Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché de Marbesa à l'est de Marbella, offre un espace de vie récemment rénové. Construite en 1982 et actualisée, la propriété compte 3 chambres et 3 salles de bains sur 170 m² de surface habitable. Établie sur un terrain de 446 m², cette maison clés en main se trouve dans un environnement urbain établi. Marbesa est réputée pour sa proximité avec les commodités et la côte méditerranéenne, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès pratique aux attractions côtières. L'état du bien reflète une modernisation récente, visant à offrir un environnement de vie confortable et fonctionnel.
En comparant cette villa de Marbesa à d'autres offres de la région, son principal facteur différenciant est son statut de maison existante récemment rénovée à un prix précis. Contrairement aux programmes neufs comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2, qui démarrent souvent à des prix plus bas (de 205 000 € à 269 950 €) et offrent une construction moderne avec diverses options de personnalisation, ce bien est prêt à emménager. Le prix de 1 650 000 € reflète son emplacement établi dans un secteur prime de Marbella, sa rénovation substantielle et sa taille. Les projets plus récents, bien que potentiellement plus abordables au départ, se situent généralement plus à l'est ou à l'ouest le long de la côte, pouvant manquer de l'accessibilité immédiate à pied et du caractère établi de Marbesa. Cette villa séduit les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate et une résidence entièrement actualisée dans un quartier réputé de Marbella, plutôt que la recherche de constructions neuves ou d'options d'entrée de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier établi de l'est de Marbella. Elle se trouve à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, notamment des restaurants et des commerces. Cet emplacement offre un équilibre entre une atmosphère résidentielle paisible et un accès pratique à la vie côtière. Le cadre offre une connexion directe avec l'environnement local, caractérisé par sa proximité avec la mer et des infrastructures établies.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent une résidence récemment actualisée dans un cadre côtier. La configuration de 3 chambres et 3 salles de bains est fonctionnelle pour les familles ou ceux ayant besoin d'héberger des invités. Parmi les atouts figurent la piscine privée, les intérieurs rénovés avec des finitions de qualité et les espaces de réception extérieurs. La proximité à pied des plages et des commodités correspond à un mode de vie privilégiant le confort et l'art de vivre méditerranéen.
Ce bien est une maison existante clés en main, achevée en 1982 et largement rénovée. Les actualisations récentes comprennent de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, une cuisine modernisée avec plans de travail en Silestone et des salles de bains rénovées. La rénovation a également concerné les espaces extérieurs, avec de nouveaux carrelages en porcelaine sur les terrasses et une plage de bois exotique. La maison est entièrement terminée et disponible pour une occupation immédiate.
Cette villa est un bien existant, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les options de personnalisation spécifiques aux projets de construction neuve. La superficie du terrain de 446 m² est caractéristique des aménagements urbains établis et peut offrir des possibilités limitées d'agrandissement futur significatif. Bien que rénovée, la date de construction d'origine implique que certains éléments structurels datent de 1982. Les acheteurs doivent noter que le bien est vendu en l'état, après rénovation.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une maison établie dans une zone côtière recherchée ayant fait l'objet d'une modernisation importante. Il convient à ceux qui apprécient le confort, avec des commerces, des restaurants et des plages accessibles à pied, ce qui peut réduire le recours constant à la voiture pour les courses quotidiennes. La configuration en 3 chambres est pratique pour une petite famille, des couples ayant besoin d'un bureau ou de chambres d'amis, ou ceux qui reçoivent souvent. Les acheteurs privilégiant une résidence prête à emménager, évitant les incertitudes et les délais de la construction neuve, trouveront cette villa attrayante. Sa situation à Marbesa, proche des commodités de Marbella et des infrastructures plus larges de la Costa del Sol, en fait une option viable pour des résidents permanents, des visiteurs saisonniers ou ceux recherchant un changement de vie axé sur l'environnement méditerranéen.
La villa présente un excellent niveau de finition, suite à une rénovation complète. Parmi les actualisations clés figurent de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique. La cuisine a été rééquipée avec des plans de travail en Silestone, offrant un espace de travail moderne et durable. Dans tout l'intérieur, le parquet en chêne naturel apporte une esthétique chaleureuse, complété par une palette de couleurs sophistiquée. Les salles de bains ont été actualisées, dont deux avec des douches à l'italienne et une troisième équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les caractéristiques intérieures comprennent des menuiseries sur mesure et des volets en bois plantation ou des stores vénitiens, rehaussant caractère et fonctionnalité. Les terrasses extérieures ont été recarrelées en porcelaine, et une terrasse de jardin dédiée dispose d'une plage de bois en ipé. Un pergola sur mesure offre un espace extérieur ombragé.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 650 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien, sa taille, son terrain et ses rénovations récentes, plutôt qu'un point de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats sans délai de construction. Le prix est une valorisation de marché définitive pour cette résidence actualisée et spécifique à Marbesa, à l'est de Marbella. Les acheteurs potentiels doivent considérer ce montant comme le coût établi pour cette maison particulière.
Marbesa, située à l'est de Marbella, offre un environnement résidentiel établi avec un fort lien avec la côte. Cette zone combine tranquillité et accessibilité, avec des commodités essentielles comme des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants à portée de main, souvent accessibles à pied ou à vélo. La proximité de la mer est une caractéristique déterminante, avec plusieurs plages à moins de 2 km. Le cadre urbain est soutenu par des options de transport public et une bonne densité d'infrastructures touristiques, notamment des hôtels. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles primaires et secondaires dans la région élargie, aux côtés d'options internationales, est un considération pratique. Le revenu médian de la province suggère une population relativement aisée. La vie quotidienne ici peut s'articuler autour d'activités côtières, le climat méditerranéen favorisant les loisirs en extérieur une grande partie de l'année.
Marbesa, située à l'est de Marbella, offre un mode de vie profondément lié à la côte méditerranéenne. Les alentours immédiats se caractérisent par la proximité de la plage, avec Playa de Artola à seulement 1,2 km. La vie quotidienne est facilitée par une forte densité de commodités : dans un rayon de 2 km, on trouve 30 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 9 cafés. Cette accessibilité à pied est renforcée par la pente douce vers la plage, facilitant l'accès au littoral. La zone est également bien placée pour les loisirs, avec plusieurs parcours de golf, clubs de tennis et ports de plaisance à courte distance. L'environnement urbain est soutenu par 50 arrêts de transport public sur 11 lignes, offrant une bonne connectivité. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Cette carte illustre la situation du bien à Marbesa, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité directe de la mer Méditerranée et de plusieurs plages, comme Playa de Artola. Les commodités clés comme les supermarchés et les restaurants apparaissent à distance de marche. La carte indique également la position par rapport aux parcours de golf et la distance des grandes villes comme Marbella et Málaga, offrant un aperçu géographique des envirants accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa est positionnée dans la partie est de Marbella, une municipalité éminente de la Costa del Sol espagnole. Cette situation la place entre les grandes villes de Málaga (40 km à l'est) et d'Algeciras (74 km à l'ouest). Marbella elle-même, à 12 km du bien, constitue un pôle d'activité et de services. La Costa del Sol est une destination établie, réputée pour son climat, ses plages et ses parcours de golf. La position de Marbesa au sein de cette région renommée lui permet de bénéficier d'infrastructures établies et d'une forte concentration d'équipements touristiques et résidentiels, tout en conservant un caractère côtier distinct.
Cette villa offre un accès pratique aux infrastructures régionales clés. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à environ 1,2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 31 km. Les grands centres urbains sont à portée : Marbella est à 12 km et la ville de Málaga à 40 km. Les services essentiels sont proches, avec un supermarché à 490 mètres et un hôpital à 6,4 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à 1,6 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements locaux sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se situe à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Marbesa bénéficie de la réputation d'ensoleillement de la Costa del Sol, avec de longues heures de daylight favorisant un mode de vie en extérieur. La température annuelle moyenne est de 18,8 °C, et la température de la mer atteint ou dépasse généralement 20 °C pendant environ cinq mois par an, définissant une véritable saison de baignade. Les environs présentent une végétation méditerranéenne, avec des jardins souvent plantés d'espèces comme l'hibiscus et le bougainvillier, reflétant la flore locale. Le terrain relativement plat vers la côte renforce encore l'accessibilité des environnements naturels côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbesa offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Artola est à 1,2 km, suivie de Playa de Cabopino à 1,6 km et de Playa de Calahonda à 2,1 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de bronzage, les eaux chaudes de la Méditerranée étant propices à la baignade environ cinq mois par an. Les activités de loisirs abondent dans les environs. Le golf est un attrait majeur, avec Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella tous dans un rayon d'environ 2,6 km. Les passionnés de sport peuvent accéder à des installations comme le Don Carlos Tennis Club, à 1,3 km. Puerto Cabopino, un port de plaisance proche à 1,8 km, est dédié aux sports nautiques et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL792296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID