立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地に位置し、日常生活に必要な施設まで徒歩圏内です。最寄りのビーチであるラ・ハハディージャビーチまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルと、都市の利便性を享受しながら海岸近くの暮らしが可能です。
広い居住スペース、複数のベッドルームとバスルーム、プライベートなアウトドアエリア、高品質な内装を求める住民に適しています。大規模な家族、ゲストを頻繁に招待する方、あるいはスペインで快適な生活を送りたい方のニーズに応えるでしょう。
この物件は2006年に完成済みで、即入居可能です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いており、最新の設備（スマートホームシステム、ソーラーパネル、エレベーターなど）が導入されているため、現代の住環境基準を満たしています。
この物件は新築ではなく、2006年に建てられたものです。ゲート付きコミュニティ内にないため、セキュリティ面ではゲート付き施設ほどのプライバシーは提供できません。また、大規模な共有施設（ゴルフコース、テニスコートなど）もありません。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、広い空間とプライバシーを重視する大家族、高品質な設備を備えた豪華な別荘を希望する方、地中海のライフスタイルを楽しみたい方に最適です。また、ゴルフやビーチリゾートを楽しめる環境を求める方、マルベージャの市街地の利便性と同時に静かな住宅地を望む方にも適しています。日常的な買い物や医療施設が徒歩圏内にあるため、永住を考えている方にも魅力的な選択肢です。
この別荘は高品質な素材と職人技で仕上げられています。床材は大理石や高級木材が使用され、キッチンやバスルームには最新の設備が備わっています。リビングエリアには広いガラスの窓が設置され、自然光とパノラマビューを最大限に活かしています。エネルギー効率を高めるためにソーラーパネルが設置されており、快適な室内環境を保つための最新エアコンシステムも完備されています。浴室には高級な衛生陶器とアクセサリーが取り付けられ、全体的に現代的で洗練されたデザインが特徴です。エレベーターの設置により、全ての階へのアクセスも容易です。
この豪華な別荘の価格は295万ユーロから始まります。マルベージャ東部の同様の物件と比較すると、マンダルズ1（335万ユーロから）、シロコヴィラ（340万ユーロから）、アンダラ2（350万ユーロから）と比較して、コストパフォーマンスに優れていると言えます。618㎡の広大な居住スペースと1,489㎡の敷地面積を考慮すると、この価格帯では競争力のある物件です。
この別荘での日常は、朝の太陽を浴びながら広いテラスでコーヒーを飲むことから始まります。地中海の景色を眺めながら過ごす午後、無限プールでのリラックスタイム、夕方にはバーベキューエリアで友人たちと過ごすことができます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストランを日常的に利用できるため、車なしでも生活が可能です。週末には近くのビーチへ散歩したり、高級ゴルフコースでプレーしたりと、マルベージャのリゾートライフを満喫できます。市内中心部までの距離も適切で、静かな住宅地と都市の賑わいのバランスが取れた場所です。
この別荘はマルベージャ市内のロスモンテロスアルトス地区に位置し、日常生活に必要な施設が身近にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートル、病院まで996メートルと、基本的なサービスは徒歩で利用可能です。マルベージャ中心部までは車で約10分、マラガ市までは約47kmの距離です。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用でき、50のバス停が地域内にあります。地域内には133軒のレストラン、29軒の薬局、24軒のカフェがあり、日常生活に支障はありません。教育施設も充実し、41の小学校と28の中学校が地域内にあります。
この地図はマルベージャ東部のロスモンテロスアルトス地区に位置する物件を示しています。市街中心部から東に約5km、海岸線からは内陸に約1kmの場所にあり、静かな住宅地でありながら市の中心施設へのアクセスも良好です。最寄りのビーチや主要道路も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘はマルベージャ東部のロスモンテロスアルトス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域です。マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約113kmの距離にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、面積は114.3平方キロメートル、人口は約159,786人（2025年）です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、同地域の司法地区の中心地でもあります。
この別荘からは、マルベージャの主要施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ハハディージャビーチまで738メートル、カサブランカビーチまで2.4km、ラ・フォンタニージャビーチまで2.9kmです。ゴルフ愛好家には、ロスナランホスゴルフクラブ（6.0km）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0km）、アロハゴルフクラブ（6.8km）が近くにあります。マラガ空港までは39km、ジブラルタル空港までは57kmの距離です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、モダンなライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温17.8℃、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は26℃前後、冬でも12℃程度までしか下がらないため、一年中快適に過ごせます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめ、10のブルーフラッグ認定ビーチが地域内にあります。標高は海抜23メートルで、海岸への勾配はわずか0.5%と平坦なため、散歩やサイクリングに適しています。年間34回の地域祭りが開催され、スペインの活気ある文化を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもカサブランカビーチ、エルカーブルビーチ、エルファロビーチ、ラ・フォンタニージャビーチが特に人気です。これらのビーチは清潔で安全であり、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、ロスナランホスゴルフクラブ（6.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0km）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（7.9km）など複数の高級ゴルフコースが利用可能です。地域内には415のスポーツ施設があり、水泳、テニス、パデルテニスなど様々なスポーツを楽しめます。最寄りのスポーツセンターであるポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテはわずか0.1kmの距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この別荘はマルベージャ東部のロスモンテロスアルトス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域です。マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約113kmの距離にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、面積は114.3平方キロメートル、人口は約159,786人（2025年）です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、同地域の司法地区の中心地でもあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL720219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャ東部の別荘は、周辺の同様の高級物件と比較していくつかの特徴があります。マンダルズ1（335万ユーロから）やシロコヴィラ（340万ユーロから）、アンダラ2（350万ユーロから）といったプロジェクトと比較して、この物件は価格面で競争力があります。さらに、これらのプロジェクトの多くが新築開発であるのに対し、この物件は2006年に完成しており、即入居可能という利点があります。マルベージャ西部の物件と比較すると、東部はより静かで洗練された雰囲気を持ちながらも、市街中心部やマラガ空港へのアクセスが良好というバランスの取れた立地です。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも良く、リゾートライフと日常の便利さを両立させています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID