Dette byhus ligger i det eftertragtede Nagüeles-område, en del af det etablerede Cumbres de Marbella-fællesskab. Ejendommen er nyligt renoveret og tilbyder en balance mellem komfort, udendørs ophold og en førsteklasses beliggenhed. Med kun 1.500 meter til stranden og i hjertet af Marbellas prestigefyldte Golden Mile, kombinerer den den rolige livsstil med nem adgang til byens faciliteter.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, samt Alba Benalmadena (€598.000) i Benalmadena, positionerer dette byhus i Nagüeles sig i et højere prissegment. Dette skyldes primært den eksklusive beliggenhed på Marbellas Golden Mile, et område kendt for sin luksus og nærhed til faciliteter, samt ejendommens nylige renovering og fire soveværelser. Mens de nævnte projekter i Estepona og Benalmadena tilbyder nyere byggeri og potentielt mere moderne fælles faciliteter til en lavere pris, tilbyder Nagüeles-ejendommen en mere etableret og prestigefyldt adresse med direkte adgang til en livlig by og strandliv. Prisen fra €1.090.000 afspejler dette, hvilket gør den til en betydelig investering sammenlignet med de billigere alternativer, men med et potentielt højere afkast grundet beliggenhedens appel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er strategisk placeret i Nagüeles, tæt på Marbellas Golden Mile, hvilket giver nem adgang til både strande og byens centrum. Beliggenheden i et etableret boligområde sikrer et roligt miljø, samtidig med at de mest populære attraktioner og faciliteter er inden for rækkevidde.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med god plads, udendørs områder og udsigt. Med fire soveværelser, flere terrasser og en privat have, opfylder den behovet for komfortabelt ophold, både for familier og til underholdning, med mulighed for at nyde klimaet året rundt.
Projektet er et renoveret byhus. Det er klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. De igangværende renoveringer og den generelle stand indikerer en moderne og opdateret bolig, klar til at opfylde nutidens boligstandarder.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, og grundens størrelse på 90 m² begrænser mulighederne for omfattende haveanlæg eller udvidelse. Den mangler også en privat garage, selvom der er mulighed for parkering på grunden.
Dette byhus henvender sig til købere, der værdsætter en renoveret bolig med udendørs plads og en fremragende beliggenhed tæt på både strand og byfaciliteter. Det passer til familier, der søger et komfortabelt hjem med adgang til skoler og rekreative områder som golfbaner og tennisklubber. Investorer kan se potentiale i den eksisterende turistudlejningslicens. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en livsstil med nem adgang til Marbellas livlige atmosfære, restauranter og natteliv, men som også ønsker et roligt tilbagetog, vil finde ejendommen attraktiv. Dens nærhed til stranden og golfbanerne gør den desuden velegnet til dem med en aktiv livsstil, der ønsker at udnytte klimaet.
Ejendommen er netop renoveret, hvilket indikerer en høj standard for materialer og finish. De præsenterede billeder viser moderne interiør, herunder rene linjer i badeværelser og lyse, indbydende opholdsrum. De nævnte 'fitted wardrobes' og private terrasser antyder en praktisk og komfortabel indretning. Opvarmede fælles swimmingpools og klimaanlæg bidrager yderligere til den generelle kvalitet og komfort. Solariet på øverste etage tilbyder en privat plads til at nyde udsigten og solen, hvilket understreger et fokus på livskvalitet og moderne boligstandarder.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.090.000. