Dieses Reihenhaus befindet sich in Nagüeles, Málaga, einer etablierten Wohngegend. Es bietet eine Wohnfläche von 181 m² auf 90 m² Grundstück und ist bezugsfertig. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern richtet sich das Objekt an Familien oder Investoren, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung suchen. Die Lage an der Golden Mile von Marbella verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nagüeles preislich im oberen Segment. Die dort angebotenen Preise deuten auf Neubauprojekte mit Fokus auf modernere Architektur und oft größere Gemeinschaftsanlagen hin, jedoch möglicherweise in etwas weiter vom direkten Stadtzentrum Marbellas entfernten Lagen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls eine andere geografische Ausrichtung. Das hier beschriebene Objekt zeichnet sich durch seine Lage an der etablierten Golden Mile aus, was den höheren Preis erklärt. Es ist ein bereits bestehendes, renoviertes Haus, das sofort bezugsfertig ist, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen. Die Grundstücksgröße ist typisch für Stadthäuser in begehrten Lagen, während Neubauprojekte in Estepona oft größere Grundstücke oder direktere Strandnähe bieten. Die Annehmlichkeiten wie die Nähe zu Marbella Zentrum und exklusiven Golfplätzen sind Alleinstellungsmerkmale, die den Preis rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nagüeles, einem Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand bekannt ist. Die Lage innerhalb einer etablierten Gemeinschaft bietet eine gute Integration in das lokale Umfeld. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Küstenregion ist gegeben.
Dieses Haus adressiert Bedürfnisse nach ausreichend Wohnraum mit vier Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Ein eigener Gartenbereich, Terrassen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten legt.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Reihenhaus sofort bezogen werden kann. Es ist kürzlich renoviert worden, was auf einen modernen Zustand hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und der Gartenbereich ist mit 90 m² eher kompakt. Ein privater Garagenplatz ist nicht vorhanden, obwohl die Möglichkeit zur Errichtung besteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar gegeben, für manche Erledigungen ist jedoch ein Auto von Vorteil.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Marbella suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf mehrere Schlafzimmer, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spielplatz legen und eine gute Anbindung an internationale Schulen schätzen. Investoren könnten die vorhandene touristische Vermietlizenz und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas als attraktive Merkmale ansehen. Personen, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten schätzen. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand machen es auch für Käufer attraktiv, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne größere Renovierungsarbeiten wünschen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus, bedingt durch eine kürzliche Renovierung. Die Innenausstattung ist modern gehalten, wie die verfügbaren Bilder eines Schlafzimmers mit Aussicht, eines Flurs mit Treppe, sowie moderner Badezimmer und eines Wohnbereichs nahelegen. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Klimaanlage (Warm/Kalt über Split-Systeme) und ein Alarmsystem unterstreichen den Komfort. Die Küchen sind voll ausgestattet, und die Badezimmer sind funktional gestaltet. Die Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Solarium, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen beheizten Gemeinschaftspool, was auf einen gewissen Qualitätsstandard bei den gemeinschaftlichen Einrichtungen hindeutet. Die Materialwahl und die Ausführung der Renovierungsarbeiten sind auf einen langlebigen und ansprechenden Wohnkomfort ausgerichtet.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €1.090.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Nagüeles, einem begehrten Stadtteil von Marbella, und die Merkmale des Objekts, wie vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnfläche von 181 m² auf einem 90 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt 'Gereed' ist. Preisvariationen sind bei Reihenhäusern üblich, abhängig von der genauen Ausstattung, Ausrichtung und Lage innerhalb der Gemeinschaft. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet auf einen möglichen Verhandlungsspielraum oder auf eine Basispreis für die angebotene Konfiguration hin. Der Markt für gut gelegene Stadthäuser an der Costa del Sol zeigt tendenziell eine stabile Nachfrage.
Nagüeles, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Zone, die dennoch eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca, die beide innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar sind, definiert das Lebensgefühl maßgeblich. Der Alltag ist geprägt von der Zugänglichkeit zu vielfältigen Dienstleistungen; Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während das nächste Krankenhaus nur 2,5 Kilometer weit liegt. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die moderaten Hanglagen (4,2% zum Strand) und die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, ohne extreme Steigungen im direkten Umfeld. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur, mediterranem Klima und Nähe zur Küste kennzeichnet den Charakter dieses Standortes.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und mediterranem Flair gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Restaurants, Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1,6 km) macht es für Familien attraktiv. Die Lage an der Golden Mile, einer renommierten Küstenregion, bietet Zugang zu einem gehobenen Umfeld mit Boutiquen, Gourmetrestaurants und exklusiven Beachclubs. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen, was die Mobilität erhöht, auch wenn ein Auto für einige Strecken von Vorteil sein kann. Die 87 Meter über dem Meeresspiegel und die moderaten Hänge sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Dieses Reihenhaus liegt in Nagüeles, einem gut etablierten Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu einem mediterranen Lebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Nagüeles ist ein Stadtteil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Objekt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und den exklusiveren Gebieten wie Puerto Banús. Dies bedeutet, dass sowohl die belebte Infrastruktur Marbellas mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten als auch die gehobenen Freizeitmöglichkeiten der Golden Mile und Puerto Banús leicht zugänglich sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 42 km) unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrswege. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Nagüeles zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Nagüeles ist gut ausgebaut. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, ist etwa 1,9 km entfernt, was einem Spaziergang oder einer kurzen Autofahrt entspricht. Die Küstenlinie mit weiteren Stränden wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca ist ebenfalls im Radius von 1,6 bis 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants und Dienstleister, darunter auch eine Apotheke und ein Supermarkt (jeweils 1,4 km). Die nächste Klinik/Krankenhaus ist 2,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und einer beachtlichen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Die Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch frische Meeresbrisen gemildert wird. Die umgebende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, wobei die Nähe zu Stränden und Golfplätzen hervorzuheben ist. Die Kombination aus Sonne, milden Temperaturen und der Nähe zur Natur prägt die Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nagüeles bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter die Blue Flag-Strände Playa de los Monteros und Puerto Banús-Levante. Der nächstgelegene Strand Playa de Nagüeles ist 1,9 km entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren für Tennis, Padel und Klettern im Umkreis von 3 km angesiedelt. Die Nähe zu den Marinas von Marbella und Puerto Banús eröffnet weitere Optionen für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ist ein Stadtteil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Objekt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und den exklusiveren Gebieten wie Puerto Banús. Dies bedeutet, dass sowohl die belebte Infrastruktur Marbellas mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten als auch die gehobenen Freizeitmöglichkeiten der Golden Mile und Puerto Banús leicht zugänglich sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 42 km) unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrswege. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Nagüeles zu einem attraktiven Standort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL216569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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