmektedir. Golf sahalarının ve Malaga Havalimanı'nın göreceli konumu da haritada belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Otel, Marbella şehir merkezinde, Costa del Sol'un kalbinde konumlanmıştır. Malaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km mesafededir. Bölge, Akdeniz'in en popüler turizm destinasyonlarından biri olarak bilinir. Marbella, 159.786 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir. Otelin bulunduğu konum, hem şehir yaşamına hem de sahile erişim sağlayan stratejik bir noktadır. Yakın çevrede 4.743 emlak işlemi gerçekleşmesi, bölgenin gayrimenkul açısından aktif olduğunu gösterir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir, yürüyerek 8-10 dakikada ulaşılabilir. Golf severler için 6 km mesafede Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri bulunur. Malaga Havalimanı 39 km, yaklaşık 35-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Marbella şehir merkezi 2 km içinde, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 500 metre mesafededir. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıkta olup acil ihtiyaçlar için idealdir. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C olup, yazları 26°C, kışları 12°C seviyelerindedir. Yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu (Haziran-Eylül) avantajdır. Otel deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olup, plaja giden yol %0,5 eğimle neredeyse tamamen düzdür. Bu iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygundur. Bölgede 34 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel çeşitliliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede toplam 10 Mavi Bayraklı plaj bulunur. Bunlar arasında en yakını 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla, 2,4 km'deki Playa de Casablanca ve 2,9 km'deki Playa de la Fontanilla yer alır. Golf olanakları zengindir: 6 km'de Golf Los Naranjos, 6,8 km'de Aloha Golf Club bulunur. Sportif faaliyetler için 415 tesis mevcuttur. En yakın spor merkezi Polideportivo Francisco Norte sadece 100 metre, yüzme havuzu Supera Miraflores 600 metre mesafededir. Marinalar arasında Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 metre) ve Marina la Bajadilla (1,4 km) dikkat çeker.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Otel, Marbella şehir merkezinde, Costa del Sol'un kalbinde konumlanmıştır. Malaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km mesafededir. Bölge, Akdeniz'in en popüler turizm destinasyonlarından biri olarak bilinir. Marbella, 159.786 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir. Otelin bulunduğu konum, hem şehir yaşamına hem de sahile erişim sağlayan stratejik bir noktadır. Yakın çevrede 4.743 emlak işlemi gerçekleşmesi, bölgenin gayrimenkul açısından aktif olduğunu gösterir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL287807
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki benzer otel projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje konum ve fiyat açısından rekabetçidir. Mandaluz 1 projesi 3.350.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha pahalıyken, Sirocco Villas ve Andara 2 projeleri de 3.400.000 € ve üzeri fiyatlarla pazarda yer alır. Ancak bu otel, diğerlerine kıyasla plaja daha yakın mesafede (738 metre) ve şehir merkezindeki konumuyla avantaj sağlar. Marbella'nın batısındaki San Pedro bölgesindeki oteller genellikle daha sakin bir atmosfere sahipken, bu proje merkezdeki hareketli turistik bölgede yer alır. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turizm potansiyelinin yüksek olduğunu gösterir. Projenin 1970 yapımı olması ancak yenilenmiş durumu, hem tarihi dokuyu koruyan hem de modern standartlara uyan bir seçenek sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID