Vivenda semi-desligada em Marbella, Málaga, com quatro quartos e quatro casas de banho, situada a uma curta distância da praia em ambiente urbano. Com área útil de 236 m² e construção concluída em 2008, esta propriedade oferece uma zona de vida ampla com terraços privados. Localizada numa urbanização com piscinas comunitárias e áreas verdes, a propriedade beneficia da sua localização privilegiada com acesso a pé a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se a 23 metros acima do nível do mar, em zona urbana de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. O terreno apresenta uma inclinação suave de 0.5% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. A área é bem servida por transportes públicos, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas imediações.
Esta vivenda adapta-se a famílias que valorizam espaço interior amplo combinado com comodidades exteriores. Os quatro quartos permitem acomodação familiar ou convidados, enquanto as múltiplas áreas exteriores oferecem flexibilidade para lazer e entretenimento. A cozinha totalmente equipada e sala ampla atendem a necessidades de convívio social em ambiente familiar.
Concluída em 2008, esta propriedade apresenta-se como uma construção consolidada que não aguarda novas fases de desenvolvimento. A urbanização já se encontra totalmente estabelecida com todas as infraestruturas operacionais, incluindo jardins maduros e piscinas comunitárias em pleno funcionamento.
A propriedade não dispõe de vista mar direta ou panorâmica, sendo o contexto urbano predominante. O reduzido tamanho do lote individual (40 m²) limita o espaço exterior privado. O número limitado de lugares de estacionamento pode não ser suficiente para famílias com múltiplos veículos. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias.
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam residência permanente numa zona urbana com qualidade de vida. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 2.0 km, torna-a atraente para famílias com filhos em idade escolar. Também é adequada para quem procura uma segunda residência com fácil acesso a praias e serviços, sem os encargos de manutenção típicos de propriedades mais isoladas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço interior adequado e infraestruturas urbanas próximas oferece um equilíbrio entre vida profissional e pessoal. A presença de campos de golfe nas proximidades pode ser um fator determinante para entusiastas deste desporto. Não é recomendável para quem procura isolamento total ou para pessoas com mobilidade reduzida que exijam adaptações específicas não mencionadas na descrição da propriedade.
A propriedade apresenta-se com acabamentos de qualidade que combinam funcionalidade e estética. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de área de pequeno-almoço integrada, concebida para maximizar a utilização do espaço. As casas de banho apresentam revestimentos azulejados, com destaque para a casa de banho de suíte do quarto principal que dispõe de uma janela de sacada que proporciona luz natural abundante. Os armários embutidos com revestimento completo oferecem espaço de armazenamento considerável em todos os quartos. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento por piso radiante, permitindo o conforto térmico durante todo o ano. Os materiais utilizados nas áreas comuns, como a sala com lareira, foram selecionados para criar ambientes acolhedores e duradouros. A orientação dupla (nascente e poente) dos terraços privativos demonstra um planeamento cuidadoso para maximizar o aproveitamento da luz natural ao longo do dia.
O preço indicado para esta propriedade é de €1.015.000, posicionando-a no segmento superior do mercado de Marbella. Este valor reflete tanto a localização privilegiada perto da costa e das infraestruturas urbanas, como as características específicas da propriedade incluindo quatro quartos, quatro casas de banho e área útil de 236 m². O preço deve ser considerado como ponto de partida para negociação, podendo sofrer variações conforme o estado de conservação e as condições de mercado no momento da transação.
O dia a dia nesta vivenda em Marbella caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. A apenas 234 metros de um supermercado e a 8 metros de uma farmácia, as tarefas diárias tornam-se práticas e acessíveis. A proximidade da Praia de la Bajadilla permite desfrutar de caminhadas matinais à beira-mar ou tardes de praia sem necessidade de utilizar automóvel. A urbanização oferece áreas verdes e piscinas onde se pode socializar com outros residentes ou simplesmente relaxar. No interior, a distribuição dos espaços permite diferentes ritmos diários: as zonas comuns no rés-do-chão para vida familiar, os quartos no primeiro andar para descanso, e a cave adaptável conforme necessidades específicas. A orientação dos terraços permite desfrutar do sol nas diferentes horas do dia, com a zona de estar virada a poente para os fins de tarde e um dos quartos com terraço virado a nascente para o sol matinal.
A localização desta vivenda permite um estilo de vida onde as principais necessidades diárias são satisfeitas a curtas distâncias. A 234 metros encontra-se um supermercado para compras regulares, enquanto a farmácia a apenas 8 metros facilita o acesso a medicamentos de rotina. O centro de saúde mais próximo situa-se a 996 metros, distância percorrida a pé em cerca de 12 minutos. Para quem pratica desporto, o centro polidesportivo Francisco Norte está a apenas 100 metros, oferecendo instalações para atividade física regular. As crianças podem frequentar as 41 escolas básicas ou 28 escolas secundárias disponíveis na cidade, com algumas a curta distância da propriedade. Os transportes públicos são uma opção viável, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na área circundante. A vida social é facilitada pela presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km, oferecendo múltiplas opções para encontros sociais ou refeições fora de casa.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade no coração de Marbella, a pouca distância da linha costeira. A sua posição permite visualizar a proximidade das principais infraestruturas, incluindo o porto desportivo, centros urbanos e acessos viários. A topografia plana da área facilita a navegação pedestre e o acesso às múltiplas praias que caracterizam esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A 47 km de Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, Marbella mantém a sua identidade enquanto centro turístico e residencial de prestígio. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras da região, bem como às montanhas interiores da Andaluzia. Como sede da Associação de Municípios da região e cabeça do distrito judicial, Marbella funciona como um centro administrativo e de serviços para toda a área circundante. A sua população de aproximadamente 160.000 habitantes cresce significativamente durante a época turística, refletindo a sua importância como destino internacional.
Esta propriedade beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade a infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distância, equivalente a cerca de 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. O centro de Marbella, com o seu porto desportivo Virgen del Carmen, fica a 0.5 km da propriedade, enquanto a Marina la Bajadilla se encontra a 1.4 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 2.1 km de distância. A localização permite o acesso a pé ou de bicicleta a muitas destas infraestruturas, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, em terreno plano com inclinação suave de 0.5% em direção ao mar. Esta topografia praticamente plana facilita o deslocamento pedestre na área. O clima mediterrânico de Marbella proporciona temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variação entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Aproximadamente 10 praias na área possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade de água e serviços. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à influência marítima, contribuindo para um ambiente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a múltiplas praias de qualidade, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. No total, a área dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantindo standards de qualidade ambientais e serviços. Além das praias, a propriedade beneficia da proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Real Club de Golf Las Brisas a 7.0 km e o Magna Marbella Golf a 7.9 km. A região oferece 415 instalações desportivas, incluindo o centro polidesportivo Francisco Norte a 0.1 km e o Supera Miraflores a 0.6 km, que dispõe de piscina. A presença do porto desportivo a 0.5 km possibilita atividades náuticas, enquanto os múltiplos parques e áreas verdes na cidade oferecem espaços para recreio e contacto com a natureza em ambiente urbano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A 47 km de Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, Marbella mantém a sua identidade enquanto centro turístico e residencial de prestígio. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras da região, bem como às montanhas interiores da Andaluzia. Como sede da Associação de Municípios da região e cabeça do distrito judicial, Marbella funciona como um centro administrativo e de serviços para toda a área circundante. A sua população de aproximadamente 160.000 habitantes cresce significativamente durante a época turística, refletindo a sua importância como destino internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL615226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com outras propriedades similares na região de Marbella, esta vivenda apresenta um preço competitivo considerando as suas características e localização. Projetos como Zew em Marbella, com preços a partir de €740.000, Isla Bela a partir de €785.000 e Olivos Palo Alto a partir de €750.000, posicionam-se em faixas de preço semelhantes, mas frequentemente com características diferentes. A vantagem desta propriedade reside na sua localização urbana com acesso imediato a serviços a pé, algo nem sempre disponível em outros desenvolvimentos residenciais da área. Enquanto muitos projetos mais recentes se concentram em urbanizações fechadas mais afastadas do centro, esta vivenda oferece o equilíbrio entre segurança comunitária e vida urbana ativa. Em termos de investimento, a sua localização consolidada e a existência de infraestruturas maduras conferem-lhe uma estabilidade que projetos em desenvolvimento ainda não possuem. A proximidade de escolas internacionais, serviços de saúde e opções de lazer diversificadas cria um perfil de atratividade sustentado que se mantém mesmo fora da época turística, diferenciando-a de propriedades em zonas mais sazonalmente dependentes.
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