Este proyecto residencial en Marbesa, Málaga, ofrece apartamentos listos para habitar en una zona consolidada de la Costa del Sol. La proximidad al mar y a servicios esenciales define su atractivo, presentando una opción para quienes buscan integrar la vida costera con la conveniencia urbana. La urbanización cuenta con zonas comunes y piscina, complementando la oferta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Marbesa, este proyecto se beneficia de su cercanía a la costa, con playas a poca distancia. El entorno es urbano y cuenta con una densidad de servicios que facilita el acceso a actividades diarias y de ocio, integrando la vida residencial con la actividad de la zona.
Los apartamentos están diseñados para cubrir necesidades de confort residencial y acceso a la vida exterior. La distribución y características apuntan a un estilo de vida práctico, combinando espacios interiores funcionales con acceso a comodidades comunes y proximidad a servicios esenciales.
El proyecto se encuentra en estado de obra terminada ('Gereed'), lo que implica que las unidades están disponibles para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en fase de construcción, sino de viviendas listas para ser entregadas a los compradores.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las unidades ni se encuentra en una zona aislada de alta montaña. Tampoco incluye servicios exclusivos como campos de golf privados en el propio recinto, sino que se beneficia de la oferta cercana.
Ref: VL688943
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se alinea con las necesidades de compradores que priorizan la cercanía al mar y a la infraestructura de servicios sin renunciar a la comodidad de una propiedad lista para entrar a vivir. Es una opción para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria con fácil acceso a comodidades cotidianas, como supermercados (a 490m), farmacias (a 1.6 km) y centros de salud (a 6.4 km). También resulta atractivo para aficionados al golf, dada la proximidad a varios campos reconocidos como Cabopino Golf (a 1.6 km). La ausencia de necesidad de reformas o tiempo de espera para la construcción lo hace idóneo para compradores que desean mudarse o comenzar a disfrutar de su propiedad rápidamente. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las proximidades facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertas actividades.
Los apartamentos presentan características que apuntan a una calidad de construcción y acabados orientados al confort y la durabilidad. Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento Climalit con persianas exteriores son indicativos de un estándar de acabado cuidado, aportando elegancia y aislamiento térmico y acústico. La cocina viene totalmente equipada, facilitando su uso inmediato. La climatización, con sistema de aire acondicionado frío/calor, asegura el confort durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales. Las terrazas cubiertas permiten disfrutar del espacio exterior con protección, mientras que la presencia de ascensor y la conexión a fibra óptica responden a las exigencias de la vida moderna y la comodidad. Estos elementos combinados buscan ofrecer un entorno de vida práctico y agradable.
El precio de partida para los apartamentos de este proyecto es de €389,000. La oferta actual incluye unidades de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 132 m². Dada la disponibilidad y el estado de construcción ('Gereed'), estas viviendas están listas para su adquisición y ocupación. La variación de precios dentro del proyecto, si la hubiera, dependerá de factores como la ubicación específica de la unidad dentro del complejo, las vistas ofrecidas o características particulares. La superficie de 132 m² sugiere que se trata de propiedades con un tamaño considerable dentro de su categoría.
Marbesa se caracteriza por ser una zona residencial establecida en la costa, ofreciendo un equilibrio entre la proximidad a la playa y el acceso a servicios urbanos. La vida aquí se desarrolla en un entorno de urbanización con carácter consolidado, donde la accesibilidad peatonal a comercios, restaurantes y la costa es una constante. La presencia de 30 restaurantes en un radio de 2 km y 9 cafeterías sugiere una vida social activa, mientras que la cercanía a centros deportivos y marinas como Puerto Cabopino (1.8 km) potencia las opciones de ocio. La densidad de hoteles y camas disponibles (12781) indica un flujo turístico significativo durante ciertas épocas del año, lo cual influye en la vitalidad de la zona, especialmente en temporada alta. Sin embargo, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias subraya su vocación como área residencial permanente, no solo vacacional.
