וילה נפרדת במרבליה, מאלגה, הכוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 470 מ"ר ומגרש של 1300 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2022 ועבר שיפוץ לאחרונה. הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס מציע בריכת שחייה פרטית, טרסות מקורות ומערכות אקלים מתקדמות, ופונה לכיוון דרום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרכז מרבליה, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחאדילה ובמרחק של 234 מטרים מהסופרמרקט הקרוב. המיקום מאפשר גישה מהירה למרבית הצרכים היומיומיים ברגל או באמצעות אופניים.
הוילה מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, כולם עם ארונות בנויים, המתאימה למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. עם 470 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1300 מ"ר, הנכס מספק מרחב פרטיות רב. הבריכה הפרטית והטרסות מאפשרות מרחב מחיה נוסף בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 2022 ועבר שיפוץ לאחרונה. המבנה נמצא במצב מצוין עם מערכות חדשות ומתקדמות. כל החדרים כוללים חדרי אמבטיה צמודים, והנכס כולל מערכות חימום מרכזיות, מיזוג אוויר וחימום רצפה המבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף מהנכס, ויש צורך בנסיעה קצרה לגישה למגרשי הגולף הקרובים. אין בו מעליות בתוך הוילה בשל היותה וילה נפרדת. חנייה מוגבלת למספר מסוים של מכוניות כפי שמוגדר במאגר הנתונים.
Ref: VL299049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים באזור מרבליה או כבית חופשה יוקרתי. המיקום בסביבה עירונית עם גישה קלה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור) הופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. עבור אנשים שמעריכים חיי חברה וגישה למתקנים אורבניים, הנכס מציע את המיקום האידיאלי. הקרבה למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ומתקני ספורט אחרים הופכת אותו למתאים גם לחובבי פעילות גופנית.
הוילה מציעה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים כפי שמעידים הנתונים על מצבה ה"מצוין" והשיפוץ המאוחר. כל חדרי האמבטיה צמודים לחדרי השינה, כוללים עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים ועוצב עם תשומת לב לפרטים. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום רצפה, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הטרסות המקורות והבריכה הפרטית נבנו עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
הווילה מוצעת במחיר של 6,000,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי במרבליה, הגודל הרחב שלה והתכונות היוקרתיות שלה. נתוני השוק מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק פעיל ויציב. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Dunique Marbella (מ-5,200,000 אירו) ו-Earth Marbella (מ-5,125,000 אירו), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס כמו המיקום הקרוב לים והגודל הגדול יותר של המגרש.
הוילה מתאימה לאורח חיים של יוקרה בסביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה לחוף הים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף או לבקר בבתי הקפה הסמוכים המופיעים במסדי הנתונים (24 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למסעדות (133 בטווח 2 ק"מ), בנקים (20 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בילוי. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לבקר במרכזי הספורט הסמוכים (415 מתקני ספורט באזור). בערב, הטרסה המקורה מספקת מקום מושלם לישיבה חיצונית עם נוף לגן ולבריכה.
הסביבה הקרובה לוילה מספקת גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. עם 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ, האזור מציע אורח חיים אורבני נוח. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 996 מטרים, ונמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה במרבליה, עם גישה קלה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מתקני הספורט ומסלולי הגולף באזור. המיקום מאפשר נסיעות קצרות לערים הסמוכות ולנמלי התעופה, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט בסביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבליה, הנחשבת לבירת הקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לכל החופים, הערים והאטרקציות המרכזיות בדרום ספרד.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), מה שמקנה גישה קלה לחיי החוף. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 57 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות של 12-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה תנאים אידיאליים למגורים. עם 34 חגים מקומיים בשנה, האזור מציע אורח חיים תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ל-10 חופים עם דגל כחול, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים בקרבת מקום כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרבליה גולף (7.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), המספקים מגוון רחב של פעילויות גופניות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבליה, הנחשבת לבירת הקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לכל החופים, הערים והאטרקציות המרכזיות בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הווילה במרבליה מוצעת במחיר של 6,000,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה היוקרתי והגודל הרחב שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Dunique Marbella (מ-5,200,000 אירו) ו-Earth Marbella (מ-5,125,000 אירו), הנכס שלנו מציע יתרונות משמעותיים. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע תכונות דומות, הוילה שלנו מתבלטת במיקומה הקרוב יותר לים (738 מטרים לעומת מרחקים גדולים יותר בפרויקטים אחרים) ובגודל המגרש הגדול יותר (1300 מ"ר). בהשוואה ל-Four Villas במרבליה (מ-4,900,000 אירו), הנכס שלנו מציע ערך מוסך גבוה יותר בשל השיפוץ המאוחר, המיקום המרכזי יותר והקרבה למתקנים עירוניים רבים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID