וילה בת 6 חדרי שינה, בשטח בנוי של 539 מ"ר על מגרש של 803 מ"ר, ממוקמת במרבסה, מאלגה. הנכס, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מציע עיצוב עכשווי ושילוב של אבן טבעית וגימורי דמוי-עץ, המשתלבים בהרמוניה עם הסביבה החופית. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולאזורי בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים מודרנית באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו במרבסה מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. המחיר של 4,995,000 אירו ממקם אותה בפלח היוקרה הגבוה, בעוד שהפרויקטים המוזכרים מייצגים דירות ובתי עיר ברמות מחיר נגישות יותר, המתאימות לקונים המחפשים השקעה ראשונית או בית נופש במחיר סביר יותר. הדגש במרבסה הוא על מרחב, פרטיות, קרבה לחוף ואיכות בנייה גבוהה מאוד, אלמנטים שבאים לידי ביטוי במחיר. לעומת זאת, הפרויקטים האחרים מתאפיינים במיקום אורבני יותר, קהילתיות (Residencial) או קרבה לפארקי שעשועים/מרכזי קניות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים תמורה טובה למחיר עבור חווית מגורים מודרנית, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש אקסלוסיביות, מרחב פרטי וסטנדרטים גבוהים במיוחד, המצדיקים את ההשקעה המשמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לעיר מרבלה (12 ק"מ) ולמאלגה (40 ק"מ) מבטיחה חיבור קל למוקדי תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אווירה שלוויה של פרברי חוף. הסביבה מציעה שילוב של מגורים, פנאי ושירותים הנגישים בקלות.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נדיב, נוחות מודרנית ושילוב של חללים פנימיים וחיצוניים. 6 חדרי השינה, 8 חדרי האמבטיה, בריכת השחייה הפרטית, ג'קוזי וסולריום על הגג עונים על צרכים של משפחות גדולות, אירוח ופנאי. הדגש על עיצוב עכשווי ומתקני רווחה כגון סאונה וחדר כושר, מתאים לאורח חיים איכותי.
הנכס הינו בנייה חדשה שהושלמה, ללא צורך בהמתנה נוספת. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח כי ניתן להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא התמודדות עם תהליכי בנייה או עיכובים אפשריים. הגישה המיידית לנכס מאפשרת תכנון העברה חלק לחיים חדשים בקוסטה דל סול.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (הוא במרחק הליכה), ואין בו מרפסות או גגות משותפים. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. התחזוקה של הבריכה הפרטית, הג'קוזי והגינות דורשת השקעת זמן ומאמץ מצד הבעלים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות חברים המחפשים נופש משותף או מגורים קבועים באזור יוקרתי. 6 חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות לכל דייר. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את קרבת הים, עם אפשרות לטיול רגלי אל החוף, אך עדיין זקוק לנגישות נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי קניות. אנשים המחפשים בית נופש מפנק עם מתקנים כמו בריכה פרטית, ג'קוזי וסאונה, יהנו מהאפשרויות שמציע הנכס. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים שמחפשים נכס יוקרתי עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מפותח.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, המאופיינת בעיצוב עכשווי ובשימוש בחומרים איכותיים. השילוב של אבן טבעית עם גימורי דמוי-עץ מוסיף חמימות ואלגנטיות, בעוד שהשימוש בזכוכית יוצר חללים מוארים ופתוחים. רצפות העץ, חדרי השינה הצמודים (ensuite), וחדרי האמבטיה המפוארים מעידים על הקפדה בפרטים. מערכות מיזוג האוויר וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) מספקות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלונות ותריסים מחופים בזכוכית תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. תכנון החלל הפתוח, עם דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה, מחבר בצורה חלקה בין הפנים לחוץ. נוכחות של בר, פינת מנגל ושטחי טרסה מכוסים ומקורים מרמזת על התאמה לאירוח.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (539 מ"ר בנוי, 803 מ"ר מגרש), את איכות הבנייה, את מספר חדרי השינה והאמבטיה (6 ו-8 בהתאמה), ואת המתקנים היוקרתיים המוצעים, כגון בריכה פרטית, סולריום עם נוף לים, ג'קוזי, חדר כושר וסאונה. למרות המחיר הגבוה, המיקום האטרקטיבי במרבסה, במרחק הליכה מהחוף, והיותו נכס חדש, מצדיקים את ההשקעה עבור קהל יעד המחפש פרימיום באזור זה. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שמדובר בבנייה שהושלמה.
מרבסה, שם ממוקמת הווילה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את קרבתה לים עם נוחות של אזור עירוני. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר טיולי בוקר או ערב על החוף, וגישה מהירה למסעדות וברים מקומיים. המרחק הקצר (646 מטר) לסופרמרקט והנגישות לבית חולים (6.5 ק"מ) מבטיחים שגרת חיים נוחה ונטולת דאגות. עם 30 מסעדות, 9 בתי קפה ו-30 קווי תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, האזור מספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ונגישות. גורמים אלו תורמים לאורח חיים מודרני ופעיל, המתאים למי שמחפש את האיזון בין חיים שקטים לצד הים לבין נגישות מלאה לשירותים עירוניים.
החיים בסביבת הווילה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה חופית. במרחק הליכה נמצאים חופים כמו פלייה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ופלייה דה קבופינו (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ונופש. אזור זה עשיר במסעדות (30 בסביבה הקרובה) ובתי קפה (9), המספקים מגוון אפשרויות קולינריות. הנגישות לבנק (1), בית מרקחת (1.7 ק"מ) ומרכזים רפואיים (6.5 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מוסדות החינוך אינם חסרים. 50 עמדות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס מקלים על ההתניידות.
המיקום האסטרטגי של הווילה במרבסה, קרוב לקו החוף ולעורקי תחבורה ראשיים, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים באזור קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, למסלולי גולף, ולמרכזי ערים כמו מרבלה ומאלגה.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור החוף הסמוך לעיר מרבלה (12 ק"מ). מיקום זה מציב אותו בין מוקדי התיירות והפנאי של קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבה שקטה יותר מאשר מרכזי הערים הגדולות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של 40 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים מקיפים, נמל תעופה בינלאומי ותרבות עשירה. העיר אלג'סיראס (74 ק"מ) מהווה מוקד תעשייתי וימי חשוב באזור.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים מרכזיים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי ים מרובים, כולל פלייה דה ארטולה (1.1 ק"מ), פלייה דה קבופינו (1.5 ק"מ) ופלייה דה קלאונדה (2.0 ק"מ), נמצאים בהישג יד. חובבי גולף ימצאו מספר רב של מסלולים בקרבת מקום, כגון קבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.7 ק"מ). סופרמרקט (646 מ') ובית מרקחת (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, בעוד בית חולים ממוקם ב-6.5 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 17 מטר מעל פני הים, ונהנית מתכסית שטופת שמש לאורך רוב ימות השנה. מיקומה הדרומי מבטיח קבלת אור שמש מקסימלית. מישוריות האזור (0% שיפוע לחוף) תורמת לנוחות הגישה. כמות שעות השמש ותנאי האקלים נוחים מאפשרים פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה (1.1 ק"מ), הידוע כחול-דגל, ופלייה דה קבופינו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה קצר. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל 1.6 ק"מ ממועדון הגולף קבופינו, ו-2.7 ק"מ ממועדון הגולף סנטה מריה. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומרכזי ספורט ימי בנמל קבופינו (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות באזור, כגון פלייה ריאל (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרבסה, אזור החוף הסמוך לעיר מרבלה (12 ק"מ). מיקום זה מציב אותו בין מוקדי התיירות והפנאי של קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבה שקטה יותר מאשר מרכזי הערים הגדולות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של 40 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים מקיפים, נמל תעופה בינלאומי ותרבות עשירה. העיר אלג'סיראס (74 ק"מ) מהווה מוקד תעשייתי וימי חשוב באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL291172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
