Эта вилла в Марбелье, эксклюзивная недвижимость на Коста-дель-Соль, находится в пешей доступности от пляжа в городской среде. С 6 спальнями, 5 ванными комнатами и жилой площадью 470 м², эта отдельно стоящая вилла предлагает просторное жилье на участке площадью 1300 м². Построенная в 2022 году вилла имеет южную ориентацию и оснащена частным бассейном, террасами и современными удобствами. Расположение сочетает городские удобства с близостью к Средиземному морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Расположение обеспечивает прямой доступ к местным удобствам, ресторанам, магазинам и медицинским услугам в пешей доступности. Положение сочетает городскую жизнеспособность с близостью к побережью, позволяя жителям пользоваться как городскими, так и прибрежными объектами.
Вилла подходит для жителей, ищущих просторное жилье с современными удобствами в городской среде. С 6 спальнями и 5 ванными комнатами вилла предоставляет размещение для больших семей или гостей. Наличие частного бассейна и террас делает виллу подходящей для открытой жизни и развлечений, а близость к удобствам и морю удовлетворяет желание как практичности, так и отдыха.
Вилла была сдана в 2022 году и находится в отличном состоянии. Как недавно завершенный проект, вилла имеет современные характеристики и установки, соответствующие текущим строительным нормам. Строительство завершено, и вилла немедленно доступна для проживания, без ожиданий, связанных со строящимися проектами.
Этот проект не предлагает квартирной жизни или общих удобств, как в жилом комплексе. Вилла разработана как отдельный дом без общих объектов, таких как общие бассейны или сады. Расположение в городской среде также означает, что оно не предлагает тишины и уединения уединенной сельской местности. Кроме того, вилла не имеет прямого вида на море из основных жилых помещений.
Ref: VL299049
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей или отдельных лиц, ищущих постоянное или сезонное жилье в оживленном прибрежном городе с городскими удобствами. Просторная планировка делает ее подходящей для больших семей или для жителей, регулярно принимающих гостей. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 2 км, делает виллу привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Вилла также подходит для тех, кто ищет сочетание городских удобств и прибрежного отдыха, с возможностью ежедневно ходить на пляж и доступом к культурным и социальным удобствам. Кроме того, вилла подходит для тех, кто ценит современные удобства и не требующие большого ухода открытые пространства, поскольку дом недавно построен и оснащен системами контроля климата, обеспечивающими комфорт круглый год.
Вилла построена из современных материалов и в соответствии с современными строительными стандартами, что подтверждается недавней сдачей в 2022 году. Конструкция включает в себя структурные элементы, разработанные для долговечности в средиземноморском климате. Интерьер сочетает функциональную планировку с высококачественной отделкой, включая современные элементы кухни и ванные комнаты, оборудованные качественной сантехникой. Наличие систем контроля климата, включая кондиционирование, центральное отопление и теплый пол, свидетельствует о внимании к комфорту в разные сезоны. Внешние особенности, такие как частный бассейн, террасы и ландшафтный дизайн, выполнены из материалов, устойчивых к прибрежной среде. Это сочетание структурной целостности и функциональных характеристик приводит к жилью, отвечающему требованиям современного проживания в средиземноморской обстановке.
Цена в €6.000.000 позиционирует эту виллу в высшем сегменте рынка недвижимости Марбельи. За эту сумму покупатели получают отдельно стоящую виллу с 6 спальнями, 5 ванными комнатами и участком площадью 1300 м², с частным бассейном и современной отделкой. Цена сопоставима с аналогичными эксклюзивными виллами в регионе, такими как Dunique Marbella (от €5.200.000) и Earth Marbella (от €5.125.000). Стоимость определяется сочетанием местоположения, качества строительства, размера и удобств, ожидаемых в этой ценовой категории.
Марбелья как среда проживания сочетает городскую динамику с прибрежной жизнью. Ежедневный режим жителей часто включает прогулки к пляжу, посещение местных рынков и кафе в центре города. Утром жители могут наслаждаться кофе в одном из близлежащих кафе, в то время как вторая половина дня подходит для пляжных мероприятий или посещения магазинов в центре. Вечером город предлагает множество мест для приема пищи, от традиционных тапас-баров до международных ресторанов. Близость к удобствам означает, что многие повседневные активности могут выполняться пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни. Сочетание городских удобств и прибрежного климата делает Марбелью местом, где удовлетворяются как практические жизненные потребности, так и рекреационные желания.
Марбелья предлагает инфраструктуру, поддерживающую повседневную жизнь с разнообразными удобствами в пределах досягаемости. В пешей доступности находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что позволяет осуществлять различные социальные и практические активности. Медицинское обслуживание рядом с больницей в 996 метрах и 5 центрами здравоохранения в городе. Для семей с детьми в Марбелье есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 2 км. Транспортная сеть включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая мобильность в пределах города и в соседние районы. Эта плотность удобств создает среду, где многие повседневные потребности могут быть удовлетворены локально без зависимости от автомобильного транспорта.
Карта показывает положение виллы в Марбелье, расположенной в городском районе на небольшом расстоянии от береговой линии. Место обеспечивает прямой доступ к местным удобствам и пляжам, с оживленным центром города в пешей доступности. Стратегическое положение в городе сочетает преимущества городских удобств с близостью к Средиземному морю, что отражается в плотной концентрации удобств и рекреационных возможностей в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в сердце Коста-дель-Соль, на южном побережье Испании в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, столицы провинции с 579 076 жителями, и в 66 км от Альхесираса. Это центральное положение в регионе делает Марбелью важным узлом для прибрежного туризма и образа жизни. Город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является также местом судебного района, носящего ее название, что подчеркивает административное значение. Расположение сочетает преимущества прибрежной жизни с близостью к большим городским центрам, способствуя привлекательности как для постоянного проживания, так и для туризма.
Вилла расположена стратегически с несколькими важными удобствами на небольшом расстоянии. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, в то время как другие пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, включая Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Для повседневных покупок супермаркет находится в 234 метрах, в то время как аптека расположена всего в 8 метрах. Эта близость к удобствам способствует практическому комфорту проживания.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8°C и сезонными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат с умеренной влажностью. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает не менее 20°C, идеально для водных видов спорта и пляжных активностей. Среднегодовое количество осадков в регионе относительно низкое, более 300 солнечных дней в году. Небольшой уклон к пляжу (0,5%) создает ровную местность, облегчающую ходьбу и езду на велосипеде. Эти климатические условия позволяют заниматься активностями на открытом воздухе круглый год и способствуют привлекательности места как постоянного или сезонного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион Марбелья предлагает десять пляжей с Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, гарантирующих качество и безопасность. Эти пляжи предлагают разнообразные рекреационные возможности, от спокойных бухт до оживленных набережных. Для любителей гольфа есть несколько известных полей в радиусе 7 км, включая Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Спортивные объекты широко представлены 415 спортивными сооружениями в регионе, включая спорткомплексы, такие как Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Supera Miraflores (0,6 км). Водный отдых дополнительно поддерживается яхтенными марианами, такими как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), обеспечивающими доступ к парусному спорту и boat trip. Эта концентрация рекреационных возможностей делает Марбелью местом, где могут заниматься различными хобби и видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в сердце Коста-дель-Соль, на южном побережье Испании в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, столицы провинции с 579 076 жителями, и в 66 км от Альхесираса. Это центральное положение в регионе делает Марбелью важным узлом для прибрежного туризма и образа жизни. Город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является также местом судебного района, носящего ее название, что подчеркивает административное значение. Расположение сочетает преимущества прибрежной жизни с близостью к большим городским центрам, способствуя привлекательности как для постоянного проживания, так и для туризма.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Dunique Marbella (от €5.200.000), Earth Marbella (от €5.125.000) и Four Villas (от €4.900.000), эта вилла позиционируется в высшем ценовом сегменте с запрашиваемой ценой €6.000.000. Ценовое обоснование обусловлено сочетанием расположения в Marbella Hill Club, недавней сдачи в 2022 году и конкретных характеристик, таких как 6 спален и участок площадью 1300 м². В отличие от многих новостроек в развивающихся районах, эта вилла предлагает немедленную доступность без строительных рисков. Расположение в уже установленном городском районе отличается от разработок в новых пригородах, где удобства еще находятся в развитии. Кроме того, вилла отличается балансом между городскими удобствами и близостью к рекреационным возможностям, таким как пляжи и поля для гольфа, комбинация, которую не все проекты в этой ценовой категории предлагают. Стабильность стоимости в Марбелье как установленного международного направления способствует долгосрочной перспективе этой инвестиции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID