Ce townhouse, situé à Nagüeles, Málaga, propose une expérience de vie côtière dans un quartier bien établi. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété s'étend sur 181 m² de surface habitable sur un terrain de 90 m². Sa construction est achevée, offrant une opportunité immédiate de résidence ou d'investissement dans un environnement dynamique. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux espaces naturels et aux loisirs de la Costa del Sol.
En comparaison avec les projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Nagüeles se positionne dans un segment de prix supérieur, reflétant sa localisation à Marbella et ses caractéristiques spécifiques. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe également dans une gamme de prix inférieure. La localisation de ce bien à Nagüeles, au sein de la Golden Mile de Marbella, justifie son prix plus élevé par rapport aux propriétés situées plus à l'ouest (Estepona) ou à l'est (Benalmádena). Ces dernières offrent souvent des prix d'entrée plus abordables, mais Marbella est reconnue pour son exclusivité, ses infrastructures haut de gamme et son attrait touristique international, ce qui se reflète dans la valeur immobilière. Les projets à Estepona et Benalmádena peuvent proposer des appartements ou des villas avec plus d'espace extérieur pour un budget moindre, mais ce townhouse à Nagüeles se distingue par son intégration dans un quartier recherché, sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec un large éventail de services et de loisirs de luxe, typiques de la Costa del Sol centrale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nagüeles, le bien bénéficie d'une localisation à distance de marche de la plage et des services. L'environnement urbain environnant, combiné à la proximité de commodités telles que supermarchés et écoles, ancre ce bien dans un contexte de vie pratique et accessible. La distance de 42 km à l'aéroport de Malaga confirme son accessibilité internationale.
Ce townhouse répond aux besoins des familles ou des individus recherchant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. Les quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour des résidents permanents, des invités ou un bureau à domicile. Les espaces extérieurs et la proximité de la plage facilitent un mode de vie actif et orienté vers le plein air.
Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement. Ce statut de construction 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente et permet une planification concrète de la relocalisation ou de l'utilisation du bien, qu'il soit destiné à un usage personnel ou à la location.
Ce townhouse est une unité résidentielle et ne propose pas d'espaces commerciaux intégrés. L'espace extérieur est défini par un terrain de 90 m², ce qui implique une gestion d'entretien limitée mais aussi un espace de jardin plus restreint par rapport à une villa indépendante. Les vues sur la mer et la montagne sont partielles, suggérant que la propriété n'offre pas une vue panoramique ininterrompue depuis toutes les pièces.
Ce townhouse convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et commodités à proximité. Les quatre chambres permettent de loger confortablement une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Les professionnels appréciant la vie urbaine trouveront ici un accès aisé aux centres d'affaires et aux zones de loisirs de Marbella. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, la licence de location touristique mentionnée ouvre des perspectives d'investissement locatif, rendant ce bien attractif pour les investisseurs cherchant un rendement potentiel, en plus de son usage personnel. La vie quotidienne peut être envisagée avec des matinées consacrées au golf ou à la plage, suivies d'après-midis de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse, le tout dans un quartier sécurisé avec des installations communes.
L'intérieur de ce townhouse a été récemment rénové, indiquant un niveau de finition excellent et contemporain. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées dans les chambres, suggérant des solutions de rangement intégrées et optimisées. La présence d'une cuisine entièrement équipée promet une fonctionnalité immédiate pour la préparation des repas. Les salles de bains, décrites comme modernes, sont équipées de douches ou baignoires, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain privative. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) par split-systèmes assurent un confort thermique toute l'année. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Les finitions générales font référence à un état 'excellent', impliquant l'utilisation de matériaux de qualité et une attention portée aux détails esthétiques et pratiques, comme en témoignent les vues dégagées depuis la terrasse supérieure. La présence d'une alarme renforce la sécurité.
Le prix de ce townhouse débute à 1.090.000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, pour une surface habitable de 181 m². Le terrain associé mesure 90 m². Ces caractéristiques positionnent le bien dans le segment supérieur du marché des townhouses sur la Costa del Sol, reflétant la localisation prisée et la qualité de la construction récente. L'absence de variation de prix indiquée suggère une offre unique ou un prix fixe pour la propriété telle que décrite. La disponibilité immédiate, le statut de construction achevée, signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction.
Nagüeles, niché au cœur de Marbella, offre un cadre de vie où l'urbain rencontre le littoral. Ce quartier est caractérisé par une densité résidentielle modérée, avec des townhouses et des villas, le tout intégré dans un paysage où les montagnes et la mer sont des éléments prédominants. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : à quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants, permettant de gérer les courses et les sorties sans nécessairement dépendre d'un véhicule. L'accès à la plage, situé à environ 1,4 km, invite à des promenades matinales ou des après-midi de détente au bord de la Méditerranée. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec des clubs de tennis, de paddle et des parcours de golf à proximité. La présence d'une école internationale à 1,6 km renforce l'attractivité du quartier pour les familles internationales. L'altitude de 87 mètres offre un léger dégagement et potentiellement des brises marines, tandis que la faible pente vers la plage (4,2%) rend les déplacements aisés.
Vivre à Nagüeles, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel de Marbella qui combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la nature et des loisirs. À distance de marche, on trouve des supermarchés, des pharmacies et une concentration de restaurants, ce qui facilite la vie quotidienne. La plage, à environ 1,4 km, offre un accès facile aux plaisirs balnéaires. Pour les familles, la présence d'une école internationale à 1,6 km est un atout majeur. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des clubs de tennis et de paddle accessibles rapidement, ainsi que plusieurs parcours de golf à quelques minutes en voiture. L'infrastructure routière permet une bonne mobilité ; bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, offre une alternative pour certains déplacements. Les 32 jours fériés locaux rappellent le rythme des festivités andalouses.
La localisation de ce townhouse à Nagüeles, Marbella, le situe dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et des infrastructures de la ville. La carte met en évidence la concentration de services, de zones de loisirs et la facilité d'accès aux principaux axes routiers, tout en soulignant la proximité de la mer et des montagnes environnantes.
Ce townhouse est situé dans le quartier de Nagüeles, une zone résidentielle établie au sein de Marbella. Sa position le place à proximité de toutes les commodités de la ville, tout en offrant un accès facile aux zones côtières et aux parcours de golf renommés de la région. Il se situe à mi-chemin entre les centres urbains animés et les espaces naturels plus calmes, offrant un équilibre recherché. Comparé à des localités plus éloignées comme Estepona au sud-ouest ou Benalmádena au sud-est, Marbella offre une concentration plus dense de services de luxe, de restaurants et de boutiques haut de gamme, tout en conservant un accès direct à la mer.
Ce townhouse bénéficie d'une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, est à 1,4 km, facilement accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Le centre de Marbella et ses infrastructures (commerces, hôpital à 2,5 km) sont également à courte distance. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de renommée mondiale, le plus proche étant à 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 42 km, assurant une liaison internationale aisée, tandis que Gibraltar (GIB) est à 56 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 12 lignes de bus à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule pour certaines destinations.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3.856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 87 mètres d'altitude offre une vue dégagée et potentiellement une légère brise marine, tandis que la pente modérée de 4,2% vers la plage rend l'accès aisé. Les environs immédiats offrent des espaces naturels, et la proximité de la Sierra de las Nieves, bien que plus éloignée, rappelle la diversité naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage est un atout majeur de ce townhouse, avec plusieurs options à moins de 2 km, dont Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla. Deux plages locales arborent le label Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, le plus proche étant à 2,5 km. La région propose également une variété d'installations sportives, comme des clubs de tennis et de paddle accessibles à moins de 3 km. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella, situées respectivement à 4,1 km et 3,8 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est situé dans le quartier de Nagüeles, une zone résidentielle établie au sein de Marbella. Sa position le place à proximité de toutes les commodités de la ville, tout en offrant un accès facile aux zones côtières et aux parcours de golf renommés de la région. Il se situe à mi-chemin entre les centres urbains animés et les espaces naturels plus calmes, offrant un équilibre recherché. Comparé à des localités plus éloignées comme Estepona au sud-ouest ou Benalmádena au sud-est, Marbella offre une concentration plus dense de services de luxe, de restaurants et de boutiques haut de gamme, tout en conservant un accès direct à la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL216569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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