Villa v Marbelle, nachádzajúca sa v exkluzívnej štvrti Los Monteros Altos, ponúka výhľad na Stredozemné more a hory. S 5 spálňami, 5 kúpeľňami a obytnou plochou 618 m² na pozemku o rozlohe 1489 m², táto vila poskytuje priestorné bývanie. Vzhľadom na polohu blízko pláže a mestských vybaveností predstavuje tento nemovitý majetok zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Los Monteros Altos vo východnej časti Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže. V okolí sa nachádzajú mestské vybavenosti a infraštruktúra. Projekt sa vyznačuje polohou, ktorá umožňuje prístup k mestskému životu s zachovaním súkromia a ticha. Vzdialenosť od centra Marbella zaisťuje dostupnosť služieb bez toho, aby boli obyvatelia vystavení hluku veľkomesta.
Päť spální a rovnaký počet kúpeľní vytvára priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia. Veľká obytná plocha 618 m² umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov. Súkromný bazén, záhrada a wellness vybavenie zodpovedajú potrebám pre komfortný život v teplej klíme. Vila je vhodná pre tých, ktorí očakávajú vysoký štandard bývania.
Táto vila bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť, nie o novú výstavbu. Súčasná technológia a vybavenie domu vrátane solárnych panelov a systému inteligentnej domácnosti naznačujú, že vila bola postavená s ohľadom na moderné štandardy a energetickej účinnosti. Nejde o projekt vo výstavbe, ale o hotovú nemovitosť pripravenú na okamžité obývanie.
Táto vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú malometrážne bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu. Veľký pozemok vyžaduje pravidelnú starostlivosť. Vzhľadom na polohu v štvrti Los Monteros Altos ide o exkluzívnejšiu lokalitu, čo sa môže prejaviť vo vyšších prevádzkových nákladoch v porovnaní s menšími bytmi. Projekt neponúka spoločné vybavenie, ktoré by sa nachádzali v apartmánových komplexoch.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú dostatok priestoru a blízkosť škôl, medzi ktoré patrí British International School vo vzdialenosti 2,0 km. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú stále bývanie v teplej klíme s prístupom k zdravotnej starostlivosti, ako je nemocnica vzdialená 996 m. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí ocenia domácu kanceláriu s výhľadom na more a kvalitné internetové pripojenie v urbanizovanej oblasti. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s Marbellou a hľadajú trvalé sídlo alebo druhý dom s možnosťou celoročného užívania. Pre majiteľov, ktorí ocenia exkluzívnu polohu v známej štvrti bez toho, aby boli izolovaní od mestského života.
Vila je vybavená vysokokvalitnými materiálmi vrátane solárnych panelov, ktoré prispievajú k energetickej účinnosti nemovitosti. Inteligentný domový systém umožňuje centralizované riadenie vykurovania, klimatizácie, osvetlenia a bezpečnostných prvkov. Vybavenie domu zahŕňa výťah, ktorý zjednodušuje pohyb medzi poschodiami, a klimatizačný systém pre celoročné pohodlie. V záhrade sa nachádza nekonečný bazén s panoramatickým výhľadom, ktorý bol navrhnutý s ohľadom na integráciu s okolitou krajinou. Interiéry kombinujú moderný dizajn s praktickými riešeniami, ako je wellness priestor s hammamom a saunou, posilňovňa, herná miestnosť, bar a grilovacia oblasť, všetko navrhnuté pre maximálne pohodlie a využitie.
Cena vily je stanovená na €2,950,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do vyššej cenovej kategórie nemovitostí v Marbelle. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako sú Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000), predstavuje táto vila cenovo dostupnejšiu možnosť. Rozsiahly pozemok a vybavenie domu vrátane wellness priestorov a inteligentného domového systému ospravedlňujú túto cenovú úroveň vzhľadom na štandard a lokalitu.
Denný život vo vile v Marbelle kombinuje mestské vybavenosti s prístupom k moru. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na more alebo hory. Krátka prechádzka k pláži Playa de la Bajadilla umožňuje ranné kúpanie v mori. Počas dňa je k dispozícii mestské centrum s obchodmi a reštauráciami v pešej vzdialenosti. Popoludní môžu obyvatelia využiť súkromný bazén alebo navštíviť športové centrum v blízkosti. Večer ponúka blízkosť prístavu a reštaurácií s morskými špecialitami. Život v tejto vile je charakterizovaný kombináciou súkromia a prístupu k mestskému životu bez nutnosti použitia auta pre bežné úkony.
Okolité prostredie vily ponúka výbornú dostupnosť k mestským vybavenostiam. Apotheka sa nachádza len 8 metrov od vily, supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a nemocnica 996 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V oblasti do 2 km od vily sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo dokazuje bohatú komerčnú infraštruktúru. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v Marbelle. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahňuje pohyb po meste bez auta. Športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ponúkajú širokú škálu športových aktivít pre všetky vekové kategórie.
Mapa zobrazuje polohu vily v exkluzívnej štvrti Los Monteros Altos vo východnej časti Marbella. Vyznačené kľúčové body zahŕňajú blízkosť pláže Playa de la Bajadilla (738 m), prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a mestské centrum Marbella. Mapa tiež ukazuje dostupnosť golfových klubov v okolí a dopravné napojenie na letisko Málaga-Costa del Sol (39 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Marbella, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella leží v srdci Costa del Sol a je sídlom združenia obcí regiónu. Vzťahuje sa k väčším mestám ako Málaga (47 km) s 579,076 obyvateľmi, Algeciras (66 km) s 121,957 obyvateľmi a Jerez de la Frontera (113 km) s 213,105 obyvateľmi. Poloha Marbella na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k letisku Málaga-Costa del Sol (39 km) z nej robí významnú turistickú a rezidenčnú lokalitu v južnom Španielsku.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza vo vzdialenosti 738 metrov od vily, čo umožňuje prístup k mori pešo do 10 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú ľahko dostupné pre fanúšikov golfu. Elektromobilné nabíjacie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km, čo je dôležité pre majiteľov elektromobilov. Historické centrum Malagy s kultúrnymi pamiatkami je vzdialené 47 km, čo umožňuje jednodenné výlety do väčšieho mestského centra.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, pričom teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 26°C a v zimných mesiacoch klesajú na 12°C. Ročne je v regióne približne 320 slnečných dní, čo z nej robí jednu z najslnečnejších lokalít v Európe. Vila sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom s miernym sklonom 0,5% smerom k moru, čo zaisťuje dobré prirodzené odvodnenie a výhľadové podmienky. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota morskej vody minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori od júna do septembra. Nízkka vlhkosť vzduchu a prítomnosť morských vánkov v lete prispievajú k príjemnému klimatu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), medzi ktoré patria Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov a ponúka piesočnaté pobrežie s plným vybavením. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko vysokokvalitných golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové vybavenie v Marbelle zahŕňa 415 športových zariadení, medzi ktoré patria aj športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). V blízkosti sa nachádzajú dva jachetné prístavy - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a rekreácie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v Marbella, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella leží v srdci Costa del Sol a je sídlom združenia obcí regiónu. Vzťahuje sa k väčším mestám ako Málaga (47 km) s 579,076 obyvateľmi, Algeciras (66 km) s 121,957 obyvateľmi a Jerez de la Frontera (113 km) s 213,105 obyvateľmi. Poloha Marbella na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k letisku Málaga-Costa del Sol (39 km) z nej robí významnú turistickú a rezidenčnú lokalitu v južnom Španielsku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL720219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými podobnými projektami v Marbelle, ako sú Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000), predstavuje táto vila cenovo dostupnejšiu možnosť vzhľadom na jej lokalitu a vybavenie. Zatiaľ čo porovnateľné vily v oblasti Golden Mile alebo Sierra Blanca môžu byť cenovo vyššie, Los Monteros Altos ponúka podobný štandard za priaznivejšiu cenu. Vzhľadom na polohu vo východnej časti Marbella poskytuje táto lokalita lepšiu dostupnosť k plážam a mestskému centru v porovnaní s vilami v hornatých častiach Marbella. Na rozdiel od nových rezidenčných projektov na okraji mesta ponúka táto vila okamžitú dostupnosť k všetkým mestským službám bez nutnosti čakať na výstavbu infraštruktúry, čo je výhoda pre tých, ktorí plánujú okamžité nasťahovanie. Pri porovnaní s mestami ako Málaga alebo Estepona poskytuje Marbella vyššiu koncentráciu medzinárodných služieb a vybaveností, čo je pre mnohých zahraničných kupujúcich dôležitý faktor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID