Moderne Wohnung in Nagüeles, Málaga, mit 120 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehwegnähe zum Strand und bietet Ausblicke auf die grüne Landschaft Richtung Meereshorizont. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliches Licht den ganzen Tag. Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Die Anlage bietet zwei gestaltete Gemeinschaftspools. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe einer Wohnsiedlung zu genießen, während die Annehmlichkeiten der Stadt in Gehweite erreichbar sind.
Die Wohnung in Nagüeles positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeigt sich ein differenziertes Bild. In Estepona, weiter westlich gelegen, sind vergleichbare Wohnungen wie die im Acqua Gardens Projekt ab 418.800 € oder im Aby Upper Projekt sogar ab 320.000 € erhältlich. Diese Projekte sind jedoch meist Neubauten mit längeren Fertigstellungszeiten. Die hier angebotene Wohnung in Nagüeles zeichnet sich durch die sofortige Bezugsfähigkeit aus. Im östlich gelegenen Benalmádena verlangen Projekte wie Alba Benalmadena bereits ab 598.000 €, was die Wettbewerbsfähigkeit des Nagüeles-Projekts unterstreicht. Die Lage von Nagüeles bietet gegenüber diesen Vergleichsorten eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Während Estepona eher als aufstrebendes Touristengebiet gilt und Benalmádena stärker auf Massentourismus ausgerichtet ist, hat Nagüeles einen eher etablierten Charakter mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella verleiht dem Standort zusätzliches Prestige und bessere Infrastrukturanbindung als die periphereren Gegenden um Estepona. Die Preisstrategie mit 498.000 € spiegelt diese mittlere Positionierung zwischen hochpreisigen Marbella und günstigeren Neuentwicklungen in Estepona wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Camino del Pinar in Nagüeles, einem städtischen Gebiet von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Stränden aus, die alle innerhalb von 1,6 km Entfernung liegen. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Grünflächen. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten natürlichen Gefälle zum Meer hin.
Die Wohnung ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine ständige oder saisonale Wohnlösung suchen. Mit 120 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Die Touristenlizenz erlaubt sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietung. Die zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten praktischen Stauraum. Die südliche Ausrichtung ist für sonnenliebende Bewohner vorteilhaft.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Installationen sind zeitgemäß und funktionell. Die Modernisierung umfasst die Küche mit allen Elektrogeräten sowie die Bäder. Die Böden bestehen aus Marmor, die Fenster verfügen über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen. Die Außenbeschattung durch eine Markise vervollständigt die Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Ein eigener Parkplatz ist nicht inbegriffen. Die Bebauungsdichte in der Urbanisation ist mittel bis hoch, was keine absolute Privatsphäre garantiert. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet auch städtische Geräuschkulisse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich. Die Höhe der Gebäudebegrenzung den Meerblick auf die unteren Etagen. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine sanierte Bestandswohnung.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Personengruppen und Lebenssituationen. Für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, bietet die vollständige Ausstattung und die Touristenlizenz Flexibilität bei der Nutzung. Die Möglichkeit der Vermietung während der Abwesenheit ist ein praktischer Aspekt. Für junge Familien stellt die Nähe zur British International School (1,6 km) einen Vorteil dar. Die Gehbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht den Alltag praktikabel. Golfliebhaber schätzen die kurzen Wege zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung. Personen, die einen Ort für den Ruhestand suchen, werden die gute medizinische Versorgung durch das nahegelegene Krankenhaus (2,5 km) und die gut ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage schätzen. Die Verbindungsmöglichkeiten zum Flughafen Málaga (42 km) ermöglichen auch internationalen Besuchern einen einfachen Zugang. Die kompakte Größe der Wohnung mit 120 m² bietet zugleich ausreichend Platz und ist dennoch pflegeleicht, was für Eigentümer mit Hauptwohnsitz anderswo von Vorteil ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Die kürzliche Renovierung hat alle wesentlichen Bereiche modernisiert. Die Böden bestehen durchgehend aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Die Fenster verfügen über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen und ermöglicht so ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Küche wurde komplett erneuert und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten und zur sauberen, minimalistischen Optik beitragen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei ein Badezimmer direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist. Die Außenmarkise dient als wirksamer Sonnenschutz und ermöglicht die Nutzung des Balkons auch an sonnigen Tagen. Die durchdachte Raumaufteilung und die qualitative Ausstattung spiegeln sich im allgemeinen Eindruck einer gepflegten und modernen Wohnung wider.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 498.000 € angeboten. Dieser Preis umfasst die vollständige Möblierung und Ausstattung, sodass keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung erforderlich sind. Die angegebenen Kosten beziehen sich auf eine 120 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im Mittelfeld. In Estepona sind vergleichbare Wohnungen bereits ab 418.800 € (Acqua Gardens) bzw. 320.000 € (Aby Upper) erhältlich, während in Benalmadena Preise ab 598.000 € (Alba Benalmadena) verlangt werden. Die Investition in eine fertige und sofort nutzbare Wohnung ohne Wartezeit auf Fertigstellung stellt einen weiteren Wertfaktor dar.
