Tato samostatně stojící vila, nacházející se v žádané oblasti Marbesa ve východní Marbelli, nabízí nedávno zrekonstruovaný obytný prostor. Postavena v roce 1982 a následně modernizována, má nemovitost 3 ložnice a 3 koupelny na 170 m² obytné plochy. Stojí na pozemku o výměře 446 m² a tento připravený k nastěhování dům se nachází v zastavěném městském prostředí. Marbesa je známá svou blízkostí vybavenosti a středomořského pobřeží a nabízí kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k přímořským lákadlům. Stav nemovitosti odráží nedávnou modernizaci, jejímž cílem je poskytnout pohodné a funkční bydlení.
Při srovnávání této vily v Marbesa s dalšími nabídkami v regionu je jejím klíčovým rozlišujícím znakem status nedávno zrekonstruované stávající nemovitosti v konkrétní ceně. Na rozdíl od nových developmentů jako Aquamar, Lantana Residencial nebo Etherna Homes 2, které často začínají od nižších cen (od 205 000 € do 269 950 €) a nabízejí moderní výstavbu s různými možnostmi přizpůsobení, je tato nemovitost připravena k nastěhování. Cena 1 650 000 € odráží její zavedenou lokalitu v výborné oblasti Marbelly, rozsáhlou rekonstrukci a její velikost. Novější projekty, i když mohou být zpočátku cenově dostupnější, se obvykle nacházejí dále na východ či západ podél pobřeží a mohou postrádat okamžitou pěší dostupnost a zavedený charakter Marbesa. Tato vila oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a kompletně zrekonstruovanou rezidenci v vysoce ceněné části Marbelly, místo aby hledali novostavby či nižší segmenty trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Marbesa, zavedené čtvrti ve východní Marbelli. V pěší dostupnosti je pláž i městská vybavenost včetně restaurací a obchodů. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi klidnou rezidenční atmosférou a snadným přístupem k přímořskému životu. Prostředí poskytuje přímé spojení s místním okolím, charakteristické blízkostí moře a zavedenou infrastrukturou.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají nedávno zrekonstruované bydlení v přímořském prostředí. Dispozice se 3 ložnicemi a 3 koupelnami je funkční pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují ubytování pro hosty. Mezi klíčové prvky patří vlastní bazén, zrekonstruované interiéry s kvalitním provedením a venkovní prostory pro zábavu. Pěší dostupnost pláží a vybavenosti vyhovuje životnímu stylu, který oceňuje pohodlí a středomořský život.
Tato nemovitost je připravený k nastěhování stávající dům dokončený v roce 1982 a rozsáhle zrekonstruovaný. Nedávné úpravy zahrnují nová okna a dveře s dvojitým zasklením, modernizovanou kuchyni s pracovními deskami Silestone a zrekonstruované koupelny. Rekonstrukce se týkala i venkovních prostor, s novými porcelánovými dlažbami na terasách a venkovní plochou s dřevěnou palubou. Dům je kompletně dokončen a k dispozici k okamžitému nastěhování.
Tato vila je stávající nemovitost, což znamená, že nenabízí specifické možnosti přizpůsobení spojené s projekty novostaveb. Výměra pozemku 446 m² je typická pro zavedené městské developmenty a může nabízet omezený prostor pro významnější budoucí rozšíření. Ačkoli je rekonstruována, původní rok výstavby znamená, že některé základní konstrukční prvky pocházejí z roku 1982. Kupující by měli vědět, že nemovitost se prodává v současném stavu po rekonstrukci.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají zavedený domov v žádané přímořské oblasti, jenž prošel významnou modernizací. Hodí se pro ty, kdo oceňují pohodlí, s obchody, restauracemi a plážemi v pěší dostupnosti, což může snížit nutnost stálého používání auta pro každodenní pochůzky. Dispozice se 3 ložnicemi je praktická pro malou rodinu, páry vyžadující pracovnu nebo pokoj pro hosty, či pro ty, kdo často hostí. Kupující upřednostňující dům připravený k nastěhování, kteří se chtějí vyhnout nejistotám a časovým harmonogramům výstavby nových domů, tuto vilu ocení. Lokalita v Marbesa, blízko vybavenosti Marbelly i širší infrastruktury Costa del Sol, z ní činí vhodnou volbu pro trvale žijící, sezónní návštěvníky i ty, kdo hledají změnu životního stylu zaměřenou na středomořské prostředí.
Vila představuje vynikající úroveň provedení po komplexní rekonstrukci. Mezi klíčové úpravy patří nová okna a dveře s dvojitým zasklením zajišťující tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně byla vybavena pracovními deskami Silestone a nabízí odolný a moderní pracovní prostor. V celém interiéru dodává dubová podlaha z přírodního dřeva teplý vzhled, doplněná sofistikovanou barevnou paletou. Koupelny byly zrekonstruovány, dvě mají sprchové kouty bez zástěny a třetí je vybavena jak vanou, tak sprchou. Interiérové prvky zahrnují truhlářské prvky na zakázku a dřevěné okenice nebo žaluzie, které zvyšují jak charakter, tak funkčnost. Venkovní terasy byly pokryty novou porcelánovou dlažbou a vyhrazená zahradní terasa má palubu z tvrdého dřeva Ipe. Na míru vyrobená pergola nabízí stíněný venkovní prostor.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 650 000 €. Jako stávající dům tato cena odráží současný stav, velikost, pozemek a nedávné rekonstrukce nemovitosti, nikoliv výchozí cenu novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání bez čekací doby na výstavbu. Cena je definitivní tržní ocenění této konkrétní modernizované rezidence v Marbesa ve východní Marbelli. Potenciální kupující by měli tuto částku chápat jako stanovenou cenu za tento konkrétní dům.
Marbesa, nacházející se ve východní Marbelli, nabízí zavedené rezidenční prostředí se silným spojením s pobřežím. Oblast poskytuje kombinaci klidu a dostupnosti, se základní vybaveností jako supermarkety, lékárny a množství restaurací v dosahu, často přístupných pěšky nebo na kole. Blízkost moře je určujícím znakem, s několika plážemi méně než 2 km daleko. Městské prostředí podporují možnosti veřejné dopravy a dobrá hustota turistické infrastruktury včetně hotelů. Pro rodiny je praktickým hlediskem přítomnost mnoha základních a středních škol v širším regionu i mezinárodních možností. Mediánový příjem v provincii naznačuje středně bohaté obyvatelstvo. Každodenní život zde může být založen na přímořských aktivitách, přičemž středomořské klima podporuje venkovní vyžití po významnou část roku.
Marbesa, situovaná ve východní Marbelli, poskytuje životní styl hluboce spjatý se středomořským pobřežím. Bezprostřední okolí je charakteristické blízkostí pláže, Playa de Artola je vzdálena jen 1,2 km. Každodenní život usnadňuje vysoká hustota vybavenosti: v okruhu 2 km je 30 restaurací, 1 lékárna, 1 banka a 9 kaváren. Tuto pěší dostupnost dále zlepšuje rovný terén směrem k pláži, což činí přístup k pobřeží snadným. Oblast je také dobře situována pro volný čas, s několika golfovými hřišti, tenisovými kluby a přístavy pro jachty v krátké vzdálenosti. Městské prostředí podporuje 50 zastávek veřejné dopravy na 11 linkách, což zajišťuje dopravní dostupnost. Klimat s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a pětiměsíční plaveckou sezónou podporuje životní styl zaměřený venku.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Marbesa ve východní Marbelli. Zvýrazňuje přímou blízkost Středozemního moře a několika pláží, jako je Playa de Artola. Klíčová vybavenost jako supermarkety a restaurace je zobrazena v pěší dostupnosti. Mapa také ukazuje umístění vzhledem ke golfovým hřištím a vzdálenost k větším městům jako Marbella a Málaga a poskytuje geografický přehled dostupného okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa se nachází ve východní části Marbelly, významné obce na španělské Costa del Sol. Tato poloha ji umísťuje mezi větší města Málaga (40 km na východ) a Algeciras (74 km na západ). Samotná Marbella, vzdálená 12 km od nemovitosti, nabízí centrum aktivit a služeb. Costa del Sol je zavedená destinace známá svým klimatem, plážemi a golfovými hřišti. Umístění Marbesa v tomto renomovaném regionu znamená, že těží ze zavedené infrastruktury a vysoké koncentrace turistické a rezidenční vybavenosti, přičemž si zachovává výrazný přímořský charakter.
Tato vila nabízí pohodlný přístup ke klíčové regionální infrastruktuře. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je přibližně 1,2 km daleko. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) nachází 31 km daleko. Větší městská centra jsou v dosahu: Marbella je 12 km daleko a město Málaga 40 km daleko. Základní služby jsou blízko, supermarket je vzdálen 490 metrů a nemocnice 6,4 km. Golfisti mají v okolí několik hřišť, včetně Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,6 km. Veřejná doprava je dostupná, oblast obsluhuje 50 zastávek a 11 linek, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla pro místní trasy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 17 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému klimatu. Marbesa těší z pověsti Costa del Sol jako slunečného regionu, s dostatkem denního světla podporujícím venkovní život. Průměrná roční teplota je 18,8 °C a teplota moře obvykle dosahuje nebo přesahuje 20 °C přibližně pět měsíců v roce, což vymezuje výraznou plaveckou sezónu. Okolní oblast má středomořskou vegetaci, zahrady jsou často osázeny druji jako ibišek a bougainvillea, což odráží místní flóru. Relativně rovný terén směrem k pobřeží dále zvyšuje dostupnost přírodního přímořského prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha Marbesa poskytuje přímý přístup k několika plážím. Playa de Artola je 1,2 km daleko, dále Playa de Cabopino 1,6 km a Playa de Calahonda 2,1 km. Tyto pláže nabízejí možnosti ke koupání a opalování, teplé středomořské vody umožňují koupání asi pět měsíců v roce. Rekreační aktivity jsou v okolí hojné. Golf je hlavním lákadlem, Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf Marbella jsou všechny přibližně do 2,6 km. Sportovci mohou využít zařízení jako Don Carlos Tennis Club ve vzdálenosti 1,3 km. Puerto Cabopino, nedaleká marína 1,8 km daleko, slouží vodním sportům a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 61 mm |
| Únor | 13.5°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL792296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID