Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in Marbesa, Málaga, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Sie bietet eine Wohnfläche von 132 m² und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und positioniert sich als Option für Käufer, die eine Küstenlage mit städtischem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Marbesa, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, während die unmittelbare Küstennähe Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Meer ermöglicht. Die Lage wird durch die Nähe zu Stränden und Infrastruktur definiert.
Für Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist diese Wohnung konzipiert. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern adressiert die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Wartezeit für den Käufer und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Immobilie sowie eine schnelle Integration in die lokale Umgebung.
Diese Wohnung bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten und ist nicht Teil eines Neubauprojekts. Die vorhandene Infrastruktur spiegelt die etablierte Natur der Umgebung wider, was bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die neuesten oder exklusivsten Baupraktiken aufweist, die in neueren Entwicklungen üblich sind.
Ref: VL688943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Sie ist passend für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da viele Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte und Apotheken, fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen macht sie für Aktive attraktiv. Die geringe Entfernung zum Strand (1,1 km) und die flache Topographie zum Meer (0% Neigung) sprechen jene an, die einen einfachen Zugang zum Strand schätzen. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist ideal für Käufer, die schnell einziehen möchten, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Lage ist auch für jene interessant, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (31 km) benötigen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und Climalit-Doppelverglasungsfenster mit Außenrollläden, was auf eine solide Grundausstattung hinweist, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und zwei Bäder, was auf einen funktionalen Wohnraum schließen lässt. Die gemeinschaftlichen Anlagen umfassen einen Pool und gepflegte Gärten, die zur allgemeinen Lebensqualität beitragen. Die Orientierung nach Süden und der Blick auf den Pool sind weitere Merkmale, die das Wohngefühl beeinflussen. Die generelle 'Gute' Bedingung der Immobilie legt nahe, dass keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind, aber spezifische Details zur Materialqualität der Oberflächen oder der Sanitärinstallationen fehlen.
Die angebotene Wohnung in Marbesa, Málaga, ist zu einem Preis von 389.000 € verfügbar. Dies positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung. Die Verfügbarkeit von bereits fertiggestellten Objekten reduziert das Risiko und die Wartezeit für Käufer. Angesichts der vergleichbaren Projekte in Estepona, die preislich zwischen 320.000 € und 598.000 € liegen, bietet dieses Angebot eine spezifische Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol.
Marbesa, Málaga, präsentiert sich als eine durchmischte städtische und küstennahe Zone. Die hohe Konzentration von Hotels und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Restaurants und Sportzentren deuten auf ein lebendiges Umfeld hin, das besonders außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Mit über 4.700 Immobilienverkäufen in der Provinz Málaga ist die Region aktiv und etabliert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und eine Badesaison von vier Monaten bieten ein mediterranes Klima. Die Lage ermöglicht einen Alltag, der von der Nähe zum Meer und gleichzeitig von der Verfügbarkeit städtischer Dienstleistungen geprägt ist. Lokale Feiertage und ein mittleres Einkommen von 16.450 € in der Provinz geben Einblick in das soziale und wirtschaftliche Gefüge.
Marbesa, Málaga, bietet ein lebendiges Lebensumfeld, das durch die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Mit 30 Restaurants, 9 Cafés und 1 Bank im Umkreis von 2 km sowie einer Apotheke in 1,6 km Entfernung, sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Präsenz von 52 Hotels und über 12.000 Betten unterstreicht die touristische Ausrichtung der Zone, die auch außerhalb der Saison für Aktivität sorgt. Die 5 Gesundheitseinrichtungen und die 41 Grundschulen sowie 28 Mittelschulen im Umkreis zeugen von einer gut entwickelten sozialen Infrastruktur. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität, auch wenn ein Auto für manche Ziele von Vorteil sein kann.
Diese Karte veranschaulicht die geografische Position von Marbesa, einem Küstenabschnitt in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung. Die Markierung des Projekts hebt seine Lage im Kontext der Costa del Sol hervor.
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas Costa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der pulsierenden Stadt Marbella mit ihren Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten als auch der ruhigeren Gebiete weiter östlich. Die Entfernung zu Marbella-Zentrum (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 15 km) erlaubt den Zugang zu höherklassigen Dienstleistungen und einem exklusiven Lebensstil. Gleichzeitig liegt die Gemeinde Marbesa selbst in einer etablierten städtischen Zone, die eine gute Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten bietet, ohne die volle Intensität der größeren touristischen Zentren zu haben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Aspekt dieser Lage. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt und dank der flachen Beschaffenheit leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 6,4 km entfernt ist. Die Nähe zu Puerto Cabopino (1,8 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Sommermonate bieten eine vier Monate andauernde Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre über 300 Sonnentage im Jahr, was die Ausübung von Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, während die umliegende Bebauung Schutz vor starken Winden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist 1,1 km entfernt und gilt als einer der näheren Strände. Der Playa de Cabopino (1,6 km) und der Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten typische Küsteninfrastruktur. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehr als drei Golfplätzen im Umkreis von 3 km, darunter Cabopino Golf (1,6 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und diverse Schwimmbäder wie Playa Real (0,5 km) in der Nähe, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas Costa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der pulsierenden Stadt Marbella mit ihren Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten als auch der ruhigeren Gebiete weiter östlich. Die Entfernung zu Marbella-Zentrum (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 15 km) erlaubt den Zugang zu höherklassigen Dienstleistungen und einem exklusiven Lebensstil. Gleichzeitig liegt die Gemeinde Marbesa selbst in einer etablierten städtischen Zone, die eine gute Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten bietet, ohne die volle Intensität der größeren touristischen Zentren zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Marbesa preislich im mittleren Bereich. Während Alba Upper eine günstigere Einstiegsoption bietet, liegt Acqua Gardens preislich höher. Das Projekt Alba Benalmadena (ab 598.000 €) repräsentiert das obere Preissegment in einer anderen Küstenstadt. Die hier angebotene Immobilie mit einem Startpreis von 389.000 € für 132 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer in Marbesa bietet eine spezifische Relation von Preis, Größe und Lage. Marbesa selbst ist bekannt für seine etablierte städtische Struktur mit guter Nahversorgung, im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten in Estepona, die sich oft auf die Wohnanlage konzentrieren. Die Nähe zum Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte entlang der Küste, wobei die exakte Distanz und die Qualität des Zugangs variieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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