将这栋马贝萨别墅与该地区的其他房源相比，其关键区别在于它是一套近期翻新的现有住宅，且价格明确。与Aquamar、Lantana Residencial或Etherna Homes 2等新建项目不同, , 这些项目通常起价较低（从205,000欧元到269,950欧元不等），提供现代化建筑和各种定制选项, , 该房产可即刻入住。1,650,000欧元的价格反映了其在马贝拉黄金地段的成熟位置、大规模的翻新以及自身的规模。较新的项目虽然在初期可能更实惠，但通常位于海岸线更东或更西的位置，可能缺乏马贝萨的即时步行便利性和成熟氛围。这栋别墅吸引了优先考虑即刻可用性以及马贝拉优质地段全面翻新住宅的买家，而非寻求新建项目或较低市场档次选择的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝萨，这是东马贝拉的一个成熟社区。步行即可到达海滩以及餐厅、商店等城市生活设施。这一位置在宁静的居住氛围与便捷的海滨生活之间实现了平衡。周边环境与当地自然紧密相连，以临近大海和完善的基础设施为特色。
该房产专为寻求海滨环境中全新翻新住宅的人士而设计。3间卧室、3间卫生间的布局对家庭或需要客房的人士都很实用。主要亮点包括私人泳池、采用优质饰面翻新的室内空间，以及户外娱乐区域。从住处步行可达海滩和各类设施，满足追求便利与地中海生活方式的需求。
该房产是一套现房，建成于1982年并经过全面翻新。近期的升级包括全新的双层玻璃门窗、配备Silestone台面的现代化厨房，以及翻新后的卫生间。翻新还涵盖室外空间，露台铺设了全新的瓷砖，并设有一处硬木露台区域。住宅已全面完工，可立即入住。
这栋别墅是现有房产，因此不提供新建项目所特有的个性化定制选项。446平方米的地块面积是成熟城市开发的典型特征，未来大规模扩建的空间可能有限。虽然经过翻新，但原始建造日期意味着某些基础结构始建于1982年。买家应注意，该房产以翻新后的现状出售。
该房产适合寻求沿海抢手地段、经过重大现代化改造的成熟住宅的个人或家庭。它适合注重便利性的人士, , 商店、餐厅和海滩均在步行范围内，日常出行可能无需经常开车。3间卧室的配置对小家庭、需要家庭办公室或客房的夫妇，或经常招待客人的人士都很实用。优先考虑拎包入住、希望避免新建项目的不确定性和时间周期的买家，会发现这栋别墅颇具吸引力。马贝萨的地理位置临近马贝拉的各类设施以及太阳海岸（Costa del Sol）更广泛的基础设施，使其成为永久居民、季节性访客或寻求地中海生活方式人士的可行选择。
这栋别墅经过全面翻新，呈现出卓越的装修水准。主要升级包括全新的双层玻璃门窗，确保隔热和隔音效果。厨房重新装修，配备Silestone台面，提供耐用而现代的操作空间。室内铺设天然橡木地板，营造温馨的质感，并搭配雅致的色调。卫生间已更新，其中两间配有步入式淋浴间，第三间则同时配有浴缸和淋浴。室内亮点包括定制木作以及木质百叶窗或威尼斯百叶帘，兼具格调与实用性。室外露台重新铺设了瓷砖，专门的花园露台采用Ipe硬木地板。定制的凉棚提供了一个遮阳的户外区域。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为1,650,000欧元。作为现有住宅，这一价格反映了房产的现状、面积、地块以及近期的翻新，而非新建项目的起价。该房产为现房，可立即购买和入住，无需等待施工。这一价格是针对马贝萨这处特定翻新住宅的明确市场估值。潜在买家应将此金额视为这处住宅的既定成本。
马贝萨位于东马贝拉，提供了一个与海岸紧密相连的成熟居住环境。该地区兼具宁静与便利，超市、药店和众多餐厅等基本生活设施近在咫尺，通常步行或骑自行车即可到达。临近大海是其标志性特征，多处海滩距离不到2公里。该城区拥有公共交通选择，以及包括酒店在内的完善的旅游基础设施。对于家庭而言，周边地区设有多所小学和中学，并有国际学校可选，是实用的考虑因素。该省的收入中位数表明当地人口较为富裕。这里的日常生活可以围绕海岸活动展开，地中海气候在一年的大部分时间里都适合户外活动。
马贝萨位于东马贝拉，提供与地中海海岸深度融合的生活方式。周边最显著的特色是临近海滩，Playa de Artola海滩仅1.2公里之遥。日常生活得益于高度密集的生活设施：2公里范围内有30家餐厅、1家药店、1家银行和9家咖啡馆。通往海滩的平坦坡道进一步提升了步行便利性，使前往海边十分轻松。该地区也非常适合休闲生活，多个高尔夫球场、网球俱乐部和游艇码头都在短距离内。城市环境由11条线路的50个公共交通站点提供支持，确保了交通便利。这里气候宜人，年平均气温18.8°C，游泳季长达5个月，非常适合以户外为主的生活方式。
此地图展示了该房产在东马贝拉马贝萨的位置。地图突出显示了与地中海以及Playa de Artola等多处海滩的近距离，并标示了步行范围内的超市和餐厅等主要生活设施。地图还显示了相对于高尔夫球场的位置以及到马贝拉和马拉加等较大城镇的距离，提供了周边可达环境的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝萨位于马贝拉东部，后者是西班牙太阳海岸上的著名城市。这一位置使其处于马拉加（东面40公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，西面74公里）两个较大城市之间。马贝拉本身距离该房产12公里，是活动与服务的中心。太阳海岸是著名的成熟度假目的地，以气候、海滩和高尔夫球场闻名。马贝萨位于这一知名区域之内，受益于完善的基础设施以及高度集中的旅游和居住配套设施，同时仍保留着鲜明的海岸特色。
这栋别墅可便捷通达主要区域基础设施。最近的海滩Playa de Artola约1.2公里之遥。对于国际出行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离31公里。主要城市中心均在可达范围内：马贝拉距离12公里，马拉加市区距离40公里。基本服务近在咫尺，超市距离490米，医院距离6.4公里。高尔夫爱好者可选择多个附近球场，包括1.6公里外的Cabopino高尔夫球场。公共交通便利，该地区共有11条线路的50个站点，方便在当地出行时无需私家车。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔17米处，享有温和的海岸气候。马贝萨受益于太阳海岸阳光充足的声誉，充足的日照时间支持户外生活方式。年平均气温为18.8°C，海水温度每年约有五个月达到或超过20°C，形成了鲜明的游泳季节。周边地区具有地中海植被特色，花园中常种植木槿和三角梅等植物，体现了当地的植物风貌。通往海岸相对平坦的地势进一步提升了亲近自然海岸环境的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝萨的海岸位置提供了直达多处海滩的便利。Playa de Artola距离1.2公里，其次是1.6公里外的Playa de Cabopino和2.1公里外的Playa de Calahonda。这些海滩提供游泳和日光浴的机会，温暖的地中海海水每年约有五个月适合游泳。周边休闲活动丰富多彩。高尔夫是一大亮点，Cabopino高尔夫球场、Santa María高尔夫乡村俱乐部以及Greenlife Golf Marbella均在约2.6公里范围内。运动爱好者可以使用1.3公里外的Don Carlos网球俱乐部等设施。1.8公里外的Cabopino游艇码头则满足水上运动和游艇出行的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 61 mm |
| 二月 | 13.5°C | 41 mm |
| 三月 | 14.7°C | 125 mm |
| 四月 | 16.4°C | 59 mm |
| 五月 | 19.5°C | 23 mm |
| 六月 | 23.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 26 mm |
| 十月 | 20.2°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL792296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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