Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à Marbesa, Málaga, une zone recherchée pour sa proximité avec la plage. D'une superficie de 132 m², ce bien est prêt à être habité. Son emplacement offre un accès facile aux commodités urbaines tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, ce qui en fait une option intéressante pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbesa, le logement bénéficie d'une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen, à seulement 1.1 km de la Playa de Artola. L'environnement est caractérisé par une urbanisation offrant un accès aisé aux commerces et services, créant un cadre de vie pratique.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la détente et la commodité. La proximité de la plage pour les activités nautiques, ainsi que l'accès facile aux restaurants et magasins, facilitent le quotidien et les loisirs.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais et incertitudes liés à une nouvelle construction. Cette disponibilité immédiate permet une transition rapide pour les futurs résidents.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, et bien que proche de la plage, il se situe dans un environnement urbain plutôt que dans un cadre isolé. Les installations sportives majeures comme les parcours de golf ne sont pas directement adjacentes mais accessibles en quelques minutes.
Ref: VL688943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant un cadre de vie fonctionnel et connecté à la fois à la côte et aux services urbains. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2km) et des centres de santé (5 centres de santé). Les amateurs de sport, notamment de golf, trouveront plusieurs parcours à moins de 3 km, tels que Cabopino Golf. La vie sociale est également facilitée par la présence de nombreux restaurants et cafés. Les couples ou individus actifs pourraient bénéficier de l'accès rapide aux transports publics et à l'aéroport de Malaga (31 km) pour des déplacements fréquents. La possibilité de faire ses courses à pied (supermarché à 490m) et de profiter de la plage à 1.1 km rend le quotidien plus aisé, en particulier pour ceux qui privilégient la commodité.
L'appartement présente des caractéristiques de construction et de finition orientées vers le confort et l'esthétique méditerranéenne. Les sols en marbre, mentionnés dans la description existante, apportent une touche de qualité et de fraîcheur, typique des constructions de la région. Les fenêtres à double vitrage Climalit avec volets extérieurs contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un aspect important sous le climat du sud de l'Espagne. La cuisine entièrement équipée suggère une fonctionnalité immédiate pour les résidents. La présence d'une climatisation réversible (Air Conditionné / Hot A/C) assure un confort thermique tout au long de l'année, un atout majeur compte tenu des températures moyennes annuelles de 17.8°C. L'orientation sud contribue à une bonne luminosité naturelle. Ces éléments combinés visent à offrir un cadre de vie agréable et durable.
Le prix de cet appartement est fixé à 389 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 132 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. Le prix au mètre carré se situe donc autour de 2 947 €, ce qui le positionne dans la fourchette moyenne pour des propriétés de cette taille et de cette localisation sur la Costa del Sol. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix basées sur l'étage ou la vue, le prix indiqué étant la seule référence disponible.
Marbesa, dans la municipalité de Málaga, est une zone où la vie urbaine rencontre la proximité de la côte. Cet appartement se trouve dans un quartier où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, comme le confirment la présence de 30 restaurants et de 9 cafés dans un rayon de 2 km. La densité touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, indique une zone dynamique, particulièrement durant les mois d'été. L'altitude relativement basse (17m) et la faible pente vers la plage (0%) suggèrent un accès facile et une proximité agréable avec le littoral. Les 50 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité renforcent l'accessibilité, même sans véhicule personnel, pour les déplacements quotidiens vers les supermarchés, pharmacies ou centres de santé.
Vivre à Marbesa, un quartier de Marbella, implique une immersion dans un environnement dynamique où les commodités urbaines sont accessibles à pied. La présence de 30 restaurants, 9 cafés, une banque et une pharmacie dans un rayon de 2 km facilite grandement le quotidien. La proximité immédiate de la plage (Playa de Artola à 1.1 km) et de marinas comme Puerto Cabopino (1.8 km) offre des opportunités de loisirs en bord de mer. Le réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes à proximité permet de se déplacer aisément vers d'autres zones de Marbella ou les villes avoisinantes. Bien que la province de Málaga ait un revenu médian provincial de 16 450 €, la zone bénéficie d'une infrastructure touristique développée (52 hôtels, 12781 lits), suggérant une région active économiquement et socialement.
Cette carte situe l'appartement au sein de Marbesa, une zone résidentielle de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral, les plages environnantes, les parcours de golf renommés et les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Marbesa est une localité située dans la partie orientale de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les centres plus animés de Marbella et les zones récréatives comme Cabopino. Son éloignement d'environ 31 km de l'aéroport de Málaga la rend accessible pour les voyageurs internationaux. Elle offre un équilibre entre la proximité des services d'une ville côtière dynamique et un environnement résidentiel. Sa localisation sur le littoral méditerranéen, avec plusieurs plages à courte distance, la place au cœur de l'attractivité de la région.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1.1 km, et d'autres comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également accessibles à proximité (1.6 km et 2.1 km respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance : Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 31 km à vol d'oiseau, permettant des liaisons internationales rapides. Les services essentiels comme un supermarché (490 m), une pharmacie (1.6 km) et un hôpital (6.4 km) sont facilement joignables. Le transport public est bien représenté avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, et la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.6 km souligne une infrastructure moderne.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement important, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, durant lequel la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0.0%) assurent un accès facile et agréable au littoral, sans contraintes topographiques. La proximité de zones potentiellement boisées ('Close To Forest' dans les caractéristiques) pourrait offrir des opportunités de promenades dans un cadre naturel, bien que l'environnement immédiat soit décrit comme urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. Playa de Artola, à 1.1 km, est une plage prisée, et d'autres comme Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km) sont également facilement accessibles. La région autour de Marbella est réputée pour ses infrastructures de loisirs. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours de renommée tels que Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Pour la détente et les sports aquatiques, des piscines comme Playa Real (0.5 km) et le Camping Marbella Playa (0.5 km) sont disponibles. Les marinas, comme Puerto Cabopino (1.8 km), offrent des activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est une localité située dans la partie orientale de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les centres plus animés de Marbella et les zones récréatives comme Cabopino. Son éloignement d'environ 31 km de l'aéroport de Málaga la rend accessible pour les voyageurs internationaux. Elle offre un équilibre entre la proximité des services d'une ville côtière dynamique et un environnement résidentiel. Sa localisation sur le littoral méditerranéen, avec plusieurs plages à courte distance, la place au cœur de l'attractivité de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
En comparant cet appartement à d'autres biens dans la région, comme l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou l'Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), le bien de Marbesa, à 389 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Son avantage réside dans sa localisation déjà établie et sa disponibilité immédiate, contrairement à des projets neufs qui peuvent nécessiter des délais de construction. L'Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé (598 000 €), indique une variation des prix selon les localités et les caractéristiques des biens. La surface habitable de 132 m² pour 389 000 € à Marbesa offre un ratio prix/m² d'environ 2 947 €, ce qui est compétitif par rapport à d'autres zones dynamiques de la Costa del Sol. La proximité des plages et des terrains de golf est un dénominateur commun à de nombreux biens dans cette région, mais la densité des commodités urbaines à distance de marche à Marbesa constitue un argument de commodité quotidienne distinctif.
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