Rodinný dom vo štvrti Guadalmina v Marbelle, dokončený v roku 2008, ponúka 236 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Vlastníctvo sa nachádza v modernej mestskej časti v krátkom dosahu od pláže a mestských vybaveností. Lokalita poskytuje vyvážený životný štýl s prístupom k golfovému areálu Real Club de Golf de Guadalmina, čím spája mestské pohodlie s rekreačnými možnosťami. Objekt je vhodný pre celoročné bývanie alebo ako druhé bývanie v slnečnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Marbella, v blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Guadalmina. Poloha poskytuje výhody mestského života s dobrou dostupnosťou základných služieb, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je len 738 metrov, čo umožňuje každodenný prístup k moru.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, kto potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Hlavné podlažie ponúka spoločné priestory pre rodinný život, zatiaľ čo horné podlažie je vyhradené pre súkromie a oddych. Pivničné priestory umožňujú flexibilné využitie podľa individuálnych potrieb.
Objekt bol dokončený v roku 2008 a patria k nemu dve parkovacie miesta - jedno kryté a jedno nekryté. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Výstavba je už ukončená, čím sa eliminuje riziká spojené s procesom výstavby.
Záhradná plocha 40 m² je v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v tejto cenovej kategórii obmedzená. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe, čo znamená menšie súkromie v porovnaní so samostatne stojacimi vilami. Parkovanie je sice zabezpečené, ale nie priamo v objekte, čo môže byť pri nepriaznivom počasí nepríjemné.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti škôl a rekreačných možností. Vďaka štyrom spálňam je vhodná aj pre páry, ktoré často hostia rodinu alebo priateľov. Pre tých, ktorí plánujú druhý domov v slnečnom Španielsku, ponúka túto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu mestského komfortu a prístupu k moru. Výborná dostupnosť letiska (39 km) ju robí aj vhodnou pre tých, ktorí potrebujú často cestovať pre pracovné alebo rodinné dôvody. Nehnuteľnosť je vhodná pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk, športových centier a možnosti vodných športov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitným spracovaním a použitím odolných materiálov. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným priestorom a praktickou raňajkovou časťou. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítami, pričom hlavná kúpeľňa má okno s výhľadom, ktoré zaisťuje prírodné svetlo. Všetky spálne majú vstavané šatníky s dostatočnou kapacitou. Podlahy sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre každodenné použitie. Tepelná izolácia a systém kúrenia/chladenia zaisťujú príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Objekt je udržiavaný vo výbornom stave, čo svedčí o kvalite pôvodnej výstavby a následnej starostlivosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €1,015,000, čo predstavuje približne €4,300 za m² obytnej plochy. Vzhľadom na lokalitu, rozsah a štandard vybavenia je táto cenová hladina v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta a prístup k spoločným priestorom vrátane záhrad, dvoch bazénov a viacúčelového športového ihriska. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt bez potreby ďalších investícií, neexistujú skryté náklady spojené s výstavbou.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti kombinuje mestské pohodlie s prístupom k moru a rekreačným aktivitám. Ráno môžete začať kávou na terase orientovanej na východ, pripraviť si raňajky v plne vybavenej kuchyni a potom sa vydať na krátku prechádzku k pláži alebo do obchodov v blízkosti. Popoludní ponúka množstvo možností - od športových aktivít v okolitých zariadeniach po oddych pri jednej z dvoch spoločných bazénov. Večer môžete využiť západ slnka na západnej terase alebo navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v pešej vzdialenosti. Život v tejto lokalite je aktívny, s rôznorodými možnosťami trávenia voľného času, bez nutnosti používať auto pre bežné denné úkony.
Lokalita poskytuje výbornú vybavenosť pre každodenný život. V pešej vzdialenosti (234 m) sa nachádza supermarket, lekáreň je len 8 metrov od domu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 996 metrov. Pre deti je v blízkosti dostatočný počet základných a stredných škôl. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí. Športové aktivity možno vykonávať v športovom centre Polideportivo Francisco Norte iba 100 metrov od domu. Okolité reštaurácie (133 v okruhu 2 km) poskytujú rôznorodé stravovacie možnosti od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné špeciality.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v mestskej časti Marbella, v blízkosti golfového ihriska Guadalmina a len krátky kus od pláže. V pešom dosahu sa nachádzajú supermarket, lekáreň a športové centrá. Lokalita kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora a rekreačných oblastí, čím poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a oddychom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, približne 47 km od hlavného mesta provincie Malaga. Je súčasťou asociácie obcí regiónu a je centrom súdneho okresu. V porovnaní s inými mestami v regii, ako je Algeciras (66 km) alebo Jerez de la Frontera (113 km), ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb a rekrečných možností pre medzinárodných obyvateľov. Poloha Marbella na pobreží a jej prepojenie na diaľničnú sieť z nej robí dostupnú pre cestovanie po celej Andalúzii a zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre jej obyvateľov.
Dom sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo umožňuje kúpanie v mori behom niekoľkých minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo znamená približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú ľahko dostupné autom alebo taxíkom. Najbližšie veľké mesto, Malaga, je vzdialené 47 km a ponúka ďalšie kultúrne a nákupné možnosti. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) poskytujú možnosti vodných športov a reštaurácií priamo pri mori.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace poskytujú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje využitie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Výška 23 metrov nad morom zaisťuje príjemnú morskú vlnu a miernejšie teploty počas horúcich letných dní. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Cabopino a La Fontanilla, ponúkajú čistú vodu počas štvormesačného kúpacieho obdobia, keď je teplota vody nad 20°C. Mierna nadmorská výška a blízkosť mora vytvárajú ideálne podmienky pre celoročný život na slnku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov a je známa svojou rodinnou atmosférou. Pre milovníkov golfu je v okruhu 7 km dostupných niekoľko vysoko hodnotených golfových klubov vrátane Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Športové aktivity možno vykonávať v 415 športových zariadeniach v meste, vrátane plaveckého bazéna Supera Miraflores (0,6 km). Vodné športy sú dostupné v dvoch jachtárskych prístavoch v blízkosti, ktoré ponúkajú možnosti jachtingu, rybolovu a ďalších vodných aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, približne 47 km od hlavného mesta provincie Malaga. Je súčasťou asociácie obcí regiónu a je centrom súdneho okresu. V porovnaní s inými mestami v regii, ako je Algeciras (66 km) alebo Jerez de la Frontera (113 km), ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb a rekrečných možností pre medzinárodných obyvateľov. Poloha Marbella na pobreží a jej prepojenie na diaľničnú sieť z nej robí dostupnú pre cestovanie po celej Andalúzii a zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre jej obyvateľov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL615226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle, ako sú Zew (od €740,000), Isla Bela (od €785,000) a Olivos Palo Alto (od €750,000), predstavuje tento dom vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho väčšou obytnou plochou (236 m²) a štvorhviezdičkovým štandardom vybavenia. V porovnaní s projektami v iných častiach Andalúzie, ako sú pobrežné mestá alebo vidiecke oblasti, poskytuje Marbella vyššiu koncentráciu služieb a lepšie dopravné spojenie. Čo sa týka životného štýlu, lokalita Guadalmina v Marbelle ponúka viac mestského charakteru v porovnaní s pokojnejšími rezidenčnými oblasťami, ale zároveň zachováva dostatočnú vzdialenosť od hlavných turistických centier, aby zaisťovala pokoj a súkromie pre svojich obyvateľov. V porovnaní s nehnuteľnosťami v priamo priemyselných oblastiach má táto lokalita výhodu čistého ovzdušia a prírodného prostredia v blízkosti golfového ihriska a mora.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
