Dieses neu erbaute, moderne Anwesen mit sechs Schlafzimmern befindet sich in Marbesa, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Die Villa bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 539 m² auf einem 803 m² großen Grundstück. Sie ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und gewährleistet einen mediterranen Lebensstil in Strandnähe.
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre luxuriösen Immobilienangebote. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft noch im Bau sind, repräsentiert diese Villa in Marbesa ein deutlich gehobeneres Segment. Der Preis von 4.995.000 € spiegelt die Exklusivität, die Größe und die erstklassige Lage an der Küste wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Zweitwohnsitz für Urlaubszwecke konzipiert sind, zielt diese Immobilie auf eine Klientel ab, die maximale Privatsphäre, umfangreiche Annehmlichkeiten und eine repräsentative Residenz sucht. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle, hebt dieses Projekt von einfacheren Angeboten in weniger etablierten Küstenorten ab. Die bereits erfolgte Fertigstellung bietet zudem einen Vorteil gegenüber Projekten mit längeren Bauzeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem Küstenabschnitt, der für seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden, was einen unkomplizierten Zugang zum Meer und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die größeren Zentren wie Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige und luxuriöse Residenz mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die sechs Schlafzimmer und acht Bäder eignen sich für größere Familien oder für Gäste. Die Ausstattung mit privaten Pool, Solarium, Jacuzzi und Fitnessraum erfüllt Wünsche nach Komfort, Entspannung und Wohlbefinden.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Bauprozess ist abgeschlossen, und das Anwesen präsentiert sich in exzellentem Zustand, bereit für seine neuen Bewohner, ohne dass weitere Bauphasen abgewartet werden müssen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die direkte Strandlage ist durch die Entfernung von 1,1 km zum nächsten Strand definiert. Die Umgebung ist urban geprägt, was eine ruhige Alleinlage ausschließt. Das Anwesen ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche oder abgelegene Umgebung bevorzugen, da städtische Geräusche und die Nähe zu Nachbarn Teil des Erlebnisses sind.
Diese Villa ist für Personen oder Familien konzipiert, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine abgeschlossene Immobilie mit umfassender Ausstattung legen. Sie eignet sich für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und die Nähe zu sowohl natürlichen Erholungsgebieten als auch städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die sechs Schlafzimmer und acht Bäder bieten Platz für eine große Familie oder ermöglichen das Unterbringen von Gästen. Die vorhandenen Freizeiteinrichtungen wie Pool, Jacuzzi und Fitnessraum sprechen Menschen an, die Wert auf Komfort und Wellness legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella (12 km) und Málaga (40 km) ist ideal für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität suchen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau in exzellentem Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Bauweise hin, die sich durch moderne Architektur und die Verwendung von Materialien wie Naturstein und Holzoptik auszeichnet. Bodentiefe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Ausstattung umfasst ensuite Badezimmer für alle sechs Schlafzimmer, was einen hohen Komfortstandard gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, ein Solarium mit Meerblick, ein Jacuzzi, eine Bar und eine Grillmöglichkeit unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Fitnessraum und eine Sauna, was auf eine umfassende Ausstattung mit Fokus auf Wohlbefinden und Freizeit hindeutet. Holzböden und eine Klimaanlage sind weitere Merkmale, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die hier angebotene Villa ist eine von 4.743 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz. Mit einem Angebotspreis von 4.995.000 € positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Die Wohnfläche von 539 m² auf einem Grundstück von 803 m² deutet auf einen Preis pro Quadratmeter von rund 9.267 € hin. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die luxuriöse Ausstattung wider. Angesichts der Tatsache, dass die Villa fertiggestellt ist, steht sie sofort zum Verkauf und zur Übergabe bereit. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit nicht von zukünftigen Bauphasen abhängt.
Marbesa, als Teil von Marbella, bietet eine städtische Umgebung mit dichter Bebauung und guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.5 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Restaurants (30 innerhalb von 2 km) und Hotels aus, was auf eine lebendige, aber auch touristisch geprägte Atmosphäre hindeutet. Die Dichte an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (5) unterstreicht den städtischen Charakter. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Malaga liegt bei 16.450 €, was auf ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Verhältnissen in der Region hindeutet. Die Villa selbst, mit ihrer modernen Ausstattung und den privaten Annehmlichkeiten, bietet einen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Marbesa liegt an der Küste, etwa 12 km östlich von Marbella. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 30 Restaurants, eine Apotheke und eine Bank, was auf eine gute Versorgung im Alltag hinweist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.5 km) ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils hier. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und die Don Carlos Tennis Club (1.3 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbesa, einem Küstenbereich östlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol und wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor. Sie visualisiert die Erreichbarkeit von Golfplätzen, des Flughafens Málaga und umliegender Städte, was für die Planung von Reisen und Freizeitaktivitäten von Bedeutung ist.
Marbesa ist ein Küstenabschnitt östlich von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella (12 km) und Málaga (40 km) und der relativen Ruhe einer Strandgemeinde. Im Vergleich zu Málaga, einer großen historischen Stadt mit einem umfassenden kulturellen Angebot, oder Algeciras, einem wichtigen Hafen- und Industriezentrum, positioniert sich Marbesa als bevorzugter Wohnort für diejenigen, die eine mediterrane Strandatmosphäre suchen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Vielfalt nicht verzichten möchten.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1.1 km entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1.5 km) und Playa de Calahonda (2.0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 646 m entfernt, und eine Apotheke ist in 1.7 km erreichbar. Golfer finden mit Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.7 km) und Greenlife Golf Marbella (2.7 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17.8°C liegt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme, flache Topografie in Strandnähe impliziert. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zum Meer sorgen für viel Sonnenschein, ideal für Freiluftaktivitäten. Die Helligkeit und die milden Temperaturen sind charakteristisch für die Costa del Sol und begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbesa bietet Zugang zu mehreren bekannten Stränden. Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.5 km) und Playa de Calahonda (2.0 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Die Nähe zum Puerto Cabopino (1.8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf & Country Club (2.7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1.3 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern in Strandnähe wie Playa Real (0.5 km) erweitert die Optionen für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa ist ein Küstenabschnitt östlich von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella (12 km) und Málaga (40 km) und der relativen Ruhe einer Strandgemeinde. Im Vergleich zu Málaga, einer großen historischen Stadt mit einem umfassenden kulturellen Angebot, oder Algeciras, einem wichtigen Hafen- und Industriezentrum, positioniert sich Marbesa als bevorzugter Wohnort für diejenigen, die eine mediterrane Strandatmosphäre suchen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Vielfalt nicht verzichten möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL291172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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