يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي يتميز بتصميمه المعماري المذهل وتشطيباته عالية الجودة، تجربة معيشية راقية. مع اقتراب المشروع من شاطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الضرورية، فإنه يقدم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية والأنشطة الساحلية. يتيح القرب من المراكز الحضرية الاستمتاع بحياة المدينة النابضة بالحياة مع الحفاظ على مسافة مريحة من الصخب، بينما تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية تجربة معيشية سلسة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة. تضمن المستويات المتعددة، بما في ذلك الطابق السفلي والشرفة العلوية، تعدد الاستخدامات لتلبية تفضيلات المالك المختلفة، سواء كان ذلك مساحة إضافية للترفيه أو جناح ضيوف خاص.
يتمتع المشروع بحالة بناء جاهز، مع تسليم متوقع في عام 2026. يشير البدء الفوري في البناء عند توقيع اتفاقية الحجز إلى الالتزام بالجدول الزمني. يوفر توافر تصريح البناء في مايو 2026 ضمانًا إضافيًا لبدء المشروع وتسليمه.
لا يوفر هذا المشروع أي مرافق عامة أو مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المشتركة، حيث يركز على الخصوصية والمساحات الخاصة. كما أنه لا يقدم وسائل راحة موجهة نحو الأطفال بشكل خاص، مثل الملاعب المخصصة، مع التركيز بدلاً من ذلك على أسلوب حياة البالغين والأزواج.
Ref: VL186594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو فيلا لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تقديرهم للرفاهية والقرب من المرافق. إنه مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى سيرًا على الأقدام. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى الاستثمار، يوفر الموقع في ماربيا إمكانات إيجارية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الهيكل متعدد المستويات مع جناح الضيوف المنفصل يجعله مناسبًا لاستقبال الزوار أو لاستيعاب أفراد العائلة الممتدة.
تم تصميم الفيلا لتقدم تجربة معيشية فاخرة، مع التركيز على جودة المواد والتشطيبات. يوفر التصميم الداخلي مساحات واسعة مع تصميم مفتوح في الطابق الأرضي، مما يسهل التفاعل بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل. تتميز الطوابق العليا بأجنحة نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي خاص مع حمام داخلي ومنطقة ملابس منفصلة. توفر الشرفة العلوية مساحة قابلة للتخصيص للاسترخاء أو الترفيه. تشير صور العقار إلى استخدام مواد عالية الجودة مثل الرخام الأبيض والتشطيبات الذهبية، مما يعزز المظهر العصري والفاخر. تم التأكيد على وجود شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 4,250,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودة البناء. يتوفر العقار حاليًا ضمن مشروع مكتمل، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري أو شبه الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول تنوع الأسعار بناءً على المساحة أو عدد الغرف، ولكن السعر المذكور يمثل قيمة إجمالية للعقار. تتوفر شروط دفع مرنة، مما قد يسهل عملية الشراء للمشترين الدوليين.
يمثل هذا المشروع خيارًا سكنيًا متميزًا في ماربيا، حيث يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء الذي توفره البيئة الساحلية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والمطاعم والمحلات التجارية. تتيح البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكة واسعة من وسائل النقل العام، سهولة التنقل اليومي. الأجواء العامة للمنطقة تمزج بين حيوية المدينة وراحة العيش بالقرب من البحر، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة ومريحة مناسبة للسكان الذين يقدرون الوصول السهل إلى الخدمات مع الاستمتاع بأسلوب حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نشطة في ماربيا، وتوفر نمط حياة مريح وعصري. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بانتظام. يوفر القرب من المراكز التجارية والترفيهية، بما في ذلك 133 مطعمًا و 29 صيدلية، وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تضمن سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات توفير بيئة معيشية آمنة ومريحة للعائلات. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة، خيارات تنقل مريحة داخل المدينة وخارجها، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة بشكل كامل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمدينة. توفر الخريطة نظرة عامة على المناطق المحيطة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية والمرافق المحلية، مما يساعد المشترين المحتملين على تصور نمط حياتهم في هذه المنطقة المرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي ومركز ثقافي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى، على الرغم من أن المسافات إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) تشير إلى أن ماربيا تقع في الجزء الشرقي من المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والعيش في بيئة ساحلية راقية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، وهو أقرب شاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتواجد الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا (234 مترًا و 8 أمتار على التوالي)، بينما يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6 كم فقط. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا ممتعًا لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على المنطقة المحيطة دون أن يكون شديد الانحدار. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.5%، وهو ما يعتبر مستويًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة حوالي 300 يوم في السنة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا (1.2 كم)، والذي يحمل شارة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيللا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة، مما يلبي مختلف الاهتمامات.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي ومركز ثقافي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى، على الرغم من أن المسافات إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) تشير إلى أن ماربيا تقع في الجزء الشرقي من المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والعيش في بيئة ساحلية راقية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل Mandaluz 1 (بدءًا من 3,350,000 يورو)، Sirocco Villas (بدءًا من 3,400,000 يورو)، و Andara 2 (بدءًا من 3,500,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 4,250,000 يورو يعتبر في الطرف الأعلى من الطيف السعري، ولكنه يعكس ربما مساحة أكبر أو ميزات إضافية أو موقعًا أكثر تميزًا. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها على كوستا ديل سول، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. ومع ذلك، فإن تفاصيل مثل حالة البناء (جاهز مقابل قيد الإنشاء)، ومساحة الأرض، وجودة التشطيبات يمكن أن تبرر فروق الأسعار. يعتبر اختيار المشروع المناسب بين هذه الخيارات المتنافسة أمرًا يعتمد على تفضيلات المشتري الفردية فيما يتعلق بالميزات المحددة، الجدول الزمني للتسليم، والميزانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
