关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
酒店位于马尔贝拉城市中心，距离海滩仅738米，属于典型的海滨城市位置。周边有丰富的商业设施和餐饮场所，为客人提供便利的城市生活体验。该区域是马尔贝拉的旅游核心区，享有优越的地理位置和交通连接。
作为商业物业，该酒店提供32间配备独立浴室和私人露台的客房，满足游客对舒适度和私密性的需求。每间客房都设有空调系统，确保全年适宜的室内温度。酒店的设施布局旨在为客人提供地中海户外生活与室内舒适性的平衡。
该酒店建于1970年，近期已进行全面翻新改造。翻新工程包括基础设施的全面更新、高级装饰材料的运用以及精心设计的公共空间。目前建筑状态良好，所有设施均处于可用状态，无需额外投资即可开始运营。
该酒店不提供长期居住权，仅作为商业酒店运营。物业不包括额外的住宅单元或私人住宅空间。由于位于城市中心，酒店没有大型私家花园或游泳池设施。该物业不适合寻求永久住宅或家庭式住宿的买家。
该精品酒店适合寻求在马尔贝拉建立商业酒店业务的投资者。对于希望在西班牙地中海沿岸开展酒店业务的个人或公司，尤其是已经了解旅游市场的专业人士，这是一个理想选择。酒店位置靠近海滩和城市中心，特别适合目标客户为寻求海滩假期的游客。对于希望建立即时收入流而不愿承担建设风险的投资者，这个已完工的项目提供了快速进入市场的机会。此外，对于已经在马尔贝拉拥有其他商业资产的投资者，该酒店可以作为多元化投资组合的一部分，补充其现有的房地产投资。
酒店近期进行了全面翻新，采用了高品质的装饰材料和现代设计元素。客房配备了镜面墙和木地板，营造出明亮而优雅的空间氛围。屋顶安装了太阳能电池板，提高了能源效率并减少运营成本。每间客房均配备 fitted wardrobes（内置衣柜），最大化利用空间并提供充足的储物空间。空调系统提供冷热功能，确保全年舒适。私人露台设计精致，为客人提供私人户外空间，可以欣赏到海景或城市景观。浴室设施采用现代化设计，注重功能性和美观度的平衡。整体装修风格融合了地中海传统元素和现代设计美学，为客人提供舒适而有格调的住宿体验。
该酒店售价为325万欧元，作为已全面翻新的商业物业，价格反映了其位于马尔贝拉核心区域的地理位置和32间客房的商业潜力。与周边类似物业相比，如曼达卢兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元），该物业具有相对价格优势。作为成品酒店，无需额外投资即可开始运营，进一步提升了其投资价值。
这家精品酒店为客人提供典型的马尔贝拉海滨城市生活体验。早晨，客人可以在私人露台上享用早餐，欣赏地中海的清晨阳光。步行几分钟即可到达巴哈迪拉海滩，享受日光浴或游泳。酒店周边有多家餐厅和咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。白天，客人可以探索马尔贝拉市中心的历史街区或前往附近的购物区。晚上，酒店成为舒适放松的理想场所，距离马尔贝拉的夜生活场所也仅短距离。该酒店位置优越，既能体验城市活力，又能享受地中海海岸的宁静。
酒店位于马尔贝拉市中心，生活设施齐全。距离最近的超市仅234米，日常购物便利。医院在996米范围内，医疗需求可快速响应。区域内有133家餐厅、29家药店和20家银行，满足各种生活需求。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点覆盖整个区域。马尔贝拉作为旅游城市，拥有完善的服务设施，包括41所小学、28所中学和5个健康中心。该地区人口约159,786人（2025年数据），既提供城市便利性，又保持适宜的生活规模。步行或骑行即可到达大部分日常目的地，减少对私家车的依赖。
该地图展示了酒店在马尔贝拉市中心的位置，紧邻海滩和主要城市设施。地图标注了酒店周边的主要道路、海滩位置、公共交通站点以及重要设施如超市、医院和学校。游客可以通过地图了解酒店与马尔贝拉主要景点和设施的相对位置，方便规划行程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该酒店位于马尔贝拉市，是安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马尔贝拉是该地区的旅游中心。距马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），赫雷斯德拉弗龙特拉113公里（约213,105人口）。马尔贝拉拥有114.3平方公里的面积，是西班牙南部重要的旅游目的地。该地区经济以旅游业为主，拥有52家酒店和12,781张床位，每年吸引大量国际游客。酒店位于城市中心区域，是探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地。
酒店距离主要目的地交通便利：最近的巴哈迪拉海滩仅738米，步行即可到达；卡萨布兰卡海滩2.4公里，丰坦利亚海滩2.9公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，约30-40分钟车程。高尔夫设施丰富，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场6.0公里，阿罗哈高尔夫俱乐部6.8公里。最近的电动汽车充电桩位于2.1公里处。药店距离仅8米，医疗便利性极佳。马尔贝拉游艇码头位于500米范围内，提供海上娱乐活动。整体而言，该酒店位置优越，主要休闲和商业设施均在短距离内可达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区气候宜人，年平均温度17.8°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C。酒店位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，步行轻松。年日照时间长，提供充足的自然光线。游泳季节为4个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滨活动。该地区降雨量适中，主要集中在冬季，夏季干燥少雨，是典型的地中海气候。这种气候条件使得酒店全年可运营，特别是冬季也是北方游客避寒的理想目的地。酒店朝南，客房和露台可最大程度享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的卡萨布兰卡、埃尔卡布罗、埃尔法罗和拉丰坦利亚海滩，水质优良且设施完善。酒店最近的巴哈迪拉海滩以其细沙和清澈海水著称，是游客喜爱的目的地。高尔夫设施丰富，洛斯纳兰霍斯、阿罗哈等知名高尔夫俱乐部均在6-7公里范围内。体育设施众多，区域内有415个体育场所，包括最近的弗朗西斯科诺特体育中心（0.1公里）和里奥韦洛体育中心（0.5公里）。水上活动丰富，马尔贝拉游艇码头提供各种海上娱乐选项。该地区全年举办各种体育赛事和文化活动，为游客提供多样化的娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该酒店位于马尔贝拉市，是安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马尔贝拉是该地区的旅游中心。距马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），赫雷斯德拉弗龙特拉113公里（约213,105人口）。马尔贝拉拥有114.3平方公里的面积，是西班牙南部重要的旅游目的地。该地区经济以旅游业为主，拥有52家酒店和12,781张床位，每年吸引大量国际游客。酒店位于城市中心区域，是探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL287807
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝拉地区的酒店市场中，该精品酒店以其地理位置和价格优势脱颖而出。与曼达卢兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元）相比，该物业提供了更具竞争力的价格点。与马尔贝拉地区平均酒店价格相比，该物业每平方米价格约为4,785欧元，处于市场中等水平。马尔贝拉作为西班牙南部旅游热点，酒店投资回报率稳定，平均入住率高于西班牙其他地区。该酒店位于城市中心而非度假村区域，这一特点使其区别于大多数度假型酒店，为客人提供了更多探索当地文化和生活的机会。此外，酒店已完成翻新并准备立即运营，避免了新项目常见的启动延迟和额外投资风险。在马尔贝拉每年接待数百万游客的背景下，该物业作为中型精品酒店，填补了大型连锁酒店和小型家庭旅馆之间的市场空白。
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