تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مالاجا، على بعد قريب من الشاطئ في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. تتميز الفيلا بمساحة 618 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض تبلغ 1489 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2006 وتضم 5 غرف نوم و5 حمامات. تشمل المميزات حمام سباحة لانهائي خاص، حدائق منسقة، ومنطقة سبا مع حمام تركي وساونا، ونادي رياضي، وغرفة ألعاب، وبار، ومنطقة للشواء. تم تجهيز الفيلا بتقنيات المنزل الذكي، والألواح الشمسية، ومصعد، وتكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بماربيا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يسهل الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع في حي Los Monteros Altos الحصري في شرق ماربيا، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال.
تستوعب الفيلا بشكل جيد الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة مع إمكانية استقبال الضيوف. توفر 5 غرف نوم و5 حمامات خصوصية وراحة للسكان. توفر المرافق المتعددة مثل السبا والنادي الرياضي وغرفة الألعاب خيارات ترفيهية داخل الملكية.
اكتملت الفيلا في عام 2006، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتركيبات، والملكية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء أو التشطيبات.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من قربه. لا توجد مناطق لعب أطفال مخصصة في الملكية. لا تشمل الخدمات الفندقية مثل التنظيف اليومي أو الصيانة المنتظمة التي قد تتوفر في المجمعات السكنية الكبرى.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في ماربيا مع جميع وسائل الراحة. إنها مناسبة أيضًا للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يقدرون الخصوصية والرفاهية في موقع حضري قريب من جميع المرافق. للمشترين الذين يخططون لقضاء جزء كبير من السنة في إسبانيا، توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة يمكن استخدامها على مدار العام. كما أنها تناسب أولئك الذين يستضيفون بانتظام ضيوفًا أو عائلة، بفضل غرف النوم المتعددة والمرافق الترفيهية. للمالكين الذين يقدرون التكنولوجيا والاستدامة، فإن وجود الألواح الشمسية وتقنيات المنزل الذكي يضيف قيمة إضافية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى. تم استخدام مواد متينة وعصرية في التصميم الداخلي، مع تركيز على الجماليات والوظيفة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة، بينما تم تصميم الحمامات باستخدام مواد فاخرة مثل الرخام والسيراميك عالي الجودة. تتضمن المميزات التقنية نظام تكييف هواء فعال، ونظام إنارة ذكي، ونظام أمني متقدم. تم بناء حمام السباحة باستخدام تقنيات حديثة لضمان كفاءة استهلاك المياه وصيانة سهلة. توفر الألواح الشمسية طاقة متجددة للملكية، مما يقلل من التكاليف التشغيلية على المدى الطويل. تم تصميم جميع المساحات الخارجية باستخدام مواد مقاومة للمناخ البحري لضمان المتانة على مر السنين.
يبدأ سعر الفيلا من 2,950,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في ماربيا. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Mandaluz 1 (تبدأ من 3,350,000 يورو) وSirocco Villas (تبدأ من 3,400,000 يورو) وAndara 2 (تبدأ من 3,500,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار مساحتها الكبيرة والمميزات المجهزة بالكامل.
في هذا العقار، يتبع السكان نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. يمكن قضاء الصباح بالاستمتاع بالشمس حول حمام السباحة اللانهائي مع إطلالات على البحر، ثم الاستعداد ليوم من الأنشطة. توفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات، بينما توفر المساحات الواسعة للفيلا خصوصية وسكينة عند العودة. بعد الظهر، يمكن استخدام النادي الرياضي المجهز بالكامل أو الاسترخاء في منطقة السبا. في المساء، تعد منطقة البار والشواء مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. يتسم نمط الحياة هنا بالتنوع بين الحياة الاجتماعية النشطة خارج المنزل والخصوصية الهادئة داخله.
يقع العقار في موقع حضري متميز بماربيا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية. يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى و3 عيادات أسنان ضمن نطاق 2 كم من الفيلا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 996 متر. يتميز الموقع بقربه من البحر والمرافق الترفيهية، مع الحفاظ على خصوصية السكان. توفر شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و50 محطة وقوف وصولاً سهلاً إلى باقي مناطق ماربيا. يقع المطار على بعد حوالي 39 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للسفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ماربيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وسط البنية التحتية الحضرية المتطورة. يمكن رؤية قرب العقار من الشواطئ والمرافق والطرق الرئيسية التي تربطها بباقي أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. المدينة هي مقر بلديات المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، وهي واحدة من المدن الأكثر ديناميكية في المنطقة. تقع مالاجا، المدينة الكبرى الأقرب، على بعد 47 كم مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة. تقع مدن أخرى مهمة مثل ألكيسيراس على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم.
تقع شواطئ البحر الأبيض المتوسط على مسافة قريبة، مع Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، وPlaya de Casablanca على بعد 2.4 كم، وPlaya de la Fontanilla على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 39 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 57 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Los Naranjos للجولف على بعد 6.0 كم، وThe Range لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، ونادي Aloha للجولف على بعد 6.8 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتميز موسم السباحة بفترة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تواجه المنطقة سطوعًا شمسيًا وفيرًا طوال العام، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية في معظم أشهر السنة. يتميز الشتاء باعتداله، بينما يكون الصيف دافئًا وجافًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك Cabopino وCasablanca وEl Cable وEl Faro وLa Fontanilla. تقع Playa de la Bajadilla الأقرب على بعد 1.2 كم فقط من الفيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة مثل The Range لدروس الجولف (5.6 كم)، ونادي Real Club de Golf Las Brisas (7.0 كم)، وMagna Marbella Golf (7.9 كم). توجد 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وPolideportivo Riohuelo (0.5 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. المدينة هي مقر بلديات المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، وهي واحدة من المدن الأكثر ديناميكية في المنطقة. تقع مالاجا، المدينة الكبرى الأقرب، على بعد 47 كم مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة. تقع مدن أخرى مهمة مثل ألكيسيراس على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL720219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في ماربيا، تبرز عدة نقاط. بالمقارنة مع Mandaluz 1 الذي يبدأ سعره من 3,350,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر (618 متر مربع مقابل مساحة أصغر عادة في Mandaluz). بالمقارنة مع Sirocco Villas الذي يبدأ من 3,400,000 يورو، يتميز هذا العقار بكونه مكتملًا بالفعل وجاهزًا للسكن، وليس مشروعًا قيد الإنشاء. بالمقارنة مع Andara 2 الذي يبدأ من 3,500,000 يورو، توفر هذه الفيلا قيمة أفضل مع مميزات مماثلة. من حيث الموقع، تتميز الفيلا بوقوعها في منطقة Los Monteros Altos الحصرية، مع إطلالات مباشرة على البحر، بينما تقابل معظم المشاريع الأخرى رسومًا إضافية للإطلالات البحرية. تشمل المميزات الفريدة لهذه الفيلا وجود نظام مصعد، وهو أمر نادر في الفلل الخاصة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو الأسر التي لديها أفراد كبار في السن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID