Questo semi-dettached house a Marbella rappresenta un'opzione abitativa completata nel 2008, situata in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e servizi. Con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 236 m² di superficie abitabile, la proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione strategica a Marbella, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La vicinanza al centro urbano e alle infrastrutture turistiche ne facilita l'accessibilità e ne definisce il carattere residenziale ben collegato al tessuto cittadino.
La distribuzione interna su tre livelli offre spazi distinti per diverse esigenze abitative, con una zona giorno al piano principale, zone notte al piano superiore e un seminterrato multifunzionale. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni la rende adatta per nuclei familiari numerosi o per chi richiede spazi dedicati per ospiti.
Essendo una proprietà completata nel 2008, non è classificabile come nuova costruzione. La struttura si presenta già consolidata nel contesto urbano, con impianti e finiture che rappresentano lo standard abitativo del periodo di realizzazione, senza ulteriori fasi di sviluppo previste.
La superficie del lotto di 40 m² rappresenta una limitazione rispetto ad altre proprietà con aree esterne più ampie. La posizione in area urbana densamente popolata potrebbe non offrire il livello di privacy e tranquillità presente in zone residenziali meno centrali. La struttura preesistente non presenta i più recenti standard di efficienza energetica.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari stabiliti che cercano una soluzione abitativa consolidata in Marbella senza attendere tempi di costruzione. È adatta per chi apprezza vivere in un contesto urbano vivace con tutti i servizi a portata di mano. La possibilità di adibire il seminterrato a studio o camera extra la rende interessante per professionisti che lavorano da casa o per famiglie con figli che necessitano di spazi dedicati. La posizione centrale la rende inoltre adatta come residenza principale per chi lavora a Marbella o nei dintorni, o come seconda casa per chi desidera un ambiente già operativo senza dover affrontare lavori di ristrutturazione o completamento.
Le finiture della proprietà riflettono gli standard qualitativi del 2008, con materiali appropriati per il clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, progettata per ottimizzare gli spazi. I bagni presentano piastrelle e sanitari in buone condizioni di conservazione. La presenza di un camino nella zona giorno e di un sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento dimostra un'attenzione al comfort abitativo in tutte le stagioni. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenuto integrate che ottimizzano gli spazi delle camere da letto. Le terrazze coperte rappresentano un elemento di valore aggiunto, estendendo gli spazi abitabili all'aperto.
Il prezzo di partenza di €1.015.000 colloca questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua posizione centrale, la superficie abitabile generosa e la proximity al mare. Il valore è influenzato dalle caratteristiche consolidate della proprietà che, nonostante non sia nuova costruzione, mantiene un adeguato standard abitativo in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa proprietà è caratterizzata da un ritmo tipicamente mediterraneo, con possibilità di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi necessari. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia distante meno di un chilometro, seguita dalla spesa al supermercato a soli 234 metri. Le attività sportive sono facilmente accessibili con diverse strutture nelle vicinanze. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nell'area offrono opzioni per la socializzazione senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di farmacia a soli 8 metri garantisce sicurezza e comodità per eventuali necessità sanitarie immediate.
La posizione della proprietà permette di godere di un'elevata qualità della vita con servizi essenziali a portata di mano. La distanza di soli 996 metri dall'ospedale garantisce rapido accesso all'assistenza sanitaria. Le 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti a Marbella offrono opzioni educative per famiglie con figli di diverse età. La vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, permette di praticare facilmente attività balneari. Il sistema di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti senza automobile. L'ampia presenza di ristoranti, caffè e attività commerciali crea un ambiente vivace e sociale, ideale per chi cerca un contesto dinamico e ben servito.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e la facile accessibilità alle principali infrastrutture. La distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di 2 km dimostra l'ottima dotazione di servizi dell'area, elemento caratteristico della qualità della vita a Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è situata in Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol e capoluogo giudiziario della regione. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con circa 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante porto con circa 122.000 abitanti. Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una città di medie dimensioni (Marbella conta circa 160.000 abitanti) rimanendo relativamente vicina ai principali centri urbani e di trasporto della regione andalusa. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto testimonia l'importanza turistica della zona, che tuttavia mantiene un'elevata qualità della vita per i residenti permanenti.
La proprietà gode di una posizione estremamente ben collegata con le principali destinazioni di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista appena 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Il centro di Marbella si trova facilmente accessibile con i suoi servizi commerciali e di intrattenimento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ben tre campi da golf si trovano entro 6-7 km di distanza, tra cui Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a meno di un chilometro e diverse farmacie in raggio immediato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La posizione a soli 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0,5%) contribuiscono a un microclima particolarmente favorevole. La durata dello stagno balneabile è di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. I 2.900 ore di sole annuali garantiscono un clima piacevole per gran parte dell'anno, rendendo la vita all'aperto possibile anche durante i mesi invernali. La posizione a pochi chilometri dalla Sierra Blanca offre inoltre riparo dai venti nordici, creando un microclima locale particolarmente temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge con Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista meno di un chilometro e offre acque pulite e servizi balneari completi. In totale, Marbella conta 10 spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, la zona offre ben tre campi di prestigio entro 7 km di distanza. Le 415 strutture sportive presenti sul territorio includono centri polivalenti come Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dalla proprietà. Le marine di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, distanti rispettivamente 0,5 km e 1,4 km, offrono servizi nautici e opportunità di attività acquatiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata in Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol e capoluogo giudiziario della regione. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con circa 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante porto con circa 122.000 abitanti. Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una città di medie dimensioni (Marbella conta circa 160.000 abitanti) rimanendo relativamente vicina ai principali centri urbani e di trasporto della regione andalusa. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto testimonia l'importanza turistica della zona, che tuttavia mantiene un'elevata qualità della vita per i residenti permanenti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL615226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La posizione di questa proprietà a Marbella la distingue da altre opzioni nella Costa del Sol per la sua accessibilità pedonale ai servizi e alle spiagge. Rispetto a progetti come Zew in Marbella (a partire da €740.000) e Isla Bela (a partire da €785.000), questa proprietà, sebbene con un prezzo leggermente superiore, offre una posizione più centrale e consolidata. A differenza delle nuove costruzioni in aree periferiche, qui non è necessario attendere tempi di completamento o sviluppo urbanistico. La presenza di servizi consolidati e la vicinanza a strutture sanitarie ed educative la rendono un'opzione interessante per chi cerca una soluzione immediatamente fruibile in un contesto vivace. Olivos Palo Alto, sebbene con prezzi simili (a partire da €750.000), si trova in una posizione probabilmente più periferica, senza gli stessi vantaggi in termini di accessibilità pedonale a servizi e spiagge che caratterizzano questa proprietà nel cuore di Marbella.
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