Овај пројекат се налази у Марбели, урбаном подручју Коста дел Сол, на пар стотина метара од мора. Са укупном површином од 618 m² и платом од 1.489 m², објекат представља самосталну вилу изграђену 2006. године. Локација нуди мешавину градског комформа и приморске атмосфере, са бројним услугама у непосредној близини. Ова вила је део стамбеног краја са фокусом на приватност, иако је смештена у оквиру живахног градског ткима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у источном делу Марбеле, на домет пешке од луке и плаже Бахадила. У окружењу доминирају савремене виле и градске зграде, са великим бројем ресторана и услуга у радијусу од једног километра. Терен је раван са благом нагибом према мору, што олакшава кретање. Ова локација спаја приступачност центра Марбеле са блидином морске обале.
Распоред простора садржи пет спаваћих соба и пет купатила, што одговара већим породицама или домаћинствима са честим гостима. Постојећи садржаји, попут спа зоне, теретане и професионалне кухиње, подржавају начин живота усредсређен на угоститељство и удобност. Велико living подручје и спољни простори за боравак омогућавају јасну сегментацију између дневних и ноћних зона.
Објекат је завршен 2006. године, што значи да се не ради о развојном пројекту у фази изградње, већ о постојећој некретнини. Архитектура се одликује савременим линијама, а инфраструктура укључује инсталације за климатизацију и лифт. Градња спада у период када су на овом подручју постављени стандарди за луксузне виле са панорамским погледом.
Према доступним подацима, пројекат не нуди садржаје као што су заједнички вртови или друштвени простори типични за комплексе мањих апартмана. Удаљеност од пешчаних плажа са punо погодности (нпр. Фонтаниља) је нешто већа у поређењу са западним делом Марбеле. Градска локација подразумева присуство градске буке током туристичке сезоне.
Овај пројекат одговара особама које траже трајно боравиште или основну резиденцију у већем граду, али са високим нивоеом приватности. Сценарио коришћења укључује породице са децом која похађају школе у близини, или пензионере који желе да буду у близини здравствених услуга и културних догађања. Такође, погодан је за купце који често примају госте, захваљујући бројним спаваћим собама и рекреативним садржајима. Може бити избор за оне који желе да избегну изолованост урбанизација у брдима, али ипак уживају у простору и погледу.
Вила поседује додатке који побољшавају квалитет живота, попут лифта који повезује спратове и соларних панела. Детаљи завршне обраде укључују клима уређаје за контролу температуре и систем за „паметну кућу“. Спољашњост је дизајнирана тако да садржи бесконачни базен и уређен врт са аутоматским системом за заливање. Ентеријер нуди просторије за релаксацију укључујући хамам и сауну, што указује на фокус на велнес и удобност.
Тржишна вредност се креће око 2.950.000 евра. Цена одражава величину земљишта, локацију у близини мора и постојећу грађевинску површину. У поређењу са другим пројектима у Марбели, као што су Mandaluz 1 и Sirocco Villas, ова понуда се налази у сличном ценовном распону. Купац треба да рачуна на трошкове одржавања великог плата и базена, као и на најамнину за неkretninu.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму медитеранског града. Ујутру се активност може фокусирати на лични тренинг у теретани или руковање уоспредбеној кухињи. Захваљујући близини супермаркета и апотеке на свега неколико десетина метара, логистичке обавезе се решавају пешке. Поподнење време проводи се на сунчаној тераси или уз базен, са погледом који се протеже до мора. Вечер могу донети шетњу до луке Бахадила или развође у једном од бројних ресторана у околини, без потребе за коришћењем аутомобила. Локација омогућава брзу транзицију између приватности виле и градске динамике Марбеле.
Марбела је град са богатим инфраструктурним садржајима. У радијусу од два километра налази се преко 130 ресторана и више десетина банака и апотека, што указује на густу мрежу услуга. У близини су међународне школе и бројни спортски центри, попут Sports Center. Градови са већим бројем становника, као што је Малага, удаљени су око 45 до 50 километара, што омогућује лак приступ аеродрому и већим културним манифестацијама.
Приказује се положај виле у односу на главне саобраћајнице и обалу. Уочљиво је да се налази у урбаној зони на источној страни града, са директним прилазом до луке и обалног шеталишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Марбеле у региону Андалузија је стратешки, представља центар Costa del Sol. У поређењу са местима као што је Естепона на западу или Фуенхирола на истоку, Марбела је урбаније језгро са више луксузних понуда. Ова локација је повезивна карница између мањих приморских насеља и великог града Малага.
Плажа Бахадила је удаљена нешто више од једног километра и доступна је пешке. Аеродром Малага се налази на 39 километара, што подразумева вожњу од око 30 минута аутопутем. Глф терени, као што су Los Nаранјос и Aloha Golf, налазе се на око 6 до 7 километара од објекта. Лука Вирхен дел Кармен, која нуди могућност изнајмљивања чамаца, је на пар стотина метара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овом подручју је умерена, са просечном годишњом температуром око 17,8°C. Лети температуре често прелазе 25°C, док зиме су благе. Време за купање у мору траје око четири месеца. Област је изложена сунцу, са бројним сунчаним сатима током године. Висина објекта изнад нивоа мора је око 23 метра, што доприноси проветравању и погледу на обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини Марбеле нуди разнолику понуду. Плажа Бахадила се налази у immediate близини, док су плаже са Плавом заставом, као што је Фонтаниља, мало даље према западу. За љубитеље глфа, област је богата теренима који се налазе на 10 до 15 минута вожње. Марбела такође нуди разне водене спортове и активности у луци.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај Марбеле у региону Андалузија је стратешки, представља центар Costa del Sol. У поређењу са местима као што је Естепона на западу или Фуенхирола на истоку, Марбела је урбаније језгро са више луксузних понуда. Ова локација је повезивна карница између мањих приморских насеља и великог града Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL720219
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Mandaluz 1 или Andara 2, који се често налазе у затвореним насељима на периферији, ова вила нуди непосреднији приступ градском садржају. Док комплек попут Sirocco Villas може фокусирати на виши степен изолације, ова локација нуди компромис између приватности виле и могућности пешачког приступа услузама. Ценовно се овај објекат поклапа са сегментом луксузних вила у Марбели, са конкурентском вредношћу квадратног метра у односу на новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID