Doğu Marbella'nın gözde Marbesa bölgesinde yer alan bu müstakil villa, yakın zamanda yenilenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1982 yılında inşa edilmiş ve güncellenmiş olan gayrimenkul, 170 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 3 banyoya sahiptir. 446 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanan bu anahtar teslim konut, yerleşik bir kentsel bölgede yer almaktadır. Marbesa, olanaklara ve Akdeniz kıyısına yakınlığıyla bilinir; konut huzurunu kıyı attraksiyonlarına kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkulün durumu, konforlu ve işlevsel bir yaşam ortamı sağlamayı hedefleyen yakın tarihli modernizasyonu yansıtmaktadır.
Bu Marbesa villasını bölgedeki diğer tekliflerle karşılaştırırken, temel ayırt edici özelliği, belirli bir fiyat noktasında yakın zamanda yenilenmiş, mevcut bir konut olmasıdır. Aquamar, Lantana Residencial veya Etherna Homes 2 gibi genellikle daha düşük fiyat noktalarından başlayan (205.000 € ile 269.950 € arasında) ve çeşitli özelleştirme seçenekleriyle modern inşaat sunan yeni projelerin aksine, bu gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. 1.650.000 € fiyat, Marbella'nın prime bir bölgesindeki yerleşik konumunu, kapsamlı yenilemesini ve büyüklüğünü yansıtır. Daha yeni projeler, başlangıçta potansiyel olarak daha uygun olsalar da, tipik olarak kıyının daha doğusunda veya batısında yer alır ve Marbesa'nın hemen yürünebilirliğini ve yerleşik hissinden yoksun olabilir. Bu villa, daha düşük segment pazar seçenekleri veya yeni yapım aramak yerine, Marbella'nın saygın bir bölgesinde hemen kullanılabilirliği ve tamamen güncellenmiş bir konutu önceliklendiren alıcılara hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Doğu Marbella'daki yerleşik bir mahalle olan Marbesa'da yer almaktadır. Plaja ve restoranlar ile dükkanlar dahil kentsel olanaklara yürüme mesafesindedir. Bu konum, sakin bir konut atmosferi ile kıyı yaşamına kolay erişim arasında bir denge sunar. Bölge, denize yakınlığı ve yerleşik altyapısıyla karakterize edilen yerel çevreyle doğrudan bir bağlantı sunar.
Bu gayrimenkul, kıyı bölgesinde yakın zamanda güncellenmiş bir konut arayanlar için tasarlanmıştır. 3 yatak odalı, 3 banyolu düzen, aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için işlevseldir. Öne çıkan özellikler arasında özel havuz, kaliteli kaplamalarla yenilenmiş iç mekânlar ve açık hava eğlence alanları yer alır. Plajlara ve olanaklara yürüme mesafesi, kolaylık ve Akdeniz yaşamını önemseyen bir yaşam tarzına hitap etmektedir.
Bu gayrimenkul, 1982 yılında tamamlanmış ve kapsamlı şekilde yenilenmiş, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Son güncellemeler arasında yeni çift camlı pencereler ve kapılar, Silestone tezgâhlı modernleştirilmiş bir mutfak ve güncellenmiş banyolar yer almaktadır. Yenileme, teraslarda yeni porselen kaplamalar ve bir sert ağaç güverte alanıyla dış mekânları da kapsamıştır. Konut tamamen bitmiş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Bu villa mevcut bir gayrimenkuldür; bu nedenle yeni inşaat projelerine özgü özelleştirme seçeneklerini sunmamaktadır. 446 m²'lik arsa alanı, yerleşik kentsel gelişimlere özgüdür ve gelecekte önemli bir genişleme için sınırlı imkân sunabilir. Yenilenmiş olsa da, orijinal inşaat tarihi bazı temel unsurların 1982'den olduğunu gösterir. Alıcılar, gayrimenkulün yenileme sonrası olduğu gibi satıldığını bilmelidir.
Bu gayrimenkul, önemli modernizasyon geçirmiş, aranan bir kıyı bölgesinde yerleşik bir konut arayan bireylere veya ailelere uygundur. Dükkanların, restoranların ve plajların yürüme mesafesinde olması nedeniyle günlük işler için sürekli araba kullanımı ihtiyacını azaltabilen kolaylığı takdir edenler için uygundur. 3 yatak odalı yapılandırma, küçük bir aile, ev ofisi veya misafir odası gerektiren çiftler veya sık misafir ağırlayanlar için pratiktir. Yeni inşaatın belirsizliklerinden ve zaman çizelgelerinden kaçınarak hemen taşınmaya hazır bir konut önceliği veren alıcılar bu villayı çekici bulacaktır. Marbesa'daki konumu, Marbella'nın olanaklarına ve daha geniş Costa del Sol altyapısına yakınlığıyla, kalıcı sakinler, sezonluk ziyaretçiler veya Akdeniz ortamına odaklanan bir yaşam tarzı değişikliği arayanlar için geçerli bir seçenek haline getirmektedir.
Villa, kapsamlı bir yenilemenin ardından mükemmel bir bitiş standardı sunmaktadır. Önemli güncellemeler arasında termal ve akustik yalıtım sağlayan yeni çift camlı pencereler ve kapılar yer alır. Mutfak, dayanıklı ve modern bir çalışma alanı sunan Silestone tezgâhlarla yeniden donatılmıştır. İç mekân boyunca doğal meşe zeminler, sofistike bir renk paletiyle tamamlanarak sıcak bir estetik sağlar. Banyolar güncellenmiştir; ikisinde küvet yerine duşakabin kullanılmış, üçüncüsü hem küvet hem duşla donatılmıştır. İç özellikler arasında özel yapım marangozluk işçiliği ve ahşap jaluzi veya Venedik stor perdeler hem karakteri hem işlevselliği artırmaktadır. Dış teraslar porselenle yeniden kaplanmış, özel bahçe terası Ipe sert ağacından bir güverteye sahiptir. Özel yapım bir çardak, gölgeli bir açık hava alanı sunar.
Bu müstakil villa, 1.650.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, yeni bir yapımın başlangıç noktası yerine, gayrimenkulün mevcut durumunu, büyüklüğünü, arsasını ve son yenilemelerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani inşaat bekleme süresi olmadan hemen satın alınmaya ve kullanılmaya hazırdır. Fiyat, Marbesa, Doğu Marbella'daki bu özel, güncellenmiş konut için kesin bir pazar değerlemesidir. Potansiyel alıcılar bu rakamı, bu belirli konutun belirlenmiş maliyeti olarak değerlendirmelidir.
Doğu Marbella'da yer alan Marbesa, kıyıyla güçlü bir bağa sahip yerleşik bir konut ortamı sunar. Bu bölge, süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran gibi temel olanaklara kolay erişim ile birlikte huzur ve erişilebilirlik dengesi sunar; bunlara çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Denize yakınlık belirleyici bir özelliktir ve birkaç plaj 2 km'den daha yakındadır. Kentsel ortam, toplu taşıma seçenekleri ve oteller dahil iyi bir turizm altyapısı yoğunluğuyla desteklenmektedir. Aileler için, bölge genelinde çok sayıda ilkokul ve lise ile birlikte uluslararası okul seçeneklerinin varlığı pratik bir değerlendirmedir. İlin medyan geliri, orta düzeyde refah sahibi bir demografiye işaret etmektedir. Buradaki günlük yaşam, yılın önemli bir bölümünde Akdeniz ikliminin desteklediği açık hava etkinliklerine odaklanan bir rutin içerebilir.
Doğu Marbella'da yer alan Marbesa, Akdeniz kıyısıyla derinden bağlantılı bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevre, plaja yakınlığıyla karakterize edilir; Playa de Artola sadece 1,2 km uzaklıktadır. Günlük yaşam, yüksek olanak yoğunluğuyla kolaylaşır: 2 km içinde 30 restoran, 1 eczane, 1 banka ve 9 kafe bulunmaktadır. Bu yürünebilirlik, plaja doğru düz eğimle daha da artırılmış, kıyı erişimini kolaylaştırmıştır. Bölge ayrıca boş zaman için iyi konumlanmıştır; kısa mesafede çok sayıda golf sahası, tenis kulübü ve marina bulunur. Kentsel ortam, 11 hat boyunca 50 toplu taşıma durağıyla desteklenerek bağlantı sağlar. Yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuyla iklim, açık hava odaklı bir yaşam tarzını teşvik etmektedir.
