Villa contemporânea localizada na comunidade exclusiva de Los Monteros Altos, na parte oriental de Marbella. Com vista panorâmica para o Mar Mediterrâneo e montanhas, a propriedade oferece uma área de 618 m² construída num terreno de 1.489 m². Com 5 quartos, 5 casas de banho, piscina infinita privada, spa, ginásio e áreas exteriores paisagísticas, esta moradia representa uma oportunidade premium no mercado imobiliário de Marbella. A propriedade já está concluída desde 2006, disponível para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a poucos minutos a pé da praia em ambiente urbano com todos os serviços essenciais acessíveis a pé. A localização oferece conveniência sem sacrificar a privacidade, com o mar a uma curta distância e o centro de Marbella facilmente acessível. A propriedade beneficia de uma situação privilegiada que permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como do dinamismo da cidade.
Adequado para famílias que valorizam espaço e conforto, com cinco suites que oferecem privacidade a todos os residentes. As áreas sociais amplas e exteriores bem equipadas proporcionam espaços distintos para convívio e relaxamento. A distribuição pensada permite tanto vida interior sofisticada como desfrutar do clima mediterrânico nos múltiplos espaços exteriores privativos.
Embora classificada como 'nova construção' em alguns contextos devido às suas características modernas e bom estado de conservação, a propriedade foi concluída em 2006. Esta villa representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade consolidada com acabamentos contemporâneos, sem os períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A estrutura está totalmente finalizada e pronta para utilização imediata.
A propriedade não se destina a quem procura ambiente rural ou isolamento total, pois está integrada num contexto urbano consolidado. Não oferece vistas desimpedidas a 360 graus devido às edificações vizinhas. Não possui características de construção passiva ou certificações energéticas superiores. A localização não é recomendada para quem necessita de acesso imediato a grandes superfícies comerciais ou centros comerciais, pois estas requerem deslocamento.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária de prestígio na Costa del Sol. Aqueles que valorizam tanto o espaço interior sofisticado como as áreas exteriores bem equipadas encontrarão nesta villa uma opção completa. Para quem pratica golfe regularmente, a proximidade de campos de renome como Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas oferece conveniência significativa. Também é adequada para quem valoriza a vida urbana com acesso fácil a restaurantes, serviços e entretenimento, mas sem querer viver no centro mais movimentado da cidade. A villa é igualmente apropriada para famílias com crianças, dada a proximidade de escolas internacionais como o British International School a apenas 2 km. Para profissionais que trabalham remotamente, o escritório com vistas para o mar e a excelente conectividade oferecem um ambiente produtivo. Investidores que procuram propriedades consolidadas em áreas de valorização contínua encontrarão aqui uma opção estável no mercado imobiliário de luxo de Marbella.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão que combinam funcionalidade moderna com elegância contemporânea. Os materiais selecionados incluem pedras naturais, madeiras nobres e elementos em aço inoxidável que conferem durabilidade e sofisticação aos espaços. O sistema domótico integrado permite controlo inteligente de iluminação, temperatura e segurança, demonstrando atenção à tecnologia e conforto moderno. As áreas sociais beneficiam de grandes superfícies envidraçadas que maximizam a luz natural e as vistas panorâmicas, enquanto os quartos oferecem ambientes mais íntimos com acabamentos que priorizam o descanso. As casas de banho estão equipadas com sanita de design e banheiras de hidromassagem, elevando o padrão de bem-estar. As áreas exteriores demonstram especial atenção aos detalhes, com a piscina infinita a criar uma continuidade visual com o mar, sistemas de irrigação automatizados para os jardins paisagísticos e materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto os painéis solares contribuem para a eficiência energética da propriedade. A presença de um elevador interno adiciona acessibilidade e conforto, especialmente relevante numa propriedade de vários andares.
Com um preço de €2.950.000, esta villa situa-se no segmento premium do mercado de Marbella. O valor reflete tanto a localização privilegiada como as dimensões generosas da propriedade, com 618 m² de área construída e um terreno de 1.489 m². Comparativamente, o preço apresenta-se competitivo quando analisado em conjunto com projetos similares na mesma zona, como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000) e Sirocco Villas (a partir de €3.400.000). O investimento representa uma oportunidade no mercado consolidado de Marbella, com uma propriedade pronta a habitar e sem os riscos associados a projetos ainda em desenvolvimento.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. De manhã, o sol nasce sobre o mar, proporcionando um começo energizante, com possibilidade de tomar o pequeno-almoço na varanda com vistas para o Mediterrâneo. Ao longo do dia, as áreas exteriores funcionam como extensões naturais do espaço interior, com transições fluidas entre dentro e fora. A proximidade a pé da praia permite desfrutar de banhos matinais antes do calor aumentar, enquanto a tarde pode ser passada na piscina privada ou a explorar os restaurantes e cafés a curta distância. Ao entardecer, as luzes de Marbella começam a brilhar, criando um ambiente sofisticado que convida a jantares em casa ou a sair para os estabelecimentos próximos. A vida aqui combina o prazer de morar junto ao mar com a conveniência de ter tudo a poucos minutos de distância, num clima que permite desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
A vida nesta zona de Marbella caracteriza-se pela sua conveniência e acesso a infraestruturas de qualidade. A curta distância a pé até ao supermercado (234m) e farmácia (8m) torna as compras do dia a dia extremamente práticas. O hospital está a menos de 1 km, oferecendo tranquilidade em termos de saúde. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2km garante uma oferta gastronómica variada a poucos minutos de casa. Para as deslocações, a existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas ao uso de automóvel. As deslocações a pé ou de bicicleta são viáveis para muitas necessidades diárias, contribuindo para um estilo de vida mais saudável e sustentável. A proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e o Supera Miraflores (0,6km) proporciona opções para atividade física regular. A nível educativo, a oferta inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias na zona, com escolas internacionais como o British International School a apenas 2km, tornando a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na zona oriental de Marbella, destacando a proximidade imediata do mar e a acessibilidade a pé de diversos serviços essenciais. A área de Los Monteros Altos apresenta-se como um enclave residencial de prestígio, com fácil ligação tanto ao centro histórico de Marbella como a outras zonas de interesse como Puerto Banús. As principais vias de acesso permitem deslocações rápidas para o aeroporto de Málaga e outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na parte oriental de Marbella, numa posição estratégica que equilibra acesso à cidade com proximidade do mar. A 47km de Málaga, a principal capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade de serviços metropolitanos enquanto mantém a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio. Outras cidades importantes como Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) estão acessíveis para visitas pontuais. Dentro da Costa del Sol, Marbella é reconhecida como um dos destinos mais prestigiados, combinando infraestruturas desenvolvidas com ambiente cosmopolita. A localização específica na comunidade de Los Monteros Altos é valorizada pela sua exclusividade e vistas desimpedidas, representando uma das áreas mais procuradas de Marbella, especialmente por quem procura equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro tranquilo.
A localização privilegiada permite acessar facilmente diversas infraestruturas de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé, tornando o acesso ao mar parte do quotidiano. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4km) e Playa de la Fontanilla (2,9km) estão a curta distância de carro ou bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39km, aproximadamente 30-40 minutos de carro, facilitando as viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, campos prestigiados como Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km) e Aloha Golf Club (6,8km) estão a menos de 15 minutos de distância. O acesso a carregamento elétrico para veículos está disponível a 2,1km, refletindo infraestruturas modernas. As marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,4km) oferecem opções para atividades náuticas e passeios marítimos, estando ambas a menos de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e mínimas que raramente descem abaixo dos 12°C mesmo no inverno. A altitude de apenas 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia criam condições ideais para aproveitar o ambiente costeiro. O período de banho no mar estende-se por 4 meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo desfrutar das atividades marítimas durante boa parte do ano. A exposição solar favorece a utilização das áreas exteriores e reduz a necessidade de aquecimento no inverno. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando calor excessivo no verão e frio intenso no inverno. Esta condição climática particular permite uma vida ao ar livre durante grande parte do ano e reduz os custos associados ao climatização da habitação. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, uma das taxas mais elevadas da Europa, contribuindo para um estilo de vida saudável e ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias certificadas na região. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade ambiental, segurança e infraestruturas adequadas. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece conveniência para banhos regulares. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos prestigiados como Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf proporciona excelentes opções a menos de 15 minutos de carro. A área conta com 415 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e o Supera Miraflores (0,6km), que oferecem diversas atividades desde ginásio a desportos aquáticos. As piscinas municipais e privadas, como a Supera Miraflores (0,6km), oferecem alternativas para natação e relaxamento. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km) permite acesso a atividades náuticas, aluguer de barcos e passeios marítimos, ampliando as opções recreativas disponíveis para os residentes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade situa-se na parte oriental de Marbella, numa posição estratégica que equilibra acesso à cidade com proximidade do mar. A 47km de Málaga, a principal capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade de serviços metropolitanos enquanto mantém a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio. Outras cidades importantes como Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) estão acessíveis para visitas pontuais. Dentro da Costa del Sol, Marbella é reconhecida como um dos destinos mais prestigiados, combinando infraestruturas desenvolvidas com ambiente cosmopolita. A localização específica na comunidade de Los Monteros Altos é valorizada pela sua exclusividade e vistas desimpedidas, representando uma das áreas mais procuradas de Marbella, especialmente por quem procura equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro tranquilo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL720219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com outras propriedades de luxo na mesma região de Marbella, esta villa apresenta vantagens significativas em relação à relação qualidade-preço. Projetos similares como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000) posicionam-se num patamar superior de preço, tornando esta opção competitiva no segmento premium. A localização em Los Monteros Altos oferece um equilíbrio entre exclusividade e conveniência que outras zonas mais turísticas como Puerto Banús não proporcionam, com menor densidade populacional mas mantendo acesso fácil a serviços e entretenimento. Em comparação com áreas mais a oeste como Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia de maior proximidade a pé das praias e menor distância ao centro de Marbella. Enquanto muitos novos desenvolvimentos na região ainda se encontram em fase de construção, com prazos de entrega incertos e potenciais atrasos, esta villa representa uma oportunidade consolidada, pronta a habitar imediatamente e sem os riscos associados a propriedades em desenvolvimento. O facto de já estar concluída permite também uma avaliação mais precisa do estado real da construção e dos acabamentos, em contraste com os projetos onde só se dispõe de renderizações e promessas.
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