La vida en Marbesa se caracteriza por su entorno urbano costero, donde la mayoría de las necesidades diarias se satisfacen a poca distancia. La proximidad a un supermercado a menos de 500 metros y a una farmacia a 1.6 km facilita la rutina. El acceso a una oferta de 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km permite una vida social y gastronómica variada. La presencia de centros educativos, como el English International College a 3.6 km, hace que la zona sea viable para familias. La movilidad se ve favorecida por la existencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, complementadas por la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta para acceder a muchas de las instalaciones. La distancia a centros más grandes como Marbella o Puerto Banús, aunque no especificadas en distancia peatonal, se gestiona a través de la red de transporte o vehículo privado.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Marbesa, destacando su posición en la franja costera de la Costa del Sol. Se visualiza la cercanía a la línea de playa y la red de comunicaciones que conecta con Marbella y otras localidades importantes de la provincia de Málaga, así como la proximidad a campos de golf y marinas.
El proyecto está situado en Marbesa, una zona costera al este de Marbella. Esta localización la sitúa estratégicamente entre la dinámica Marbella y las zonas de desarrollo de la parte oriental de la Costa del Sol. Su proximidad a Puerto Banús (aproximadamente 12 km hemelsbreed) permite acceder a su oferta de ocio y náutica, mientras que la conexión con Marbella ciudad facilita el acceso a servicios urbanos más amplios y centros culturales. La ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la cercanía a puntos de interés turístico y de servicios de mayor envergadura en la Costa del Sol.
La accesibilidad a puntos clave es un factor relevante de este proyecto. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 1.1 km, con otras como Playa de Cabopino a 1.6 km. Los aeropuertos principales de la región, como Málaga-Costa del Sol (AGP), están a aproximadamente 31 km por carretera (cálculo no hemelsbrede), lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, hay múltiples opciones a poca distancia: Cabopino Golf a 1.6 km, Santa María Golf & Country Club a 2.5 km y Greenlife Golf Marbella a 2.6 km. La concentración de servicios como supermercados, farmacias y centros de salud en las inmediaciones reduce la dependencia del vehículo para las compras y la atención primaria.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona presenta una temperatura media anual de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C y 26°C. El número de horas de sol y la temperatura del agua permiten un disfrute prolongado de las actividades al aire libre y acuáticas, con un período de natación estimado de 4 meses (cuando la temperatura del agua supera los 20°C). La ubicación a 17 metros sobre el nivel del mar y una pendiente nula hacia la playa más cercana (Playa de Artola) sugieren un entorno plano y de fácil acceso a la costa. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un clima templado, característico de la Costa del Sol, minimizando extremos térmicos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es variada, destacando la proximidad a playas de calidad. Playa de Artola se encuentra a 1.1 km, Playa de Cabopino a 1.6 km y Playa de Calahonda a 2.1 km. La zona cuenta con marinas como Puerto Cabopino (1.8 km), que ofrece actividades náuticas. Para los amantes del golf, existen varias opciones a corta distancia, incluyendo Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) y Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Además, se dispone de centros deportivos como la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) y piscinas comunitarias dentro de la urbanización, facilitando un estilo de vida activo y diverso.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto está situado en Marbesa, una zona costera al este de Marbella. Esta localización la sitúa estratégicamente entre la dinámica Marbella y las zonas de desarrollo de la parte oriental de la Costa del Sol. Su proximidad a Puerto Banús (aproximadamente 12 km hemelsbreed) permite acceder a su oferta de ocio y náutica, mientras que la conexión con Marbella ciudad facilita el acceso a servicios urbanos más amplios y centros culturales. La ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la cercanía a puntos de interés turístico y de servicios de mayor envergadura en la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Al comparar este proyecto en Marbesa con otras opciones en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde €598,000), se observan diferencias clave. El proyecto de Marbesa se posiciona con un precio de partida de €389,000 para un apartamento de 2 dormitorios y 132 m², siendo competitivo en relación tamaño-precio dentro de la oferta de obra nueva o lista para habitar en zonas consolidadas. Acqua Gardens, situado en Estepona, presenta un rango de precios superior, posiblemente indicando características más exclusivas o una ubicación diferente dentro de esa localidad. Alba Benalmadena, con un precio significativamente más alto, sugiere un posicionamiento en un segmento de mercado distinto, quizás con mayores calidades, vistas o servicios premium. La ubicación en Marbesa ofrece una ventaja de accesibilidad a servicios y playas que puede ser más directa que en algunas zonas de Estepona, mientras que Benalmádena podría ofrecer una conexión distinta con el aeropuerto y la capital. Este proyecto en Marbesa se enfoca en la practicidad de una vivienda lista para usar en una ubicación costera con buena infraestructura, a un punto de entrada de precio más accesible en comparación con las otras dos opciones mencionadas.
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