Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde wijk Marbesa in Oost-Marbella, biedt een recent gerenoveerde woonruimte. Gebouwd in 1982 en gemoderniseerd, beschikt de woning over 3 slaapkamers en 3 badkamers op 170 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 446 m², is deze sleutelklaar woning gesitueerd in een gevestigde stedelijke omgeving. Marbesa staat bekend om zijn nabijheid van voorzieningen en de Middellandse Zeekust, en biedt een combinatie van woonrust en gemakkelijke toegang tot kustattracties. De staat van de woning weerspiegelt de recente modernisering, met als doel een comfortabele en functionele woonomgeving te bieden.
Bij het vergelijken van deze Marbesa-villa met andere aanbod in de regio, is het belangrijkste onderscheidende kenmerk de status als recent gerenoveerde, bestaande woning tegen een specifieke prijs. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Aquamar, Lantana Residencial of Etherna Homes 2, die vaak starten vanaf lagere prijzen (variërend van € 205.000 tot € 269.950) en moderne bouw met diverse personalisatieopties bieden, is deze woning direct bewoonbaar. De prijs van € 1.650.000 weerspiegelt de gevestigde ligging in een prima gebied van Marbella, de substantiële renovatie en de afmetingen. Nieuwere projecten, hoewel mogelijk initially voordeliger, liggen doorgaans verder oostelijk of westelijk langs de kust, en missen mogelijk de directe loopbaarheid en gevestigde sfeer van Marbesa. Deze villa spreekt kopers aan die prioriteit geven aan directe beschikbaarheid en een volledig vernieuwde residentie in een gewaardeerd deel van Marbella, in plaats van nieuwbouw of opties in lagere marktsegmenten te zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Marbesa, een gevestigde wijk in Oost-Marbella. Het strand en stedelijke voorzieningen, waaronder restaurants en winkels, bevinden zich op loopafstand. Deze locatie biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot het kustleven. De omgeving biedt een directe verbinding met de lokale omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de zee en gevestigde infrastructuur.
Deze woning is ontworpen voor wie een recent gemoderniseerde residentie in een kustomgeving zoekt. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers is functioneel voor gezinnen of wie gastenverblijf nodig heeft. Belangrijke kenmerken zijn het privézwembad, de gerenoveerde interieurs met kwaliteitsafwerking en de buitenruimtes voor entertaining. De loopafstand tot stranden en voorzieningen sluit aan bij een levensstijl die gemak en Mederraans wonen waardeert.
Deze woning is een sleutelklaar, bestaande woning uit 1982 die uitgebreid is gerenoveerd. Recente updates omvatten nieuwe dubbelbeglaasde ramen en deuren, een gemoderniseerde keuken met Silestone werkbladen en vernieuwde badkamers. De renovatie omvatte ook de buitenruimtes, met nieuwe porceleinen tegels op de terrassen en een hardhouten vlonder. De woning is volledig afgewerkt en direct bewoonbaar.
Deze villa is een bestaande woning, wat betekent dat deze niet de specifieke personalisatiemogelijkheden van nieuwbouwprojecten biedt. De perceeloppervlakte van 446 m² is kenmerkend voor gevestigde stedelijke ontwikkelingen en biedt mogelijk beperkte ruimte voor significante toekomstige uitbreiding. Hoewel gerenoveerd, betekent de oorspronkelijke bouwdatum dat bepaalde fundamentele elementen uit 1982 stammen. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de woning in de huidige, gerenoveerde staat wordt verkocht.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een gevestigde woning zoeken in een gewild kustgebied die aanzienlijk is gemoderniseerd. Hij is geschikt voor wie gemak waardeert, met winkels, restaurants en stranden op loopafstand, wat de behoefte aan constant autogebruik voor dagelijkse boodschappen mogelijk vermindert. De indeling met 3 slaapkamers is praktisch voor een klein gezin, stellen die een thuiskantoor of logeerkamers nodig hebben, of wie vaak gasten ontvangt. Kopers die prioriteit geven aan een direct bewoonbare woning, zonder de onzekerheden en doorlooptijden van nieuwbouw, zullen deze villa aantrekkelijk vinden. De ligging in Marbesa, dicht bij de voorzieningen van Marbella en de bredere infrastructuur van de Costa del Sol, maakt het een levensvatbare optie voor permanente bewoners, seizoensbezoekers of wie een levensstijlverandering richting de Middellandse Zeekomgeving zoekt.
De villa presenteert een uitstekende afwerkingsgraad na een uitgebreide renovatie. Belangrijke updates omvatten nieuwe dubbelbeglaasde ramen en deuren, die thermische en akoestische isolatie garanderen. De keuken is opnieuw ingericht met Silestone werkbladen, wat een duurzame en moderne werkruimte biedt. Door het interieur biedt eiken vloerbedekking een warme uitstraling, aangevuld met een verfijnd kleurenpalet. De badkamers zijn vernieuwd, waarvan twee met inloopdouches en een derde met zowel een bad als een douche. Interieurkenmerken omvatten maatwerk schrijnwerk en houten plantation shutters of Venetiaanse jaloezieën, wat zowel karakter als functionaliteit verhoogt. De buitenterrassen zijn opnieuw belegd met porcelein, en een specifieke tuinterras beschikt over een hardhouten vlonder van Ipe. Een op maat gemaakte pergola biedt een beschaduwd buitenverblijf.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.650.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat, afmetingen, het perceel en de recente renovaties van de woning, in plaats van een startpunt voor een nieuwbouw. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct te koop en te bewonen is zonder wachttijd voor bouw. De prijs is een definitieve marktwaardering voor deze specifieke, gemoderniseerde residentie in Marbesa, Oost-Marbella. Potentiële kopers kunnen dit bedrag beschouwen als de vastgestelde kosten voor deze specifieke woning.
Marbesa, gelegen in Oost-Marbella, biedt een gevestigde woonomgeving met een sterke verbinding met de kust. Dit gebied combineert rust en bereikbaarheid, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en talloze restaurants binnen handbereik, vaak te voet of per fiets bereikbaar. De nabijheid van de zee is een bepalend kenmerk, met verschillende stranden op minder dan 2 km afstand. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door openbaar vervoer en een goede dichtheid aan toeristische infrastructuur, waaronder hotels. Voor gezinnen is de aanwezigheid van talrijke basisscholen en middelbare scholen in de bredere regio, naast internationale opties, een praktische overweging. Het mediane inkomen in de provincie duidt op een redelijk welvarende bevolking. Het dagelijks leven hier kan draaien om kustactiviteiten, waarbij het Middellandse Zeeklimaat het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Marbesa, gelegen in Oost-Marbella, biedt een levensstijl die sterk verbonden is met de Middellandse Zeekust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van het strand, met Playa de Artola op slechts 1,2 km afstand. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen: binnen 2 km bevinden zich 30 restaurants, 1 apotheek, 1 bank en 9 cafés. Deze loopbaarheid wordt versterkt door het vlakke verloop richting het strand, waardoor kusttoegang eenvoudig is. Het gebied is ook goed gepositioneerd voor vrije tijd, met meerdere golfbanen, tennisclubs en jachthavens op korte afstand. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 50 haltes van het openbaar vervoer over 11 lijnen, wat connectiviteit biedt. Het klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en een zwemseizoen van 5 maanden, stimuleert een op buiten gerichte levensstijl.
Deze kaart toont de ligging van de woning in Marbesa, Oost-Marbella. Het benadrukt de directe nabijheid van de Middellandse Zee en verschillende stranden, zoals Playa de Artola. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en restaurants worden binnen loopafstand weergegeven. De kaart geeft ook de positionering ten opzichte van golfbanen en de afstand tot grotere plaatsen zoals Marbella en Málaga weer, wat een geografisch overzicht biedt van de toegankelijke omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa ligt in het oostelijke deel van Marbella, een prominente gemeente aan de Spaanse Costa del Sol. Deze locatie plaatst het tussen de grotere steden Málaga (40 km ten oosten) en Algeciras (74 km ten westen). Marbella zelf, gelegen op 12 km van de woning, vormt een hub van activiteit en diensten. De Costa del Sol is een gevestigde bestemming, bekend om zijn klimaat, stranden en golfbanen. De ligging van Marbesa binnen deze gerenommeerde regio betekent dat het profiteert van gevestigde infrastructuur en een hoge concentratie aan toeristische en residentiële voorzieningen, terwijl het een eigen kustkarakter behoudt.
Deze villa biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke regionale infrastructuur. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op ongeveer 1,2 km afstand. Voor internationaal reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) op 31 km. Grote stedelijke centra zijn binnen bereik: Marbella ligt op 12 km en de stad Málaga op 40 km. Essentiële diensten zijn dichtbij, met een supermarkt op 490 meter en een ziekenhuis op 6,4 km. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, waaronder Cabopino Golf op 1,6 km. Het openbaar vervoer is toegankelijk, met 50 haltes en 11 lijnen die het gebied bedienen, wat reizen zonder eigen voertuig voor lokale ritten mogelijk maakt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op een hoogte van 17 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Marbesa profiteert van de reputatie van de Costa del Sol wat zonneschijn betreft, met ruime daglichturen die een buitenleven ondersteunen. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,8°C, en de zeetemperatuur bereikt of overschrijdt doorgaans ongeveer vijf maanden per jaar de 20°C, wat een duidelijk zwemseizoen bepaalt. De omgeving kent Mediterrane vegetatie, met tuinen die vaak zijn beplant met soorten als hibiscus en bougainville, passend bij de lokale flora. Het relatief vlakke terrein richting de kust verhoogt bovendien de toegankelijkheid van natuurlijke kustmilieus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustligging van Marbesa biedt directe toegang tot verschillende stranden. Playa de Artola ligt op 1,2 km, gevolgd door Playa de Cabopino op 1,6 km en Playa de Calahonda op 2,1 km. Deze stranden bieden mogelijkheden om te zwemmen en zonnen, waarbij het warme Middellandse Zeeewater ongeveer vijf maanden per jaar geschikt is om te zwemmen. Recreatieve activiteiten zijn overvloedig aanwezig in de omgeving. Golf is een grote trekpleister, met Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf Marbella allemaal binnen ongeveer 2,6 km. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van faciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club, op 1,3 km. Puerto Cabopino, een nabijgelegen jachthaven op 1,8 km, is geschikt voor watersport en zeiljachten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Maart | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mei | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL792296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID