关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该酒店位于马尔贝拉圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）的城市区域，步行可轻松抵达海滩和各类便利设施。其地理位置便于居民和游客体验当地的都市生活节奏，并能直接接触到科斯塔德尔索（Costa del Sol）的海岸线。
此酒店物业设计为满足高标准的酒店运营需求。其32间客房均配备独立浴室和私人露台，旨在提供舒适的住宿体验。物业的翻新包括更新的基础设施、优质的装修和精心的公共区域设计，以支持高效的商业运作。
该物业的建筑完工年份为1970年，随后已进行了全面翻新。目前项目处于已完工状态，无需进一步的新建或待建工程，可立即投入使用。翻新工程是该物业最新的建设阶段。
此物业性质为酒店，不提供独立住宅单元，因此不适用于住宅购房者。其位置处于城市商业区，而非宁静的乡村或海滨别墅区。虽然靠近海滩，但其直接海景可能受到周边建筑物的限制，且不提供私人花园或大型户外活动空间。
此物业最适合寻求在科斯塔德尔索（Costa del Sol）地区拓展酒店业务的企业家或投资者。其优越的地理位置，邻近海滩和完善的城市设施，使其能够吸引追求便利和生活方式的游客。对于希望在当地市场快速启动或扩展酒店运营的买家来说，这处已翻新且设备齐全的酒店提供了一个现成的解决方案。它也可能适合那些寻求将商业地产转化为稳定收入来源的投资者，因为马尔贝拉持续吸引着国际游客。
该酒店在1970年建造后，已进行了全面翻新，达到了较高的装修标准。物业特点包括32间独立的客房，每间均配有私人浴室和私人露台，为住客提供私密空间和户外活动区域。翻新工程涵盖了基础设施的更新，确保了空调（冷暖）、电线和管道系统的现代化。内部装饰采用了符合当代审美的材料和技术，例如嵌入式衣柜，提升了整体的舒适度和视觉吸引力。物业朝南，可能享有良好的采光和部分海景、山景或乡村景致，增加了其吸引力。
该精品酒店的标价为3,250,000欧元。作为一处独特的商业物业，其定价反映了其32间客房、33间浴室的规模以及680平方米的建筑面积。酒店已完工且经过全面翻新，可即时投入运营。由于其商业性质和特定房源，市场上的可用性仅限于此一个单元，不提供价格变动或多种户型选择，而是代表了一个整体的投资机会。
该物业位于马尔贝拉（Marbella）的圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）地区，这是一个充满活力的城市化区域。日常生活中，居民可轻松步行至234米外的超市和8米外的药店，享受便利的购物体验。周围密布着133家餐厅、24家咖啡馆和29家药店，满足日常餐饮和购物需求。0.1公里内设有体育中心，0.5公里外有港口，为休闲和运动提供了多种选择。40公里内的马拉加机场（Málaga Airport）确保了国际交通的便捷性。该地区以其完善的城市基础设施、丰富的商业活动和靠近海岸的地理优势而著称，提供了一种融合了都市便利与海滨生活方式的居住或经营环境。
项目位于马贝拉（Marbella）的圣佩德罗（San Pedro de Alcántara），这是一个发展成熟的城市区域，生活便利性极高。步行即可轻松到达234米外的超市，8米外就有药店。该区域拥有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，满足了日常生活和社交的所有需求。2公里范围内还有29家药店和3家牙医诊所，确保了健康和生活支持服务的可及性。0.1公里的体育中心和0.5公里的游泳池提供了运动休闲的绝佳机会。该地区的生活节奏融合了都市的活力与海岸的闲适，适合那些偏好便利生活并同时享受阳光海岸环境的人士。
此地图展示了酒店在马尔贝拉（Marbella）的具体位置。标示区域突出了其靠近海滩、城市中心及周边主要交通干线的地理优势，为理解项目的可达性和区域连接性提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉（Marbella）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区，是马拉加省（Province of Málaga）的重要城市。它坐落在著名的科斯塔德尔索（Costa del Sol）海岸线上，是一个国际知名的旅游目的地。与周边大城市相比，马尔贝拉距离马拉加市中心约47公里，后者是该地区的经济文化中心，拥有超过57万居民。该地区还靠近其他区域性城市，如距离66公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras）和113公里的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。马尔贝拉的战略位置使其能够充分享受区域内的交通网络和经济联系。
该酒店地理位置优越，距离海滩（如Playa de la Bajadilla）仅约738米，步行即可到达。驾车约39公里即可抵达马拉加-科斯塔德尔索机场（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP），方便国际旅客往来。周边设施一应俱全，234米内有超市，996米内有医院。对于高尔夫爱好者，距离主要高尔夫球场如Golf Los Naranjos约6.0公里。此外，2.1公里范围内有电动汽车充电桩，8米外即有药店，公共交通也十分便利，有11条线路和50个公交站点。这些条件使得出行和获取生活所需极为方便。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区属地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C，气候温和宜人。这里的年日照时数充足，夏季温暖，适合长达4个月（当水温达到或高于20°C时）的游泳季节。项目所在地海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，使海滩活动尤为便捷。该地区虽然是城市环境，但周边也分布着绿地和自然景观，结合了城市便利与区域的自然气候优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个著名的科斯塔德尔索（Costa del Sol）海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla（也是距离最近的海滩），以及2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla。马尔贝拉地区拥有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla等，保证了海滩的水质和设施水平。此外，周边地区是高尔夫爱好者的天堂，距离多个知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）仅有几公里路程。此外，区域内还有415个体育设施，包括游泳池和各类运动场地，提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉（Marbella）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区，是马拉加省（Province of Málaga）的重要城市。它坐落在著名的科斯塔德尔索（Costa del Sol）海岸线上，是一个国际知名的旅游目的地。与周边大城市相比，马尔贝拉距离马拉加市中心约47公里，后者是该地区的经济文化中心，拥有超过57万居民。该地区还靠近其他区域性城市，如距离66公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras）和113公里的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。马尔贝拉的战略位置使其能够充分享受区域内的交通网络和经济联系。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL287807
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尔贝拉（Marbella）作为科斯塔德尔索（Costa del Sol）的标志性区域，以其高档生活方式和旅游业闻名。与该地区许多新建的住宅项目不同，此项目是一处已完工并全面翻新的酒店物业，代表了一种独特的商业地产投资机会。周边在售的住宅项目如Mandaluz 1（起价€3,350,000）、Sirocco Villas（起价€3,400,000）和Andara 2（起价€3,500,000）主要面向的是私人住宅买家，价格区间与本项目接近，但性质完全不同。该酒店的价值在于其现成的运营能力和旅游目的地的核心位置。与其他提供纯粹居住环境的地产相比，此酒店更侧重于为潜在的商业运营商或希望通过租赁物业获得稳定收益的投资者提供解决方案。其价格反映了其商业规模、翻新成本以及在旅游旺区的战略价值。
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