Ова самостојећа вила, смештена у Марбеси, Малага, представља имовину значајне величине и функционалности. Са површином од 397 м² и плацем од 694 м², нуди пространо окружење за становање. Локација у Марбеси омогућава приступ плажи пешке, а основни садржаји су такође у непосредној близини. Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, пружајући равнотежу између приватности и приступачности, што га чини погодним за оне који траже успостављену имовину на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбеси, делу Марбеље познатом по својој близини обали. Позиционирана је на равној теренској површини, што олакшава приступ плажи Плаја де Артола, удаљеној око 1,1 км. Околина је урбана, али задржава резидентни карактер, са садржајима попут супермаркета на 490 метара. Ова комбинација омогућава свакодневно функционисање без потребе за аутомобилом за многе активности.
Ова имовина је пројектована да задовољи потребе већих породица или оних који захтевају значајан простор. Са шест спаваћих соба и пет купатила, вила нуди довољно приватности и удобности. Приватни базен и велики плац од 694 м² подржавају живот на отвореном. Пројекат је погодан за оне који цене приватност самостојеће виле, али желе да буду близу урбаних садржаја и плаже.
Овај пројекат представља постојећу вилу која је добро одржавана, а не новоградњу. Иако је у одличном стању, у опису се наводи да би 'неколико мањих ажурирања' могло додатно побољшати имовину. То указује на могућност персонализације и прилагођавања према индивидуалним жељама купца, без потребе за обимним радовима. Испорука је стога непосредна, без чекања на завршетак изградње.
Иако вила нуди многе предности, важно је напоменути да не пружа директан поглед на море, већ се фокусира на погледе на врт и базен. Такође, није део затворене заједнице са обезбеђењем, што значи да се приватност ослања на самосталне мере. За оне који траже ултра-модеран дизајн или потпуно нову градњу, ова имовина, иако у одличном стању, може захтевати одређена ажурирања како би одговарала најновијим трендовима.
Вила у Марбеси се одликује квалитетном израдом и опремом која обезбеђује висок ниво удобности. Систем климатизације (топло/хладно) омогућава прилагођавање температуре током целе године, док радијатори на уље пружају ефикасно грејање током хладнијих месеци. Постоји и камин, који додаје атмосферу и додатну опцију грејања. Купатила су опремљена подним грејањем, што доприноси луксузу и удобности. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују оптимално искоришћење простора. Прекривене и приватне терасе нуде заштићене спољашње просторе за опуштање и обедовање. Иако се наводи да су могућа 'мања ажурирања', постојеће карактеристике указују на стандардну градњу која је дизајнирана за трајност и функционалност.
Ова самостојећа вила у Марбеси доступна је по цени од 1.795.000 €. Ова цена одражава значајну величину имовине, са 397 м² стамбеног простора и плацем од 694 м². Укључује шест спаваћих соба, пет купатила, приватни базен и карипорт за два возила. С обзиром на локацију на обали и близину садржаја, цена је позиционирана у виши ценовни ранг за ову врсту имовинe у Марбељи. Тренутно је доступна за куповину, без назначених варијација у цени за различите конфигурације, јер се ради о једној, већ изграђеној имовини.
Марбеса је успостављено стамбено подручје у источном делу Марбеље, које нуди миран, али повезан начин живота. Вила је смештена у окружењу где се дневне потребе могу задовољити пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен мање од 500 метара, а апотека око 1,6 км, што доприноси практичности свакодневног живота. Присуство 30 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км пружа разноврсне могућности за обедовање и дружење. За породице, близина школа и спортских центара попут Дон Карлос Тенис клуба (1,3 км) додаје вредност локацији. Мобилност је подржана са 11 линија јавног превоза и 50 станица у околини, што омогућава лак приступ ширем подручју. Ова комбинација урбане погодности и близине плаже чини Марбесу атрактивним местом за становање током целе године, а не само током сезоне.
Живот у Марбеси око ове виле карактерише комбинација мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Супермаркет удаљен мање од 500 метара омогућава брзу и једноставну куповину намирница. У радијусу од 2 км налази се 30 ресторана и 9 кафића, што пружа широк избор за друштвени живот и обедовање, од опуштених оброка до финијих искустава. Здравствена заштита је доступна са болницом на 6,4 км и апотеком на 1,6 км. За породице, близина школа је важна предност. Присуство 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини омогућава кретање без аутомобила, иако је за шире истраживање региона аутомобил препоручљив. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан свакодневни живот.
Мапа ове локације би јасно приказала близину виле плажи, са Плаја де Артола на краткој удаљености. Такође би била видљива густина урбаног ткива у околини, са јасним назнакама о близини супермаркета, ресторана и голф терена. Мапа би нагласила и лак приступ главним саобраћајницама, што омогућава ефикасно кретање кроз регион Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, нудећи равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступачности већим градским центрима. Налази се на око 12 км од центра Марбеље, познате по свом луксузу, ресторанима и бутицима. Главни град провинције, Малага, удаљен је око 40 км, пружајући приступ већем аеродрому, културним знаменитостима и ширим пословним могућностима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу на обали, док су им све предности већих градова на дохват руке, без директне изложености њиховој свакодневној гужви.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 17,8°C, варирајући између 12-26°C. Ово омогућава дугу сезону купања од четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Локација виле је на надморској висини од 17 метара, са равним нагибом према плажи, што олакшава приступ обали. Околина је богата зеленилом, са близином шуме која пружа могућности за шетње и рекреацију у природи. Број сунчаних сати је висок током целе године, што доприноси угодном животу на отвореном. Клима је типична за Коста дел Сол, са благим зимама и топлим летима, што је чини атрактивном дестинацијом за становање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Марбесе нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плаја де Артола, удаљена 1,1 км, позната је по својој природној лепоти. У близини су и Плаја де Кабопино (1,6 км) и Плаја де Калахонда (2,1 км), пружајући избор различитих плажних искустава. За љубитеље голфа, Кабопино голф терен је на само 1,6 км, док су Санта Марија Голф & Кантри Клуб и Гринлајф Голф Марбеља такође у близини. Спортски центри попут Дон Карлос Тенис Клуба (1,3 км) и Ла Сијеста Голф Клуба (3,5 км) омогућавају разноврсне спортске активности. Присуство неколико марина, као што је Пуерто Кабопино (1,8 км), нуди могућности за водене спортове и пловидбу. Ова комбинација плажа, голфа и спортских објеката чини регион атрактивним за активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, нудећи равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступачности већим градским центрима. Налази се на око 12 км од центра Марбеље, познате по свом луксузу, ресторанима и бутицима. Главни град провинције, Малага, удаљен је око 40 км, пружајући приступ већем аеродрому, културним знаменитостима и ширим пословним могућностима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу на обали, док су им све предности већих градова на дохват руке, без директне изложености њиховој свакодневној гужви.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL052878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи ову вилу у Марбеси са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, уочавају се значајне разлике. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новије изградње, са фокусом на модерне станове и заједничке садржаје у оквиру комплекса, вила у Марбеси представља успостављену, самостојећу имовину. Ценовно, ова вила је у знатно вишем рангу (од 1.795.000 €) у поређењу са почетним ценама станова у Естепони (од 320.000 € до 418.800 €) или Беналмадени (од 598.000 €). Марбеса нуди директну близину плаже и урбаних садржаја пешке, што је карактеристика која није увек присутна код већих нових комплекса који су често смештени на брдима или даље од непосредне обале. За разлику од Естепоне, која се развија као модернији центар са фокусом на нове стамбене јединице, Марбеса, као део Марбеље, нуди зрелије окружење са успостављеном инфраструктуром и већом приватношћу коју пружа самостојећа вила. Ова имовина је привлачнија за оне који траже пространост, приватност и непосредну близину мора у већ развијеном делу Коста дел Сола, а не нужно најновији дизајн или заједничке садржаје комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
