منزل نصف مفصول في منطقة حضرية بماربيا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحته 236 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و4 حمامات. تم بناؤه عام 2008 في مجمع سكني فاخر مصمم من قبل المهندس المعماري سيزار لييفا، ويتميز بأسلوبه المماثل للمزارع. يقع المنزل بالقرب من ملعب غوادالمينا للجولف ويوفر إطلالات على الحديقة والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة سكنية حضرية بماربيا، على بعد 738 مترًا من شاطئ باخاديا و2.4 كيلومتر من وسط المدينة. المنطقة محاطة بالمرافق الخدمية والتجارية، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية. يقع المجمع السكني بجوار نادي غوادالمينا للجولف، مما يمنح الموقع طابعًا متميزًا.
يتناسب المنزل مع احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و4 حمامات. التصميم الداخلي يوفر مناطق متعددة للاسترخاء والعمل والترفيه، بما في ذلك طابق سفلي متعدد الأغراض. المنزل مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق العامة.
تم اكتمال بناء هذا المجمع السكني في عام 2008، وتم تصميمه من قبل المهندس المعماري سيزار لييفا. المشروع لا يعتبر جديدًا حيث مضى على تشييده أكثر من عقد، لكن الحالة العامة للمباني جيدة جدًا. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد الجماعي للمجمع في الوقت الحالي.
لا يتضمن هذا المنزل مساحة خاصة للحدائق حيث تبلغ مساحة الأرض 40 مترًا مربعًا فقط. كما لا يوجد حمام سباحة خاص، بل فقط الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة في المجمع. المنزل لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في منطقة حضرية، على الرغم من قربه من الشاطئ.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في ماربيا مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والباقي في بلدهم الأصلي، بفضل موقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمطار. يستفيد محبو الجولف من قربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. المنزل مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون من المنزل، حيث يوفر مساحات متعددة يمكن استخدامها كمكاتب. العائلات التي لديها أطفال ستجد أن الموقع قريب من المدارس والمرافق الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار.
يتميز المنزل بجودة بناء عالية، مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تشمل التشطيبات رخامًا في الحمامات وأرضيات عالية الجودة في جميع الغرف. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع مرافق صحية حديثة، والحمام الرئيسي يتميز بنوافذ خليجية تضيف سطوعًا طبيعيًا. المطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الإفطار، وتستخدم فيه مواد متينة وعصرية. المنزل يحتوي على خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. كما أن وجود تدفئة أرضية وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل يضمن الراحة على مدار السنة بغض النظر عن مواسم الصيف والشتاء في ماربيا.
يبدأ سعر هذا المنزل النصف مفصول من 1,015,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 236 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمنازل المماثلة في مناطق ماربيا الفاخرة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يحتوي المنزل على موقفين للسيارات، مما يضيف قيمة إلى العرض. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بناءً على المساحة من الشاطئ وجودة الإطلالات وحجم المساحات الخارجية.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تفضل نمط حياة وسط المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمساحات معيشة واسعة ومتعددة الوظائف، مع تخصيص طوابق مختلفة لأنشطة مختلفة. الطابق الأرضي مثالي للتجمعات العائلية، بينما الطابق العلوي مخصص للراحة والخصوصية، والطابق السفلي متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه حسب الحاجة. الموقع الحضري يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الموانئ والمناطق الترفيهية القريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
يقع المنزل في قلب ماربيا، على بعد حوالي 738 مترًا من شاطئ باخاديا و2.4 كيلومتر من وسط المدينة. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم. يقع المستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد، والمدارس في نطاق قريب جدًا. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الموانئ البحرية والمناطق الترفيهية، مع وجود مرافق رياضية متعددة في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى المطار في أقل من ساعة بالسيارة، مما يسهل التنقل للرحلات الدولية. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 11 خطًا و50 محطة قريبة.
يقع هذا المجمع السكني في الجزء الغربي من ماربيا، بالقرب من شاطئ باخاديا ونادي غوادالمينا للجولف. تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمنزل على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى موانئ ماربيا البحرية والمناطق الترفيهية. المنطقة تتميز بكونها مركزية ضمن المدينة، مما يسهل الوصول إلى جميع الأجزاء المهمة من ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يبعد عن مالاغا المدينة حوالي 47 كيلومترًا (حوالي 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 66 كيلومترًا (حوالي 121,957 نسمة). تشتهر المنطقة بأنها واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا، وتجذب كل من السياح والمقيمين الدوليين. ماربيا هي مقر رابطة بلديات المنطقة ومركز المقاطعة القضائية الذي يحمل اسمها.
يقع أقرب شاطئ (باخاديا) على بعد 738 مترًا فقط، وهو شاطئ حائز على علم أزرق. يمكن الوصول إلى مركز ماربيا سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومترًا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق على بعد 57 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6 كيلومترات. يوجد أكثر من 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر من المنزل، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يتمتع الموقع بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المنزل على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ (باخاديا) على بعد 738 مترًا فقط، وهو مثالي للسباحة والاستجمام. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، منها ملعب لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تحتوي المنطقة على أكثر من 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). كما توجد حمامات سباحة عامة قريبة مثل حمام سباحة سوبرا ميرافلوريس البلدية (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يبعد عن مالاغا المدينة حوالي 47 كيلومترًا (حوالي 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 66 كيلومترًا (حوالي 121,957 نسمة). تشتهر المنطقة بأنها واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا، وتجذب كل من السياح والمقيمين الدوليين. ماربيا هي مقر رابطة بلديات المنطقة ومركز المقاطعة القضائية الذي يحمل اسمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL615226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المنزل في ماربيا بكونه أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع زيو في ماربيا (بدءًا من 740,000 يورو) يبعد أكثر عن الشاطئ، بينما مشروع إيسلا بيلا في ماربيا (بدءًا من 785,000 يورو) يتميز بأسعار مماثلة لكن بموقع أقل مركزية. يقدم مشروع أوليفوس بالتو ألتو في ماربيا (بدءًا من 750,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادًا لكن مع مساحات أصغر. يعتبر هذا المشروع فريدًا من حيث توازنه بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. ماربيا بشكل عام تتميز عن المناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا بمستوى معيشتها المرتفع والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
