Questa villa di lusso, situata a Marbella, offre un'opportunità residenziale esclusiva sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 801 m² di superficie abitabile, questa proprietà si estende su un generoso terreno di 1180 m². Il design moderno e le finiture di alta qualità promettono uno stile di vita sofisticato, integrandosi perfettamente con l'ambiente mediterraneo. La vicinanza a servizi essenziali e al mare definisce ulteriormente il suo attrattivo posizionamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol. La vicinanza a servizi quali negozi, ristoranti e strutture sanitarie, unita alla prossimità del mare e a campi da golf di prestigio, ne sottolinea la convenienza. Questa ubicazione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace contesto urbano.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e funzionalità. Le cinque camere da letto, distribuite su più livelli, offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di aree dedicate al benessere e al tempo libero, come una palestra. La presenza di un seminterrato configurabile e di un solarium personalizzabile risponde a esigenze abitative diversificate.
Il progetto rappresenta una nuova costruzione, con un piano di edificazione avviato e un permesso di costruzione emesso nel maggio 2026. La data di completamento indicativa è il 2026. Questo status garantisce che le più recenti tecniche costruttive e standard di efficienza energetica saranno impiegati, offrendo un'abitazione moderna e pronta per l'uso.
Sebbene la proprietà offra una vasta gamma di comfort, non è situata direttamente sul lungomare, ma a 1.2 km dalla spiaggia più vicina. La villa non dispone di una vista panoramica completa sul mare da tutte le stanze, e l'accesso diretto a campi da golf di fama mondiale richiede un breve spostamento in auto. La natura residenziale urbana implica una vicinanza ad altre abitazioni.
Ref: VL186594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a coloro che aspirano a uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e sulla vicinanza alle principali attrazioni. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di ampi spazi e camere separate, o per professionisti che desiderano una residenza rappresentativa vicino ai centri d'affari e ricreativi. Chi apprezza la vita all'aperto troverà vantaggiosa la prossimità alle spiagge e ai campi da golf. La sua configurazione flessibile, con un seminterrato che può fungere da appartamento per ospiti o area hobby, la rende adatta anche a chi ama ospitare amici e parenti. Inoltre, la rapida disponibilità dopo il completamento nel 2026 la rende ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a godere della proprietà entro un arco temporale definito, combinando la vita in una località rinomata con la tranquillità di una nuova costruzione.
La costruzione di questa villa è caratterizzata da un elevato standard qualitativo, come suggerito dalla sua classificazione come proprietà di lusso. I materiali impiegati per le finiture interne ed esterne sono selezionati per garantire durata ed estetica. Ci si aspetta l'utilizzo di marmi pregiati, legni selezionati e sistemi di isolamento termico e acustico avanzati, in linea con le moderne tecniche costruttive. Le ampie vetrate assicurano un'illuminazione naturale ottimale, contribuendo a un ambiente interno luminoso e arioso. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici di alta gamma e i bagni presentano finiture moderne e funzionali. La presenza di un solarium e di ampie terrazze suggerisce un'attenzione particolare agli spazi esterni e alla fruizione del clima mediterraneo. L'efficienza energetica sarà probabilmente un elemento considerato nella progettazione, in linea con le normative vigenti.
La villa è proposta al prezzo di €4.250.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile, una villa indipendente di lusso con 5 camere da letto e 4 bagni, su un terreno di 1180 m² e con una superficie costruita di 801 m². La proprietà è già completata o in fase finale di costruzione, con un'indicazione di ultimazione per il 2026. La politica di prezzo include l'IVA. Sono disponibili termini di pagamento flessibili per adattarsi alle esigenze degli acquirenti. La disponibilità è legata all'unità specifica, tipica di proprietà di alto livello nel mercato immobiliare di Marbella.
Questa villa a Marbella è progettata per incarnare uno stile di vita mediterraneo contemporaneo. L'ubicazione, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, consente un ritmo di vita pratico e rilassato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei numerosi locali vicini, mentre i pomeriggi possono essere dedicati al golf nei campi circostanti o al relax nella propria piscina privata. La sera, la vicinanza a ristoranti e alla vivace vita notturna di Marbella offre un'ampia scelta di intrattenimento. La distribuzione interna su più livelli, inclusi un seminterrato versatile e un solarium, permette una personalizzazione degli spazi in base alle esigenze individuali, che si tratti di un'area studio, una zona fitness o appartamenti per ospiti. Questo contesto è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno, accesso a servizi e un'intensa vita sociale e ricreativa.
Vivere in questa villa significa essere immersi nel dinamismo di Marbella, pur godendo di una notevole comodità. A pochi passi si trovano supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m), rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La vicinanza a 133 ristoranti e 24 caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Le 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La presenza di 5 centri sanitari garantisce un accesso completo all'assistenza medica. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza al mare e a spazi verdi, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e svago all'aria aperta. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti nell'area.
La posizione indicata si trova nella prestigiosa area di Marbella, sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga, Andalusia. Questa zona è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e un'ampia offerta di servizi di lusso, attrazioni turistiche e campi da golf di fama internazionale, rendendola una destinazione ambita per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Marbella è una delle perle della Costa del Sol. Questo comune si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Málaga (a 47 km) e centri di interesse come Algeciras (a 66 km). La sua estensione di 114.3 km² include sia zone costiere che un entroterra più montuoso, sebbene questa proprietà sia situata in un contesto urbano e pianeggiante vicino al mare. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, infrastrutture turistiche e opportunità di svago, rendendo Marbella un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza completa nel sud della Spagna.
La villa vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. I campi da golf di prestigio, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, sono a circa 6-7 km di distanza. La presenza di un supermercato a soli 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km, insieme a numerosi ristoranti e negozi, evidenzia la convenienza della posizione per la vita quotidiana e il tempo libero.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre le brezze marine rinfrescano le giornate. Il 'nuotare' stagionale è favorito per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (0.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una buona ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerosi spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, e vi sono altre spiagge con Bandiera Blu come Playa de Casablanca e La Fontanilla nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a breve distanza (6-7 km). L'area offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 centri sportivi disponibili nella regione, tra cui piscine e centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). La presenza di marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Marbella è una delle perle della Costa del Sol. Questo comune si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Málaga (a 47 km) e centri di interesse come Algeciras (a 66 km). La sua estensione di 114.3 km² include sia zone costiere che un entroterra più montuoso, sebbene questa proprietà sia situata in un contesto urbano e pianeggiante vicino al mare. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, infrastrutture turistiche e opportunità di svago, rendendo Marbella un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza completa nel sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Marbella, questa villa si inserisce nel segmento delle proprietà di lusso, con un prezzo di partenza di €4.250.000. Confrontata con altre offerte simili nella zona, come Mandaluz 1 (da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), questa proprietà si posiziona nella fascia alta, probabilmente giustificata dalle dimensioni, dalle finiture o dalle caratteristiche specifiche. A differenza di molte proprietà in vendita che potrebbero richiedere ristrutturazioni o essere appartamenti, questa villa offre una nuova costruzione con ampi spazi interni ed esterni, piscina privata e configurabilità interna, caratteristiche molto ricercate nel mercato di lusso. Mentre altre ville nella regione potrebbero concentrarsi esclusivamente sulla vista mare o sull'isolamento, questa proprietà enfatizza la combinazione di vicinanza ai servizi urbani, accesso alle spiagge e ai campi da golf, offrendo una soluzione abitativa completa e funzionale per residenti internazionali che cercano uno stile di vita integrato sulla Costa del Sol.
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