Bu harita, gayrimenkulün Marbesa, Doğu Marbella'daki konumunu göstermektedir. Akdeniz'e ve Playa de Artola gibi birkaç plaja doğrudan yakınlığı vurgular. Süpermarketler ve restoranlar gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde gösterilmektedir. Harita ayrıca golf sahalarına göre konumlanmayı ve Marbella ile Málaga gibi daha büyük kasabalara olan mesafeyi göstererek erişilebilir çevrenin coğrafi bir genel görünümünü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbesa, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki önde gelen bir belediye olan Marbella'nın doğu kesiminde konumlanmıştır. Bu konum, onu Málaga (40 km doğuda) ve Algeciras (74 km batıda) gibi daha büyük şehirler arasına yerleştirir. Gayrimenkulden 12 km uzaklıktaki Marbella'nın kendisi, etkinlik ve hizmet merkezi sunar. Costa del Sol; iklimi, plajları ve golf sahalarıyla bilinen köklü bir destinasyondur. Bu ünlü bölge içindeki konumu, Marbesa'nın yerleşik altyapıdan ve yüksek turizm ve konut olanakları yoğunluğundan yararlanmasını sağlarken, belirgin bir kıyı karakterini de korumaktadır.
Bu villa, bölgenin temel altyapısına kolay erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de Artola yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 31 km uzaklıktadır. Büyük kentsel merkezler ulaşılabilir mesafededir: Marbella 12 km, Málaga şehri ise 40 km uzaklıktadır. Temel hizmetler yakındadır; süpermarket 490 metre, hastane ise 6,4 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için yakında birden fazla saha bulunur; Cabopino Golf 1,6 km'dedir. Toplu taşıma erişilebilirdir; bölgeye 50 durak ve 11 hat hizmet vererek yerel yolculuklar için özel araç olmadan seyahati kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte yer alır ve ılıman bir kıyı iklimine katkıda bulunur. Marbesa, Costa del Sol'un güneşli olması ününden yararlanır; bol gün ışığı saatleri açık hava yaşam tarzını destekler. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C'dir ve deniz sıcaklığı yılın yaklaşık beş ayı boyunca tipik olarak 20°C'ye ulaşır veya aşar; bu da belirgin bir yüzme sezonu tanımlar. Çevredeki bölge, hibiskus ve begonviller gibi türlerle dikilen bahçelerle Akdeniz bitki örtüsüne sahiptir ve yerel floranın izlerini taşır. Kıyıya doğru nispeten düz arazi, doğal kıyı ortamlarının erişilebilirliğini daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbesa'nın kıyı konumu, birkaç plaja doğrudan erişim sağlar. Playa de Artola 1,2 km, ardından Playa de Cabopino 1,6 km ve Playa de Calahonda 2,1 km uzaklıktadır. Bu plajlar yüzme ve güneşlenme fırsatları sunar; sıcak Akdeniz suları yılda yaklaşık beş ay boyunca yüzmeye uygundur. Çevrede eğlence etkinlikleri bolca bulunur. Golf önemli bir cazibe merkezidir; Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club ve Greenlife Golf Marbella'nın tümü yaklaşık 2,6 km içinde yer alır. Spor meraklıları, 1,3 km uzaklıktaki Don Carlos Tennis Club gibi tesislere erişebilir. 1,8 km uzaklıktaki yakın marina Puerto Cabopino, su sporları ve yatçılığa hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 61 mm |
| Şubat | 13.5°C | 41 mm |
| Mart | 14.7°C | 125 mm |
| Nisan | 16.4°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 23 mm |
| Haziran | 23.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 7 mm |
| Eylül | 23.5°C | 26 mm |
| Ekim | 20.2°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 71 mm |
| Aralık | 13.8°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL792296
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID