Cette villa contemporaine, récemment construite, se trouve à Marbesa, un quartier recherché de Marbella, offrant un accès aisé à la plage et aux commodités locales. Avec ses 6 chambres et 8 salles de bains, elle propose un espace de vie généreux de 539 m² sur un terrain de 803 m². La propriété, déjà achevée, combine design moderne et intégration harmonieuse dans l'environnement méditerranéen, promettant un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol.
Marbesa se positionne comme un secteur résidentiel haut de gamme, distinct des projets plus denses et orientés vers des prix d'entrée de gamme trouvés dans des localités comme Torre del Mar ou Mijas, où des appartements sont proposés dès 205 000 €. Les projets comme Aquamar ou Lantana Residencial ciblent une clientèle différente, cherchant souvent une résidence secondaire plus abordable ou un investissement locatif. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation, présente également une offre tarifaire inférieure. La villa de Marbesa, avec son prix de 4 995 000 €, s'inscrit dans le segment de marché des propriétés de luxe, offrant de grands volumes, des finitions supérieures et une localisation privilégiée, axée sur un style de vie exclusif proche de la mer et des services de Marbella. Elle se distingue par son caractère de villa individuelle et prête à l'emploi, contrairement aux programmes de logements plus collectifs souvent rencontrés dans les segments de prix inférieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Marbesa, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, permettant des promenades matinales ou des baignades en quelques minutes. L'environnement urbain environnant assure un accès facile aux restaurants et services, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Conçue pour le confort et le bien-être, cette résidence propose de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Les six chambres avec salles de bains attenantes, les terrasses, le solarium avec vue sur mer et les installations de loisirs comme le jacuzzi et le sauna répondent aux exigences d'une vie moderne et confortable.
La villa est une construction neuve, achevée et prête à être occupée. Elle intègre des standards de construction modernes et des finitions contemporaines, assurant une excellente qualité et un design actuel sans les délais d'attente liés à une construction sur plan.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur le parcours de golf, bien que plusieurs soient accessibles à proximité. Elle n'est pas située en première ligne de mer mais à distance de marche. L'absence de jardin paysager étendu (803 m² de terrain) pourrait être un point à considérer pour ceux qui recherchent de très grands espaces extérieurs privés.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et luxueuse sur la Costa del Sol, ou une résidence secondaire haut de gamme pour des vacances prolongées. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir trouveront dans les six chambres et les multiples espaces de vie un confort optimal. Les amateurs de bien-être apprécieront la présence d'une salle de sport privée et d'un sauna. Sa localisation, à distance de marche de la plage et des restaurants, convient à ceux qui privilégient la mobilité à pied et un style de vie décontracté. L'architecture contemporaine et les finitions de qualité plairont aux acquéreurs en quête d'une demeure moderne et élégante, prête à être habitée sans délai.
La villa se distingue par une conception architecturale contemporaine qui marie le design moderne avec des touches de matériaux naturels. Les finitions intérieures incluent des sols en bois, des armoires encastrées et des salles de bains attenantes pour chaque chambre, soulignant le souci du détail et le confort. L'utilisation de baies vitrées pleine hauteur assure une luminosité abondante et une connexion transparente avec les espaces extérieurs. Les équipements tels que le chauffage par le sol (U/F Heating) et la climatisation garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec des terrasses couvertes, un solarium offrant des vues panoramiques et une piscine privée.
La villa est proposée au prix de 4 995 000 €. Ce tarif reflète le standing élevé de la propriété, ses dimensions généreuses (539 m² habitables sur 803 m² de terrain) et son emplacement recherché à Marbesa. En tant que bien neuf et achevé, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de variations de prix annoncées pour différentes unités, la propriété étant une villa individuelle.
Vivre dans cette villa à Marbesa signifie adopter un rythme de vie méditerranéen, où la proximité de la plage est une constante. Les journées peuvent alterner entre détente sur les terrasses spacieuses, baignades dans la piscine privée ou exploration des environs. L'architecture ouverte, avec ses grandes baies vitrées, favorise une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les espaces de lumière naturelle. Les six chambres, dont une suite parentale raffinée, offrent confort et intimité. Le sous-sol aménagé, avec salon supplémentaire, salle de sport et sauna, ajoute une dimension de bien-être et de convivialité, idéale pour se détendre ou recevoir. Le solarium sur le toit propose une vue panoramique sur la mer, un lieu parfait pour admirer le coucher du soleil.
Marbesa est un quartier résidentiel établi, connu pour son ambiance tranquille et sa proximité avec la mer. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux services à distance de marche : restaurants, cafés, banques et pharmacies. Le dynamisme de Marbella, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et sa vie culturelle, se trouve à seulement 12 km, accessible facilement en voiture ou par les transports en commun. La région offre également de nombreuses opportunités de loisirs, incluant des clubs de tennis, des centres sportifs et, bien sûr, les célèbres parcours de golf de la Costa del Sol. La présence de centres de santé et d'établissements scolaires, tant nationaux qu'internationaux, complète l'attractivité résidentielle de cette zone.
Cette carte situe Marbesa dans son contexte géographique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la villa avec la mer Méditerranée, les plages voisines, ainsi que les principales voies de communication menant aux aéroports et aux villes environnantes comme Marbella et Málaga.
Marbesa est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Marbella et de Fuengirola, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains. Marbella, à 12 km, est une destination de renommée internationale pour son glamour et ses services. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 40 km et offre une richesse culturelle et économique. Cette position permet de profiter du calme de la côte tout en ayant accès à toutes les infrastructures et activités des grandes villes andalouses.
La villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Artola, est accessible en environ 1.1 km. Plusieurs autres plages comme Cabopino et Calahonda sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, se situe à environ 31 km, facilitant les voyages. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 646 mètres, une pharmacie à 1.7 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf sont à 1.6 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrents et 11 lignes, assure une mobilité aisée dans la région.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à 17 mètres d'altitude, profite d'un environnement côtier agréable. La proximité de la mer et la végétation locale contribuent à un cadre de vie sain. La légère pente vers la plage (0.0%) indique un accès facile et plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbesa est un point de départ idéal pour explorer les plages de la Costa del Sol. Playa de Artola, située à seulement 1.1 km, est l'une des plus proches. D'autres options comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf, avec Cabopino Golf à 1.6 km et Santa María Golf & Country Club à 2.7 km. Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club est à 1.3 km. Le Puerto Cabopino, à 1.8 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Marbella et de Fuengirola, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains. Marbella, à 12 km, est une destination de renommée internationale pour son glamour et ses services. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 40 km et offre une richesse culturelle et économique. Cette position permet de profiter du calme de la côte tout en ayant accès à toutes les infrastructures et activités des grandes villes andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL291172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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