Este projeto residencial de luxo está situado em Marbella, na província de Málaga, um local proeminente na Costa del Sol. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece uma experiência de vida sofisticada. A sua localização estratégica combina a proximidade à praia e ao mar com acesso conveniente a serviços urbanos, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A construção de excelência e o design moderno garantem um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável, ideal para quem procura um refúgio de qualidade na costa andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Marbella, esta propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de praias e de uma vasta gama de serviços. A proximidade a zonas comerciais, restaurantes e ao centro histórico, a apenas 6 km de distância, facilita o acesso a comodidades e atividades de lazer. A localização permite desfrutar da vibrante vida costeira de Marbella, com o mar Mediterrâneo como pano de fundo.
A moradia foi concebida para atender a diversas necessidades residenciais, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores. Com cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente famílias e convidados. A flexibilidade do espaço, incluindo um apartamento de hóspedes no piso inferior, permite personalização para ginásio ou áreas de lazer adicionais. O terraço no último piso e as varandas espaçosas proporcionam áreas exteriores para relaxamento e convívio.
Este empreendimento representa uma nova construção com conclusão prevista para 2026. O processo de construção iniciará após a assinatura do contrato de reserva, com licença de construção já emitida em maio de 2026. O imóvel é comercializado como nova construção, o que implica que os sistemas e materiais são atuais, alinhados com as mais recentes normas de construção e eficiência energética.
O projeto não dispõe de vistas panorâmicas sobre as montanhas, concentrando-se sim em vistas mar. A propriedade não inclui comodidades partilhadas como piscinas comuns ou jardins comunitários, uma vez que se trata de uma moradia unifamiliar com áreas privadas. Não são oferecidos acabamentos pré-selecionados em massa, sendo que a personalização de certos espaços pode ser limitada. A entrega da propriedade, embora prevista para 2026, é indicativa e sujeita a eventuais desvios no cronograma de construção.
Ref: VL186594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade a um centro urbano dinâmico e a infraestruturas de lazer. É uma opção para quem deseja viver perto do mar, com praias acessíveis a pé, e simultaneamente ter acesso rápido a serviços essenciais como saúde, comércio e gastronomia. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga (47 km) beneficiarão da conectividade e das comodidades. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a golfe, atividades náuticas (marinas a 0.5 km) e desportos (415 instalações desportivas na área), encontrarão aqui um ambiente propício. A moradia também se adequa a quem procura um refúgio de luxo com potencial de valorização, dada a procura contínua por propriedades de alta qualidade nesta região.
A moradia distingue-se por um elevado padrão de qualidade, com um foco em acabamentos de luxo e design contemporâneo. Os interiores, tal como sugerido pelas imagens, apresentam mármore branco e detalhes dourados, evocando uma estética moderna e sofisticada. A cozinha em conceito 'kitchen-lounge' com ilha central sugere funcionalidade e um espaço social integrado. Os quartos, com acesso a terraços ou varandas, oferecem vistas e conforto. Materiais de primeira linha são esperados em toda a construção, alinhados com a categoria de luxo do imóvel. A eficiência energética, embora não especificada em detalhe, é um aspeto inerente a novas construções, visando o conforto térmico e a redução de custos operacionais. A arquitetura espetacular, mencionada na descrição inicial, sugere linhas modernas e atenção aos detalhes estéticos.
A propriedade está disponível a partir de €4.250.000, um valor que reflete a sua localização premium em Marbella e as suas características de luxo. O preço anunciado inclui o IVA, simplificando a transparência da transação. A disponibilidade de termos de pagamento flexíveis visa acomodar as necessidades dos compradores, tornando o processo de aquisição mais acessível. Dada a natureza exclusiva deste tipo de imóvel na Costa del Sol, recomenda-se a consulta para informações detalhadas sobre a estrutura de preços e opções de pagamento.
Esta moradia em Marbella oferece um estilo de vida centrado na conveniência e no lazer. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a inúmeros serviços: uma farmácia a poucos metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a menos de um quilómetro. A proximidade a restaurantes (133 num raio de 2 km) e cafés (24) proporciona uma oferta gastronómica variada. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 6 km. A curta distância a pé da praia, como a Playa de la Bajadilla a 738 metros, permite desfrutar do ambiente costeiro. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio para muitas atividades.
Viver em Marbella oferece uma experiência cosmopolita com um forte carácter mediterrânico. A área circundante à propriedade é caracterizada por uma densidade considerável de serviços e infraestruturas. Num raio de 2 km, encontram-se 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 24 cafés e 3 dentistas, garantindo que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias atende às necessidades educativas de famílias com crianças. O sistema de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, proporciona alternativas ao transporte privado, embora a posse de um veículo seja comum nesta região para explorar as imediações e a Costa del Sol em geral. A região tem uma população significativa de 159.786 habitantes (estimativa para 2025), com um forte componente turístico que garante uma atmosfera animada durante todo o ano.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o mar, o centro urbano, campos de golfe e o aeroporto. A rede de acessos e a densidade de serviços na área circundante são visíveis, proporcionando uma visão geral do ambiente em que o projeto está inserido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é um município proeminente na província de Málaga. A sua localização estratégica coloca-a a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras. Estas distâncias permitem fácil acesso a importantes centros urbanos, que oferecem uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de negócios. A proximidade a outras localidades turísticas da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enriquece a oferta de lazer e entretenimento na região. Marbella destaca-se pela sua infraestrutura de turismo e serviços de alta qualidade, atraindo um público internacional diversificado.
A acessibilidade a partir deste projeto é um ponto forte. A distância de 738 metros à Playa de la Bajadilla e 2.4 km à Playa de Casablanca ilustra a proximidade à costa. A apenas 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens internacionais são convenientes. O centro de Marbella, com o seu núcleo histórico, fica a 6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a aproximadamente 6 km. Uma farmácia encontra-se a meros 8 metros, e um supermercado a 234 metros, facilitando o acesso a bens essenciais. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km, refletindo a adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais a rondar os 17.8°C, variando entre 12°C nos meses mais frios e 26°C no pico do verão. A região oferece cerca de 320 dias de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A propriedade está localizada a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, o que contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A ausência de grandes desníveis na proximidade imediata do mar facilita a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella é reconhecida pela sua oferta de lazer e praias de qualidade. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (a 738m) e Playa de Casablanca (a 2.4 km), garante acesso a zonas balneares bem equipadas e com boa manutenção. Para os praticantes de golfe, a localização é privilegiada, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Além disso, a região dispõe de 415 instalações desportivas e piscinas municipais e privadas, como a Supera Miraflores (0.6 km), oferecendo diversas opções para a prática desportiva e recreativa. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), acrescentam oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é um município proeminente na província de Málaga. A sua localização estratégica coloca-a a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras. Estas distâncias permitem fácil acesso a importantes centros urbanos, que oferecem uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de negócios. A proximidade a outras localidades turísticas da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enriquece a oferta de lazer e entretenimento na região. Marbella destaca-se pela sua infraestrutura de turismo e serviços de alta qualidade, atraindo um público internacional diversificado.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este projeto com outras ofertas em Marbella, como Mandaluz 1 (a partir de €3,350,000), Sirocco Villas (a partir de €3,400,000) e Andara 2 (a partir de €3,500,000), a moradia em questão, com um preço a partir de €4,250,000, posiciona-se no segmento mais elevado do mercado. Esta diferença de preço pode ser justificada por características específicas como uma área construída superior (801 m² vs. tipicamente menos nas outras opções), um lote de terreno maior (1180 m²), ou acabamentos e design de luxo mais refinados. A proximidade a serviços chave, como a farmácia a 8 metros, é um diferencial significativo em comparação com projetos que podem estar mais isolados. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer um número semelhante de quartos ou comodidades básicas, este projeto parece focar-se em espaço, exclusividade e uma localização urbana de conveniência superior. A natureza de 'nova construção' com conclusão em 2026 sugere modernidade e conformidade com as normas atuais, um fator importante para compradores que procuram imóveis 'prontos a habitar' com tecnologia atualizada.
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