Diese freistehende Villa im begehrten Gebiet Marbesa in Ost-Marbella bietet einen kürzlich renovierten Wohnraum. Das 1982 erbaute und modernisierte Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 170 m² Wohnfläche. Auf einem 446 m² großen Grundstück gelegen, ist diese bezugsfertige Immobilie in einer etablierten städtischen Lage positioniert. Marbesa ist bekannt für seine Nähe zu Einrichtungen und der Mittelmeerküste und bietet eine Mischung aus Wohnruhe und bequemer Anbindung an die Küstenattraktionen. Der Zustand der Immobilie spiegelt die kürzliche Modernisierung wider und zielt darauf ab, ein komfortables und funktionales Wohnumfeld zu bieten.
Beim Vergleich dieser Marbesa-Villa mit anderen Angeboten in der Region ist ihr wichtigstes Alleinstellungsmerkmal ihr Status als kürzlich renovierte Bestandsimmobilie zu einem konkreten Preis. Anders als Neubauprojekte wie Aquamar, Lantana Residencial oder Etherna Homes 2, die oft bei niedrigeren Preisen beginnen (zwischen €205.000 und €269.950) und modernes Bauen mit verschiedenen Anpassungsoptionen bieten, ist diese Immobilie bezugsfertig. Der Preis von €1.650.000 spiegelt ihre etablierte Lage in einem erstklassigen Marbesa-Gebiet, ihre umfangreiche Renovierung und ihre Größe wider. Neuere Projekte, obwohl anfangs möglicherweise günstiger, liegen typischerweise weiter östlich oder westlich entlang der Küste und bieten möglicherweise nicht die unmittelbare Fußläufigkeit und das etablierte Flair von Marbesa. Diese Villa spricht Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit und eine vollständig aktualisierte Residenz in einem angesehenen Teil Marbellas priorisieren, statt Neubauten oder Optionen des unteren Marktsegments zu suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Viertel in Ost-Marbella. Strand und städtische Einrichtungen, darunter Restaurants und Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und bequemer Anbindung an das Küstenleben. Die Umgebung bietet eine direkte Verbindung zur lokalen Umgebung, geprägt von der Nähe zum Meer und etablierter Infrastruktur.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die eine kürzlich aktualisierte Residenz in Küstenlage suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist funktional für Familien oder Personen, die Gästeunterkünfte benötigen. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen der Privatpool, renovierte Innenräume mit hochwertigen Materialien und Außenbereiche für Unterhaltung. Die Fußläufigkeit zu Stränden und Einrichtungen entspricht einem Lebensstil, der Komfort und mediterranes Leben schätzt.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 1982 fertiggestellt und umfassend renoviert wurde. Zu den jüngsten Aktualisierungen gehören neue Doppelglasfenster und Türen, eine modernisierte Küche mit Silestone-Arbeitsplatten und aktualisierte Badezimmer. Die Renovierung umfasste auch die Außenbereiche mit neuen Porzellanfliesen auf den Terrassen und einem Hartholz-Deck. Das Haus ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Diese Villa ist eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie nicht die spezifischen Anpassungsoptionen von Neubauprojekten bietet. Die Grundstücksgröße von 446 m² ist für etablierte städtische Bebauungen charakteristisch und bietet möglicherweise begrenzten Spielraum für erhebliche künftige Erweiterungen. Obwohl renoviert, bedeutet das ursprüngliche Baujahr, dass bestimmte Grundelemente aus dem Jahr 1982 stammen. Käufer sollten beachten, dass die Immobilie im Zustand nach der Renovierung verkauft wird.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Zuhause in einem gefragten Küstengebiet suchen, das eine erhebliche Modernisierung durchlaufen hat. Sie passt für alle, die Komfort schätzen, mit Geschäften, Restaurants und Stränden in Fußnähe, was den ständigen Autogebrauch für tägliche Besorgungen reduzieren kann. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern ist praktisch für eine kleine Familie, Paare, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen, oder alle, die häufig Gäste empfangen. Käufer, die eine bezugsfertige Residenz priorisieren und die Unsicherheiten und Zeitpläne von Neubauten vermeiden möchten, werden diese Villa ansprechend finden. Die Lage in Marbesa, nahe den Einrichtungen von Marbella und der breiteren Costa-del-Sol-Infrastruktur, macht sie zu einer praktikablen Option für Dauerbewohner, Saisonbesucher oder alle, die einen Lebensstilwandel im Mittelmeerraum suchen.
Die Villa präsentiert nach einer umfassenden Renovierung einen hervorragenden Ausbaustandard. Zu den wichtigsten Aktualisierungen gehören neue Doppelglasfenster und Türen, die thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Die Küche wurde mit Silestone-Arbeitsplatten neu ausgestattet und bietet eine langlebige, moderne Arbeitsfläche. Im gesamten Innenbereich sorgen natürliche Eichenböden für eine warme Ästhetik, ergänzt durch eine hochwertige Farbpalette. Die Badezimmer wurden aktualisiert, zwei davon mit bodengleichen Duschen und ein drittes mit Badewanne und Dusche. Zu den Innenmerkmalen gehören Maßanfertigungen aus Tischlerarbeit sowie Holzmarkisen oder Venezianer-Jalousien, die Charakter und Funktionalität erhöhen. Außenterrassen wurden mit Porzellan neu gefliest, und eine eigene Gartenterrasse verfügt über ein Ipe-Hartholz-Deck. Ein maßgefertigtes Pergola bietet einen schattigen Außenbereich.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.650.000 angeboten. Als Bestandshaus spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe, das Grundstück und die kürzlichen Renovierungen der Immobilie wider, nicht einen Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt ohne Bauwartezeit sofort käuflich und beziehbar. Der Preis ist eine endgültige Marktbewertung für diese spezifische, modernisierte Residenz in Marbesa, Ost-Marbella. Potenzielle Käufer sollten diesen Betrag als etablierte Kosten für dieses besondere Haus betrachten.
Marbesa in Ost-Marbella bietet eine gefestigte Wohngegend mit starker Anbindung zur Küste. Das Gebiet verbindet Ruhe und Erreichbarkeit, wobei grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants leicht erreichbar, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad, sind. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Stränden weniger als 2 km entfernt. Das städtische Umfeld wird durch öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Dichte an Tourismusinfrastruktur, einschließlich Hotels, gestützt. Für Familien ist das Vorhandensein zahlreicher Grund- und Sekundarschulen in der weiteren Region, neben internationalen Optionen, eine praktische Überlegung. Das Medianeinkommen in der Provinz deutet auf eine moderat wohlhabende Bevölkerung hin. Das tägliche Leben hier kann von Küstenaktivitäten geprägt sein, wobei das Mittelmeerklima einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Marbesa in Ost-Marbella bietet einen Lebensstil, der eng mit der Mittelmeerküste verbunden ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zum Strand geprägt, die Playa de Artola liegt nur 1,2 km entfernt. Das tägliche Leben wird durch eine hohe Dichte an Einrichtungen erleichtert: innerhalb von 2 km gibt es 30 Restaurants, 1 Apotheke, 1 Bank und 9 Cafés. Diese Fußläufigkeit wird durch die flache Neigung Richtung Strand verstärkt, was den Küstenzugang unkompliziert macht. Das Gebiet ist auch gut für die Freizeit gelegen, mit mehreren Golfplätzen, Tennisclubs und Yachthäfen in kurzer Entfernung. Das städtische Umfeld wird durch 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 11 Linien unterstützt, die Anbindung bieten. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und einer 5-monatigen Badesaison begünstigt einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Immobilie in Marbesa, Ost-Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und mehreren Stränden wie der Playa de Artola hervor. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants werden in Fußnähe gezeigt. Die Karte zeigt auch die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga und bietet einen geografischen Überblick über die erreichbare Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt im östlichen Teil von Marbella, einer bedeutenden Gemeinde an Spaniens Costa del Sol. Diese Lage bringt es zwischen die größeren Städte Málaga (40 km östlich) und Algeciras (74 km westlich). Marbella selbst, 12 km von der Immobilie entfernt, bietet ein Zentrum an Aktivität und Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist eine etablierte Destination, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfplätze. Marbesas Platzierung in dieser renommierten Region bedeutet, dass es von etablierter Infrastruktur und einer hohen Konzentration an Tourismus- und Wohnanlagen profitiert und dennoch einen ausgeprägten Küstencharakter bewahrt.
Diese Villa bietet bequemen Zugang zur wichtigen regionalen Infrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt etwa 1,2 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 31 km entfernt. Größere Stadtzentren sind erreichbar: Marbella liegt 12 km und die Stadt Málaga 40 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind nah, ein Supermarkt liegt 490 Meter und ein Krankenhaus 6,4 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf in 1,6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet bedienen und Reisen ohne privates Fahrzeug für lokale Strecken ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt 17 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Marbesa profitiert vom Ruf der Costa del Sol als Sonnenregion mit reichlich Tageslichtstunden, die ein Outdoor-Leben unterstützen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, und die Wassertemperatur erreicht oder übersteigt in etwa fünf Monaten im Jahr 20°C, was eine ausgeprägte Badesaison definiert. Die Umgebung zeichnet sich durch mediterrane Vegetation aus, wobei Gärten oft mit Arten wie Hibiskus und Bougainvillea bepflanzt sind, was die lokale Flora widerspiegelt. Das relativ flache Gelände Richtung Küste erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit natürlicher Küstenumgebungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbesas Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Artola liegt 1,2 km entfernt, gefolgt von der Playa de Cabopino mit 1,6 km und der Playa de Calahonda mit 2,1 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden, wobei das warme Mittelmeerwasser etwa fünf Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet ist. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Golf ist eine große Attraktion, wobei Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf Marbella alle innerhalb von etwa 2,6 km liegen. Sportbegeisterte haben Zugang zu Einrichtungen wie dem Don Carlos Tennis Club, 1,3 km entfernt. Puerto Cabopino, ein nahegelegener Yachthafen mit 1,8 km, bedient Wassersport und Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL792296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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