Das Leben in dieser Wohnung in Nagüeles zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung aus. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer oder regelmäßige Badetouren. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige Tage auf dem Balkon, besonders in den Wintermonaten, wenn die Sonne tiefer steht. Die zwei Gemeinschaftspools der Urbanisation bieten Erfrischung an heißen Tagen ohne den Aufwand eines eigenen Poolunterhalts. Die Gehweite zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht ein Alltag ohne ständige Autofahrten. Die Nähe zu Golfplätzen ist für Golfbegeisterte von Vorteil. Die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung eröffnen Möglichkeiten, die Region auch ohne Auto zu erkunden. Die städtische Infrastruktur mit internationalen Schulen in der Nähe eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Die Touristenlizenz der Wohnung bietet Flexibilität für Eigentümer, die die Immobilie nicht ganzjährig nutzen möchten.
Die Umgebung von Nagüeles bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Mittelmeer mit mehreren erreichbaren Stränden zwischen 1,4 und 1,6 km Entfernung prägt das Leben in diesem Viertel. Die gut ausgestattete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung durch ein Krankenhaus in 2,5 km Entfernung gewährleistet die täglichen Bedürfnisse. Die Verkehrsbindung ist gut, mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, die leicht erreichbar ist und zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, wobei die nächstgelegenen Golfanlagen wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons nur etwa 2,5 km entfernt sind. Die internationale Schule in der Nähe unterstreicht die internationale Ausrichtung des Viertels. Für Elektroautobesitzer ist eine Ladestation in 1,1 km Entfernung verfügbar. Die lokale Gastronomie ist mit 10 Restaurants im 2-km-Radius gut vertreten, was kulinarische Vielfalt garantiert.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der Urbanisation Camino del Pinar in Nagüeles. Die Position ist strategisch günstig zwischen verschiedenen Stränden und der Stadtmitte von Málaga. Die nächste größere Stadt Marbella befindet sich in östlicher Richtung. Die Kartendarstellung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, zur Küste und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga. Die leichte Höhe der Lage über dem Meeresspiegel ist an den Höhenlinien erkennbar.
Nagüeles ist ein Stadtteil von Málaga, der sich in der Nähe der bekannten touristischen Destination Marbella befindet. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Ort zu einer begehrten Wohngegend. Im Vergleich zu direkten Strandlagen bietet die leicht erhöhte Position von Nagüeles einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und Blick über die Küste. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Städte, ohne direkt in deren hektischen Zentren zu wohnen. Die Region ist besonders bei internationalen Bewohnern beliebt, was sich in der Präsenz internationaler Schulen und vielfältiger Dienstleistungen zeigt. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen verstärkt die verkehrstechnische Anbindung der Region.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, sind jeweils 1,4 km entfernt und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt (1,4 km) und eine Apothek (1,1 km). Für Notfälle steht ein Krankenhaus in 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind 42 km bzw. 56 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Für Elektroautobesitzer ist eine Ladestation in nur 1,1 km Entfernung erreichbar.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nagüeles zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C das ganze Jahr über. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die leichte natürliche Hanglage von 4,2% zum Meer hin ermöglicht gute Entwässerung bei Regen und verhindert Staunässe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C schafft angenehme Lebensbedingungen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer natürlichen Heizung im Winter bei. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen einen überwiegend freilebenden Lebensstil im Freien und machen die Region ganzjährig bewohnbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Nagüeles bietet verschiedene hochwertige Strände und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca sind jeweils nur 1,4 bis 1,6 km entfernt. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, tragen die Blaue Flagge, die für besondere Wasserqualität und Umweltstandards steht. Die Golfszene in der Region ist besonders ausgeprägt, mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) und Magna Marbella Golf (4,6 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter der Tennis- und Padelclub EL Mirador (2,7 km), die Kletterhalle Rocódromo María Maestro (2,7 km) und das Sportzentrum Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Puerto Deportivo José Banús bieten zusätzliche maritime Erlebnisse.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ist ein Stadtteil von Málaga, der sich in der Nähe der bekannten touristischen Destination Marbella befindet. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Ort zu einer begehrten Wohngegend. Im Vergleich zu direkten Strandlagen bietet die leicht erhöhte Position von Nagüeles einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und Blick über die Küste. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Städte, ohne direkt in deren hektischen Zentren zu wohnen. Die Region ist besonders bei internationalen Bewohnern beliebt, was sich in der Präsenz internationaler Schulen und vielfältiger Dienstleistungen zeigt. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen verstärkt die verkehrstechnische Anbindung der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL814684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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