Тази самостоятелна вила, разположена в търсената зона Marbesa в източната част на Marbella, предлага наскоро реновирано жилищно пространство. Построена през 1982 г. и обновена, имотът разполага с 3 спални и 3 бани на 170 м² жилищна площ. Разположена на парцел от 446 м², тази къща, готова за нанасяне, се намира в утвърдена градска среда. Marbesa е известна с близостта си до удобства и средиземноморското крайбрежие, като съчетава жилищното спокойствие с удобния достъп до крайбрежните атракции. Състоянието на имота отразява скорошната модернизация, целяща да осигури комфортна и функционална жилищна среда.
При сравняване на тази вила в Marbesa с други предложения в региона, нейното ключово предимство е статутът ѝ на наскоро реновиран, съществуващ имот на конкретна цена. За разлика от нови проекта като Aquamar, Lantana Residencial или Etherna Homes 2, които често тръгват от по-ниски цени (между €205,000 и €269,950) и предлагат модерно строителство с различни възможности за персонализация, този имот е готов за нанасяне. Цената от €1,650,000 отразява утвърденото му местоположение в първокласен район на Marbella, значителното реновиране и размера му. По-новите проекти, макар и потенциално по-достъпни в началото, обикновено са разположени по-на изток или запад по крайбрежието и потенциално им липсва непосредствената пешеходна достъпност и утвърдения характер на Marbesa. Тази вила се харесва на купувачи, които дават приоритет на незабавната наличност и напълно обновена резиденция в добре оценена част на Marbella, вместо да търсят ново строителство или варианти от по-нисък пазарен сегмент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Marbesa, утвърден квартал в източната част на Marbella. Тя е на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, включително ресторанти и магазини. Това местоположение осигурява баланс между спокойна жилищна атмосфера и удобен достъп до крайбрежния живот. Обкръжението предлага директна връзка с локалната среда, характеризираща се с близост до морето и развита инфраструктура.
Този имот е предназначен за тези, които търсят наскоро обновена резиденция в крайбрежна обстановка. Планировката с 3 спални и 3 бани е функционална за семейства или за тези, които се нуждаят от помещения за гости. Основните предимства включват собствения басейн, реновираните интериори с качествени довършителни работи и пространствата за отдих на открито. Пешеходната достъпност до плажовете и удобствата в района отговаря на начин на живот, който цени удобството и средиземноморското живеене.
Този имот е завършен през 1982 г. и е готов за нанасяне, като е подложен на обширно реновиране. Скорошните обновления включват нови дограми и врати с двойно остъкляване, модернизирана кухня с плотове от Silestone и обновени бани. Реновирането обхваща и външните пространства, нови порцеланови плочи на терасите и зона с дюшеме от твърдо дърво. Къщата е напълно завършена и налична за незабавно обитаване.
Тази вила е имот от вторичния пазар, което означава, че не предлага специфичните възможности за персонализация, свързани с нови строителни проекти. Площта на парцела от 446 м² е характерна за утвърдени градски застройки и може да предлага ограничени възможности за значително бъдещо разширение. Въпреки че е реновирана, първоначалната дата на строителство означава, че определени основни елементи са от 1982 г. Купувачите трябва да имат предвид, че имотът се продава в настоящото си състояние след реновирането.
Този имот подхожда за физически лица или семейства, които търсят утвърден дом в търсен крайбрежен район, преминал през значителна модернизация. Подходящ е за тези, които ценят удобството, магазини, ресторанти и плажове на пешеходно разстояние, което потенциално намалява необходимостта от постоянно използване на кола за ежедневните задачи. Конфигурацията с 3 спални е практична за малко семейство, двойки, нуждаещи се от домашен офис или стаи за гости, или за тези, които често приемат гости. Купувачите, които дават приоритет на дом, готов за нанасяне, избягвайки несигурностите и сроковете на новото строителство, ще намерят тази вила привлекателна. Местоположението в Marbesa, близо до удобствата на Marbella и инфраструктурата на по-широкия район на Costa del Sol, я прави жизнеспособен вариант за постоянни жители, сезонни посетители или тези, които търсят промяна в начина на живот, фокусиран върху средиземноморската среда.
Вилата представлява отлична довършителна обработка след цялостно реновиране. Ключовите обновления включват нови прозорци и врати с двойно остъкляване, осигуряващи топлинна и акустична изолация. Кухнята е преобуредена с плотове от Silestone, предлагайки трайно и модерно работно пространство. В целия интериор естественият дъбов под осигурява топла естетика, допълнен от изтънчена цветова палитра. Баните са обновени, като две разполагат с душове без кабина, а третата е с вана и душ. Интериорните характеристики включват изработени по поръчка дървени елементи и дървени щори или венециански пердета, които усилват характера и функционалността. Външните тераси са повторно облицовани с порцелан, а специализираната градинска тераса разполага с дюшеме от твърдо дърво Ipe. Пергола по поръчка предлага засенчена зона на открито.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1,650,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящото състояние на имота, неговия размер, парцела и скорошните реновации, а не отправна точка за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване без период на изчакване за строителство. Цената е категорична пазарна оценка за тази конкретна, обновена резиденция в Marbesa, източна Marbella. Потенциалните купувачи трябва да възприемат тази сума като установена цена за този конкретен дом.
Marbesa, разположена в източната част на Marbella, предлага уредена жилищна среда с близка връзка с крайбрежието. Районът съчетава спокойствие и достъпност, като основни удобства като супермаркети, аптеки и многобройни ресторанти са на лесно разстояние, често достъпни пеша или с велосипед. Близостта до морето е определяща характеристика, като няколко плажа са на по-малко от 2 км. Градската среда се подкрепя от варианти за обществен транспорт и добра плътност на туристическа инфраструктура, включително хотели. За семействата наличието на многобройни начални и средни училища в по-широкия регион, както и международни варианти, е практически съображение. Медианният доход в провинцията предполага умерено заможна демография. Ежедневието тук може да включва режим, центриран около крайбрежни дейности, като средиземноморският климат благоприятства заниманията на открито през значителна част от годината.
Marbesa, разположена в източната част на Marbella, предлага начин на живот, дълбоко свързан с средиземноморското крайбрежие. Непосредствената околия се характеризира с близост до плажа, Playa de Artola е само на 1.2 км. Ежедневието се улеснява от висока плътност на удобства: в радиус от 2 км има 30 ресторанта, 1 аптека, 1 банка и 9 кафенета. Тази пешеходна достъпност се допълва от равния терен към плажа, което прави достъпа до крайбрежието лесен. Районът е добре разположен и за отдих, с многобройни голф игрища, тенис клубове и яхтени пристанища наблизо. Градската среда се подкрепя от 50 спирки на обществен транспорт по 11 линии, осигуряващи свързаност. Климатът, със средна годишна температура от 18.8°C и 5-месечен плажен сезон, насърчава начин на живот на открито.
Тази карта илюстрира местоположението на имота в Marbesa, източна Marbella. Тя подчертава директната близост до Средиземно море и няколко плажа, като Playa de Artola. Ключови удобства като супермаркети и ресторанти са показани на пешеходно разстояние. Картата също така показва позиционирането спрямо голф игрищата и разстоянието до по-големи градове като Marbella и Málaga, осигурявайки географски преглед на достъпното обкръжение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Marbesa е разположена в източната част на Marbella, видна община на испанската Costa del Sol. Това местоположение я поставя между по-големите градове Málaga (40 км на изток) и Algeciras (74 км на запад). Самата Marbella, разположена на 12 км от имота, предлага център на активност и услуги. Costa del Sol е утвърдена дестинация, известна с климата, плажовете и голф игрищата си. Позицията на Marbesa в този прочут регион означава, че се ползва от развита инфраструктура и висока концентрация на туристически и жилищни удобства, като същевременно запазва отчетлив крайбрежен характер.
Тази вила предлага удобен достъп до ключова регионална инфраструктура. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на около 1.2 км. За международни пътувания летище Málaga-Costa del Sol (AGP) се намира на 31 км. Големите градски центрове са на достъпно разстояние: Marbella е на 12 км, а град Málaga, на 40 км. Основните услуги са наблизо, като супермаркет се намира на 490 метра, а болница, на 6.4 км. Любителите на голфа имат многобройни игрища наблизо, включително Cabopino Golf на 1.6 км. Общественият транспорт е достъпен, като района се обслужва от 50 спирки и 11 линии, което улеснява пътуванията без личен автомобил за локални дестинации.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на надморска височина от 17 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Marbesa се ползва от репутацията на Costa del Sol на слънчев регион, като обилните дневни часове подкрепят начин на живот на открито. Средната годишна температура е 18.8°C, а температурата на морето обикновено достига или надвишава 20°C в продължение на около пет месеца годишно, определяйки отчетлив плажен сезон. Околният район се характеризира със средиземноморска растителност, като градините често са засадени с видове като хибискус и бугенвилия, отразяващи местната флора. Относително равният терен към крайбрежието допълнително подобрява достъпността до природни крайбрежни среди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на Marbesa осигурява директен достъп до няколко плажа. Playa de Artola е на 1.2 км, следвана от Playa de Cabopino на 1.6 км и Playa de Calahonda на 2.1 км. Тези плажове предлагат възможности за плуване и слънчеви бани, като топлите средиземноморски води са подходящи за плуване около пет месеца годишно. В околията има изобилие от развлекателни дейности. Голфът е основно привлекателение, като Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf Marbella са всички в рамките на приблизително 2.6 км. Спортните ентусиасти могат да ползват съоръжения като Don Carlos Tennis Club на 1.3 км. Puerto Cabopino, близко яхтено пристанище на 1.8 км, обслужва водните спортове и ветроходството.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 61 mm |
| Февруари | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Юни | 23.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 26 mm |
| Октомври | 20.2°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 71 mm |
| Декември | 13.8°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL792296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID