Ανεξάρτητη βίλα 6 υπνοδωματίων στην καρδιά της Μαρμπέγια, ολοκληρωμένη το 2022. Με έκταση 470 m² σε οικόπεδο 1300 m², η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για αυτούς που αναζητούν κατοικία με άμεση proximity σε ακτές και πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία της προσφέρει συνδυασμό προσβασιμότητας και αστικής ευκολίας, με ποικιλία εγκαταστάσεων σε στενή εμβέλεια. Η γειτνίαση με παραλίες και το κέντρο της πόλης δημιουργεί έναν ισορροπημένο συνδυασμό.
Με 6 υπνοδωματίια και 5 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή αυτών που αναζητούν πρόσθετο χώρο. Το ιδιωτικό κολυμβητήριο και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η διάταξη υποστηρίζει μια αυτόνομη καθημερινή ζωή.
Το έργο παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 2022, εξαλείφοντας την αβεβαιότητα σχετικά με την κατασκευαστική πρόοδο. Όλες οι εγκαταστάσεις και τα χαρακτηριστικά είναι ήδη διαθέσιμα για χρήση, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα θάλασσα παρά την εγγύτητα της σε ακτές. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για συγκεκριμένο ενεργειακό επίπεδο ή έξυπνες τεχνολογίες. Ο σχεδιασμός δεν περιλαμβάνει αναβαθμισμένες βιώσιμες λύσεις πέρα από τις τυπικές κατασκευαστικές απαιτήσεις.
Ref: VL299049
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με εξαιρετικές υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για αυτούς που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με πρόσβαση σε πολυτελή διαβίωση και υποδομές. Το μέγεθος της την καθιστά κατάλληλη για φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια ή γύρω περιοχές, προσφέρει συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής ζωής. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε σταθερή αγορά με δυνατότητα ενοικίασης ή μακροπρόθεσμης ανατίμησης.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονες τεχνολογίες θέρμανσης και ψύξης, συμπεριλαμβανομένου κεντρικού συστήματος θέρμανσης, κλιματισμού και τζακιού για διαφορετικές ανάγκες θέρμανσης. Το δάπεδο θέρμανσης προσφέρει αποτελεσματική κατανομή θερμότητας. Τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, όπως φαίνεται από τις προστατευμένες βεράντες και τα ιδιωτικά μπαλκόνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα, εξασφαλίζοντας σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά που ανταποκρίνονται σε τρέχουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η νοτιά προβολή προσφέρει επαρκή ηλιακή έκθεση όλο το έτος, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητή θέρμανση τους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €6,000,000, τοποθετώντας την στην υψηλή κατηγορία της αγοράς. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος (470 m² κατοικήσιμου χώρου), την τοποθεσία σε κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια και τις εγκαταστάσεις που προσφέρονται. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τον συνδυασμό μεγέθους, τοποθεσίας και ποιότητας κατασκευής.
Σε αυτή την τοποθεσία, οι κάτοικοι ζουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινή πρόσβαση σε παραλίες. Το πρωί, μπορεί κανείς να απολαύσει καφέ σε κοντινά καφεστιατόρια πριν από μια σύντομη βόλτα στην παραλία. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για επισκέψεις σε τοπικά εμπορικά κέντρα ή για χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο. Η καθημερινότητα είναι οργανωμένη γύρω από τις υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το έργο βρίσκεται σε περιοχή με μόνιμη κατοίκηση πέρα από την τουριστική περίοδο, διασφαλίζοντας σταθερότητα όλο το έτος.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση 234 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε μόλις 8 μέτρα φαρμακείο, κάνοντας τα ψώνια και τις βασικές ανάγκες εύκολη υπόθεση. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα χωρίς πολύ χρόνο μετακίνησης. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, καλύπτοντας όλες τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση σε δημόσια μέσα συγκοινωνίας με 11 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας εντός της αστικής περιοχής της Μαρμπέγια, με έμφαση στην εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε παράκτιες περιοχές, αναδεικνύοντας την ισορροπία της περιοχής μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, περίπου midway μεταξύ Μάλαγας (47 χλμ ανατολικά) και Εστέπονα (δυτικά). Αποτελεί σημαντικό διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η πόλη είναι γνωστή για την ανάμιξη παραδοσιακής ισπανικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τοπικού χαρακτήρα και διεθνών παροχών. Η θέση της στην ανατολική ακτή της Κόστα ντελ Sol την καθιστά προσβάσιμη από τόσο το αεροδρόμιο της Μάλαγας όσο και το Γιβραλτάρ.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται 6 χιλιόμετρα μακριά, με άλλες γήπεδες σε παρόμοιες αποστάσεις. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγας βρίσκεται 47 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες όταν απαιτείται. Οι διασταυρώσεις και οι κύριες αρτηρίες είναι καλά διαμορφωμένες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αξιοθέατα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το έτος. Η περιοχή έχει περίπου 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την ακτή, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και επίπεδες συνθήκες για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 Blue Flag παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Playa de Casablanca, Playa de El Cable και Playa de El Faro. Αυτές οι παραλίες πληρούν αυστηρά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club. Η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Polideportivo Francisco Norte και Supera Miraflores, προσφέροντας πολυάριθμες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, περίπου midway μεταξύ Μάλαγας (47 χλμ ανατολικά) και Εστέπονα (δυτικά). Αποτελεί σημαντικό διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η πόλη είναι γνωστή για την ανάμιξη παραδοσιακής ισπανικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τοπικού χαρακτήρα και διεθνών παροχών. Η θέση της στην ανατολική ακτή της Κόστα ντελ Sol την καθιστά προσβάσιμη από τόσο το αεροδρόμιο της Μάλαγας όσο και το Γιβραλτάρ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα προσφέρει ανταγωνιστική τιμολόγηση με βάση τα χαρακτηριστικά της. Έργα όπως το Dunique Marbella ξεκινούν από €5,200,000, το Earth Marbella από €5,125,000 και το Four Villas από €4,900,000. Ωστόσο, αυτή η βίλα διακρίνεται για το μέγεθος της (470 m²) και την άμεση εγγύτητα της σε βασικές υπηρεσίες. Σε αντίθεση με ορισμένα έργα σε πιο απομονωμένες περιοχές, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Αυτή η σύνθεση προνομιακής τοποθεσίας, μεγέθους και πρόσφατης κατασκευής την καθιστά αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων υψηλής ποιότητας της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID