立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部からわずか1.2kmという利便性の高い立地にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩圏内（738m）にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関が近接しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。この戦略的なロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を提供します。
この物件は、広々とした空間とプライベートなリラクゼーションを求める居住者のニーズに応えます。4つのレベルにわたる設計は、ゲスト用アパートメント、ホームジム、または追加の居住空間として柔軟に利用できる地下室を備えています。屋上テラスは、個々のライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能で、海を望む眺望とともに、プライベートなオアシスを提供します。海、ゴルフ、都市の利便性を求める層に最適です。
このヴィラは、2026年（予定）の引き渡しを目指して建設中の新築物件です。予約契約締結後、速やかに建築プロセスが開始されます。建築許可は2026年5月に取得済みです。柔軟な支払い条件が利用可能であり、購入者のニーズに合わせた対応が可能です。最新の建築基準に基づき、品質と持続可能性が考慮された設計となっています。
この物件は、海岸線に近接していますが、直接のオーシャンフロントではありません。また、広大な敷地面積と建築面積は、維持管理に一定の労力を要する可能性があります。地下室は現在ゲスト用アパートメントとして設計されていますが、オーナーの希望によっては、さらなる改修が必要となる場合があります。敷地内への直接アクセスは、限定的な場合があり、周辺の都市環境に起因する騒音レベルは、特定の時間帯に発生する可能性があります。
Ref: VL186594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考える、国際的な購入者に適しています。ビーチやレストラン、ショップへの近さを重視し、都市の利便性を求める人々にとって理想的な選択肢です。また、ゴルフ愛好家にとっては、サンタ・マリア・ゴルフ・クラブ・マルベーリャや他の主要なゴルフコースへの近さが魅力となります。家族連れにとっては、国際学校へのアクセスの良さが、教育環境の選択肢を広げます。さらに、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースは、リタイアメント後の生活や、頻繁なゲストをもてなすためのセカンドハウスとしても適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々を惹きつけます。
このヴィラは、最高品質の素材と最新の技術を用いて建設されています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、大理石やゴールドのアクセントが配されたリビングルーム、テラス付きのベッドルーム、アイランドキッチンなどが写真から伺えます。オープンフロアプランのリビング・ダイニングエリアは、キッチンと一体化しており、広々とした開放的な空間を提供します。各ベッドルームは、快適さとプライバシーを考慮して設計され、主寝室には専用バスルームとウォークインクローゼットが備わっています。地下室は、ゲスト用アパートメント、ジム、またはその他のレジャースペースとして、オーナーの要望に応じてカスタマイズ可能です。屋上テラスは、プライベートなサンルームやエンターテイメントスペースとして利用できます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件としての基準を満たすことが期待されます。
この独立型ヴィラは、4,250,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、広大な801㎡の居住空間と1,180㎡の敷地面積を誇ります。価格には付加価値税（VAT）が含まれています。物件は現在建設中ですが、予約契約締結後に建設が開始され、2026年（予定）の引き渡しが目指されています。柔軟な支払い条件が利用可能であり、購入者のニーズに合わせた調整が検討されます。この価格帯は、マルベーリャの高級物件市場における、その立地、設備、建築品質を反映したものです。比較対象物件として、マンダルース1（335万ユーロ～）、シロッコ・ヴィラス（340万ユーロ～）、アンダラ2（350万ユーロ～）などが挙げられます。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境と、静かでリラックスできる住環境を融合させた場所です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mという近さで、毎日の散歩やビーチでの時間を気軽に楽しむことができます。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。2026年の引き渡し予定（目安）で、近代的な設備と広々とした居住空間が、快適な都市生活をサポートします。415ヶ所のスポーツ施設や、多数の国際学校へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応可能です。マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、34日間の祝祭日がある地域です。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4kmと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、日々の生活に必要な施設が近接しており、車なしでも快適に生活できます。133軒のレストラン、24軒のカフェが周辺にあり、多様な食の選択肢を提供します。また、41校の小学校と28校の中学校、そして国際学校へのアクセスも良好で、家族での移住にも適した環境です。50ヶ所の公共交通機関の停留所があり、移動の利便性も高いです。
この地図は、マルベーリャの主要なランドマークと、このヴィラの位置関係を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、国際空港への近さが視覚的に確認でき、この物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスが、この地域の生活の質を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その賑わいと洗練された雰囲気で知られています。マラガ市（47km）は、地域の行政・経済の中心であり、文化的な多様性を提供します。アルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった他の主要都市へのアクセスも可能です。このプロジェクトは、マルベーリャの活気ある中心部と、より静かな郊外エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションにあります。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マラガ空港（AGP）へは車で約39km、ジブラルタル空港（GIB）へは約57kmと、国際的な移動も容易です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も豊富で、平均して年間300日以上晴天に恵まれると言われています。このヴィラは標高23mに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦なため、海へのアクセスが容易です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。周辺には、10ヶ所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、清潔で安全な海水浴環境が提供されています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のビーチが利用可能です。10ヶ所のブルーフラッグ認証ビーチが地域に点在しており、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの世界的に有名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やスペラ・ミラフローレス（0.6km）などのスポーツセンターも近く、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.4km）など、複数のマリーナも近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その賑わいと洗練された雰囲気で知られています。マラガ市（47km）は、地域の行政・経済の中心であり、文化的な多様性を提供します。アルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった他の主要都市へのアクセスも可能です。このプロジェクトは、マルベーリャの活気ある中心部と、より静かな郊外エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が多く集まるエリアとして知られています。このヴィラは、€4,250,000という価格帯で、その立地、広さ、設備を考慮すると、市場の相場に合致しています。近隣の類似物件、例えばマンダルース1（€3,350,000～）、シロッコ・ヴィラス（€3,400,000～）、アンダラ2（€3,500,000～）と比較して、この物件はより広大な敷地面積と建築面積を提供しており、価格設定はこれらの物件よりも高めですが、提供される価値もそれに見合っていると考えられます。マルベーリャの不動産市場は、国際的な需要が高く、特に高級物件においては安定した価格推移が見られます。この地域は、年間を通じて温暖な気候、多数のゴルフコース、美しいビーチ、そして充実したインフラにより、世界中から購入者を引きつけています。特に、ビーチへの近さと都市中心部へのアクセスの良さは、この物件の競争力を高める要因です。他の地域と比較すると、例えばエステポナやベナルマデナなどのエリアは、マルベーリャよりも若干価格帯が低い傾向にありますが、マルベーリャの持つブランド力と利便性は、その価格差を正当化するものです。このヴィラは、贅沢なライフスタイルと投資価値を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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