Эта современная вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос Альтос в восточной части Марбельи. Пятью спальнями, пятью ванными комнатами и жилой площадью 618 м² на участке 1489 м², вилла предлагает просторное проживание с панорамным видом на Средиземное море и горы. Завершенная в 2006 году, вилла отличается современным дизайном и высококачественной отделкой. Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности, включая пляжи, рестораны и магазины.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос Альтос в восточной части Марбельи, в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Плая де ла Бахадия составляет 738 метров, что обеспечивает доступ к морю пешком. Объект находится на высоте 23 метра над уровнем моря с пологим уклоном 0,5% в сторону побережья.
Вилла предлагает просторные жилые площади, подходящие для семейного проживания или приема гостей. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают комфортное проживание для большой семьи или постоянных гостей. Наличие современной кухни, гостиной с выходом на террасу и приватного бассейна создает условия для разнообразного образа жизни. Умный дом и современные инженерные системы отвечают высоким требованиям комфорта.
Объект был построен и сдан в эксплуатацию в 2006 году, что исключает риски, связанные со строительством и задержками сдачи. За время эксплуатации вилла поддерживалась в хорошем состоянии, сохраняя свою актуальность и привлекательность. Все инженерные системы и конструкции полностью завершены и готовы к немедленному заселению.
Вилла не подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, так как относится к сегменту премиум-класса. Объект не расположен в непосредственной близости от учебных заведений, что может потребовать использования транспорта для школьников. Отсутствие общественного пространства в непосредственной близости может ограничивать возможности для прогулок без выезда за пределы участка.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Марбельи с развитой инфраструктурой. Просторные внутренние помещения и пять спален обеспечивают комфорт для семей с детьми или подростками. Наличие нескольких зон отдыха и развлекательных пространств делает объект привлекательным для тех, кто часто принимает гостей или организует мероприятия. Инвесторы, интересующиеся премиальной недвижимостью на Коста-дель-Соль, могут оценить потенциал этого объекта для аренды или будущей перепродажи. Для иностранных покупателей, планирующих жить в Испании большую часть года, вилла предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием премиальных материалов и современных технологий. Просторные помещения с высокими потолками создают ощущение простора и роскоши. Кухня оборудована современной бытовой техникой от ведущих производителей, а ванные комнаты отделаны натуральными материалами, включая мрамор и качественную сантехнику. Установка системы 'умный дом' позволяет автоматизировать управление освещением, климатом и безопасностью объекта. Использование энергоэффективных материалов и технологий, включая солнечные панели, способствует снижению эксплуатационных расходов. Наличие лифта обеспечивает удобство перемещения между этажами.
Цена на виллу составляет €2,950,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в Марбелье. Учитывая расположение в престижном районе Лос Монтерос Альтос, площадь участка (1489 м²) и жилую площадь (618 м²), цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом сегменте. Вилла полностью готова к заселению и не требует дополнительных инвестиций в ремонт или отделку.
Эта вилла предлагает уникальный стиль жизни, сочетающий городские удобства с частной прибрежной жизнью. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а затем прогуляться до пляжа за несколько минут. Близость к ресторанам, кафе и магазинам обеспечивает доступ к услугам без необходимости использования автомобиля. После полудня можно отдохнуть у частного бесконечного бассейна или воспользоваться фитнес-залой и спа-зоной. Вечером вилла превращается в идеальное место для развлечений гостей благодаря бару, игровой комнате и зоне барбекю. Близость к спортивному центру Франсиско Норте предлагает возможности для занятий спортом в течение всего года.
Окружение виллы в Лос Монтерос Альтос предлагает удобную городскую среду с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположено 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает доступ к разнообразным услугам без использования транспорта. Близость к медицинским учреждениям, включая 5 здравоохранительных центров и больницу на расстоянии 996 метров, гарантирует доступность медицинской помощи. Для семей с детьми в регионе доступны 41 начальная и 28 средних школ, а также две международные школы в радиусе нескольких километров. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
На карте представлено расположение виллы в престижном районе Лос Монтерос Альтос в восточной части Марбельи. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от побережья и основных транспортных артерий. Видно, что вилла расположена на небольшом расстоянии от пляжа Плая де ла Бахадия и порта Марбелья, что подчеркивает ее преимущества для прибрежного образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Расположенная в 47 км от Малаги (столицы провинции) и 66 км от Альхесираса, Марбелья является одним из важнейших туристических центров региона. Вилла в Лос Монтерос Альтос находится в восточной части Марбельи, в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Позиционирование объекта между центром города и побережьем обеспечивает удобство как для городской, так и для пляжной жизни.
Ближайший пляж Плая де ла Бахадия находится всего в 738 метрах от виллы, что позволяет добираться до него пешком за несколько минут. Другие пляжи, включая Плая де ла Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. До международных аэропортов Малага (AGP) и Гибралтар (GIB) можно добраться за 40-50 минут на автомобиле. Для любителей гольфа рядом расположены три клуба: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club в радиусе 6-7 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Зимний период мягкий, а лето жаркое и сухое, типичное для средиземноморского климата. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения виллы (23 метра над уровнем моря) и пологий уклон (0,5%) в сторону моря способствуют естественной вентиляции и создают комфортный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Плая де ла Бахадия, отмеченному Голубым флагом. В радиусе 3 км расположено 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Для любителей гольфа рядом расположены три престижных клуба: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. В непосредственной близости находятся портовые сооружения, включая Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,5 км), Марина ла Бахадия Марбелья (1,4 км) и Пуэрто Пескеро (1,5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Расположенная в 47 км от Малаги (столицы провинции) и 66 км от Альхесираса, Марбелья является одним из важнейших туристических центров региона. Вилла в Лос Монтерос Альтос находится в восточной части Марбельи, в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Позиционирование объекта между центром города и побережьем обеспечивает удобство как для городской, так и для пляжной жизни.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL720219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Лос Монтерос Альтос занимает промежуточное ценовое положение в сегменте элитной недвижимости Марбельи. По сравнению с Mandaluz 1 (от €3,350,000) и Sirocco Villas (от €3,400,000) в том же городе, данный объект предлагает более привлекательное соотношение цены и характеристик, учитывая большую площадь участка (1489 м²) и близость к пляжу. С другой стороны, по сравнению с Andara 2 (от €3,500,000), вилла может показаться менее эксклюзивной, но при этом она предлагает больше приватности. В контексте всего региона Коста-дель-Соль, Марбелья остается одним из самых престижных направлений с высокими ценами на недвижимость, что делает данный объект инвестиционно привлекательным.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID