Questa villa indipendente situata a Marbella offre 618 m² di spazio abitativo su un terreno di 1489 m². Completata nel 2006, la proprietà vanta cinque camere da letto e cinque bagni. Posizionata in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e alle strutture cittadine, la villa rappresenta un'opzione abitativa consolidata nel mercato immobiliare di Marbella. La sua posizione strategica combina la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare, caratteristiche tipiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 metri) e circondata da un ambiente urbano sviluppato. La posizione permette l'accesso a diverse spiagge nell'area circostante e offre una connessione diretta con i servizi cittadini. La zona è ben collegata con il resto della regione attraverso la rete stradale esistente, con l'aeroporto di Malaga situato a 39 chilometri di distanza.
Con i suoi 618 m² di superficie abitabile, la villa offre ampi spazi per famiglie numerose o per chi cerca spazi estesi. Le cinque camere da letto e cinque bagni forniscono una distribuzione funzionale per ospiti o per famiglie con figli. La presenza di un terreno di 1489 m² permette lo sviluppo di aree esterne private. La posizione urbana offre accessibilità ai servizi quotidiani come negozi, ristoranti e strutture sanitarie nelle vicinanze.
La villa rappresenta un immobile già completato nel 2006, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Essendo una proprietà finita da diversi anni, l'acquirente può valutare direttamente lo stato attuale della costruzione, le finiture e i materiali impiegati. Questo elimina le incertezze tipicamente associate alle proprietà in fase di sviluppo e permette una valutazione immediata delle caratteristiche fisiche dell'immobile.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione o tecnologie all'avanguardia in materia di efficienza energetica. Essendo completata nel 2006, non beneficia degli standard più recenti in materia di isolamento termico o sistemi energetici. La posizione urbana può comportare un certo livello di rumore e traffico tipico delle zone sviluppate. La presenza di un solo livello di riferimento catastale indica una struttura senza ampliamenti recenti documentati.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a famiglie numerose che cercano uno spazio ampio in un ambiente urbano sviluppato. Per coloro che desiderano vivere a Marbella con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi cittadini, la posizione offre un equilibrio tra vita balneare e comodità urbana. La presenza di cinque camere da letto la rende potenzialmente adatta per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. Per coloro che apprezzano potere accedere a piedi alle necessità quotidiane senza rinunciare alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una combinazione funzionale. Inoltre, per chi cerca una proprietà consolidata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, il completamento avvenuto nel 2006 offre immediata disponibilità.
La villa presenta finiture di alta gamma che includono elementi come una piscina infinita privata, un'area spa con hammam e sauna, una palestra, una sala giochi, un bar e un'area barbecue. I materiali utilizzati nell'immobile riflettono uno standard di qualità superiore, con tecnologie per la domotica, pannelli solari, ascensore, aria condizionata e finiture di pregio throughout. L'impiego di questi elementi indica un'attenzione particolare sia al comfort abitativo che all'efficienza energetica, con caratteristiche che vanno oltre gli standard medi del periodo di costruzione. La presenza di un ascensore all'interno della struttura dimostra una progettazione pensata per l'accessibilità e il comfort a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €2.950.000. Questo valore si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà che la sua posizione privilegiata. Considerando la superficie totale di 618 m² abitativi su un lotto di 1489 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in linea con le proprietà di pregio nella zona. A confronto con progetti simili nella stessa area, come Mandaluz 1 (a partire da €3.350.000), Sirocco Villas (a partire da €3.400.000) e Andara 2 (a partire da €3.500.000), questa villa presenta un valore di ingresso relativamente competitivo per il segmento.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge nel contesto dinamico di Marbella, con la possibilità di accedere a piedi a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. La mattinata potrebbe iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè della zona. Durante il giorno, i servizi urbani sono facilmente raggiungibili senza necessità di utilizzare l'automobile per le necessità di base. L'area circostante offre diverse opzioni per lo svago e la socializzazione, con ristoranti e strutture ricreative a portata di mano. La presenza di multiple spiagge nelle vicinanze permette di variare le scelte balneari a seconda delle preferenze personali o delle condizioni atmosferiche.
La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina l'accessibilità urbana con la vicinanza al mare. A 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a soli 8 metri è presente una farmacia. L'ospedale più vicino si trova a 996 metri, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro 6-7 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le spiagge principali, come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in breve tragitto in auto. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 chilometri sottolinea la completezza dei servizi disponibili nella zona.
La villa è posizionata nell'area orientale di Marbella, a breve distanza dalla linea costiera. La mappa mostra la distribuzione equilibrata dei servizi urbani intorno alla proprietà, con particolare concentrazione di infrastrutture verso il centro cittadino e le zone balneari. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti sia verso l'interior che verso le località costiere vicine. La posizione relativa rispetto alle principali arterie viarie permette di raggiungere facilmente sia l'aeroporto di Malaga che altre destinazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Marbella, una città di 159.786 abitanti (dati 2025) che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra dimensioni urbane sufficienti per garantire servizi completi e un ambiente gestibile rispetto alle grandi metropoli. Nella provincia di Málaga, Marbella si trova a circa 47 chilometri dal capoluogo Málaga (579.076 abitanti), offrendo accesso alle strutture di una grande città senza i relativi inconvenienti. Altre città importanti nella regione includono Algeciras (66 km, 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 abitanti). La posizione strategica di Marbella lungo la Costa del Sol la rende ben collegata sia con il resto della costa spagnola sia con l'entroterra andaluso.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e rappresenta un punto di riferimento balneare accessibile a piedi in pochi minuti. Il centro di Marbella offre un'ampia gamma di servizi urbani, con negozi, ristoranti e strutture ricreative facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30-35 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni prestigiose tra 6 e 7 chilometri di distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate, con un ospedale a meno di un chilometro (996 m) e numerose farmacie e centri medici distribuiti nella zona circostante.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Questa condizione climatica permette di godere di un ambiente esterno confortevole per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La posizione offre circa 325 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol, con inverni miti e estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La vicinanza al mare influisce positivamente sulla qualità dell'aria e sull'umidità relativa, creando condizioni di vita piacevoli durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre diverse spiagge certificatate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 riconoscimenti nella regione. La spiaggia più vicina alla proprietà è Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). Le strutture sportive sono ben rappresentate con 415 impianti nella zona, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km dalla proprietà. Per gli appassionati di nautica, sono disponibili diversi porti turistici nelle vicinanze, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Marbella, una città di 159.786 abitanti (dati 2025) che funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra dimensioni urbane sufficienti per garantire servizi completi e un ambiente gestibile rispetto alle grandi metropoli. Nella provincia di Málaga, Marbella si trova a circa 47 chilometri dal capoluogo Málaga (579.076 abitanti), offrendo accesso alle strutture di una grande città senza i relativi inconvenienti. Altre città importanti nella regione includono Algeciras (66 km, 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 abitanti). La posizione strategica di Marbella lungo la Costa del Sol la rende ben collegata sia con il resto della costa spagnola sia con l'entroterra andaluso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL720219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questa villa presenta un prezzo di partenza di €2.950.000, posizionandosi in modo competitivo rispetto ad alternative simili nella zona. Progetti come Mandaluz 1 (a partire da €3.350.000), Sirocco Villas (a partire da €3.400.000) e Andara 2 (a partire da €3.500.000) mostrano valori di ingresso superiori. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella rappresenta una delle località più prestigiose, con prezzi medi generalmente più elevati rispetto a destinazioni meno consolidate. La particolarità di questa proprietà risiede nella combinazione tra la superficie generosa (618 m² abitativi), la posizione centrale rispetto ai servizi e la vicinanza a sia alle spiagge che ai campi da golf. A differenza di nuove costruzioni, la villa offre l'immediatezza di una proprietà già completata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in sviluppo. Questo aspetto può rappresentare un vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa immediata senza imprevisti costruttivi.
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