Овај пројекат се налази у Марбељи, у урбаном окружењу у близини Голф клуба Санта Марија. Ради се о станбеној вили са пет спаваћих соба, четири купатила и укупном површином од 801 m² на земљишту од 1.180 m². Зграда је концепирана на четири нивоа, укључујући подрум, приземље, први спрат и сунчану терасу на крову. Статус градње је новопројекат, са завршетком планираним за 2026. годину. Цена креће се од 4.250.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у зони Рио Реал, на удаљености од 1,2 km од плаже Плаја де ла Бахадила. Позиција омогућава приступ плажи пешке, док се историјски центар Марбеље налази на око 6 km. Локација је урбана, са константном доступношћу градских садржаја.
Распоред просторија подржава породични живот са одвојеним зонама за спавање и опустање. Постоји могућност адаптације подрума за госте или приватне просторе за рекреацију. Вилa нуди приватност у односу на околину.
Градња почиње након потписивања уговора о резервацији. Дозвола за градњу је издата у мају 2026. године. Флексибилни услови плаћања су доступни у току изградње.
Објекат се не налази директно на првој линији мора. Због више спратова и нивоа, покретност особа са ограниченим mobility захтева додатну планирање унутрашње архитектуре. Локација је урбана, што подразумева одређени ниво градске буке.
Ref: VL186594
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара породицама које траже простор и приватност у близини морске обале. Конфигурација са пет спаваћих соба погодна је за веће домаћинства или за домаћинства која често примају госте. Близина међународних школа и бројних спортских терена чини локацију практичном за стасалије породице са децом. Такође, распон садржаја и дизајн виле одговарају купцима који траже стално боравиште, а не само викенд кућу.
Архитектура објекта је описана као савремена, са фокусом на светлост и отворене просторе. Пројекат предвиђа употребу премијум материјала у финалној обради. Кухиња је пројектована као отворени простор у друштвеној зони приземља. Спољне површине укључују приватни базен и терасе оријентисане према југу. Сунчана тераса на врху зграде нуди додатни простор за опуштање.
Тржишна цена од 4.250.000 евра позиционира ову вилу у сегмент луксузне некретнине. У овај износ је укључен ПДВ. Поред тога, купац треба да рачуна на трошкове правног преноса, имовинског пореза и накнада за utilities.
Ова локација у Марбељи представља баланс између приступа градским садржајима и повучености приватне резиденције. Близина Голф клуба Санта Марија дефинише околину, која је засађена зеленом површином и отвореним просторима. Дневни ритам у овом делу Марбеље често укључује кретање пешке до локалних трговина и ресторана, чији је број у радијусу од 2 km значајан. Плажа је на пешачкој удаљености, што омогућава рутинско коришћење приморске променаде, посебно у вечерњим сатима. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 омогућава брзу комуникацију са другим дестинацијама на Коста дел Солу, као и аеродромом.
У непосредној околини објекта налазе се бројни садржаји подржани подацима о инфраструктури. На удаљености мањој од 500 метара налази се спортски центар, док је лука Пуерто ДепортивоVirgen del Carmen доступна за шетњу. Продавнице хране и апотеке су у радијусу од 250 m, што олакшава свакодневне обавезе. Густина насељености је урбана, али са присуством зелених површина због оближњих голф терена.
Карта приказује pozicijy објекта у односу на обалу и голф терене. Видљиво је да објекат није директно на плажи, већ у урбаној зони са брзим приступом аутопуту.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на источној страни Марбеље, према Рио Реал и Ел Ангело. Ова локација је стратешка због везе према луци и центру града, док се према западу налазе ексклузивне зоне као што је Пуертo Банус.
Плажа Плаја де ла Бахадила је на 1,2 km. Аеродром Малага је удаљен 39 km. Голф клубови Los Naranjos и Aloha су удаљени између 6 и 7 km. Болница се налази на 1 km. Међународна школа British International School је на 2 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 23 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око 4 месеца. Сунчаних сати у години је више од просека за регион.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де ла Бахадила је најближи морски садржај. Укупно 10 плажа у региону носи плаву заставицу, укључујући Ла Фонтаниљу и Ел Кл. Поред пешачења, доступне су активности на 415 регистрованих спортских објеката у граду.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази на источној страни Марбеље, према Рио Реал и Ел Ангело. Ова локација је стратешка због везе према луци и центру града, док се према западу налазе ексклузивне зоне као што је Пуертo Банус.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу суседних пројеката попут Сироко Вила и Мандалуз 1, овај објекат нуди већи број спаваћих соба и већу квадратуру. Док пројекти попут Андара 2 фокусирају на луксуз вила, ова локација нуди директнији приступ плажи Плаја де ла Бахадила. Цене у околици се крећу изнад 3,3 милиона евра, а овај пројекат се позиционира у виши сегмент због величине земљишта и потрошње материјала.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
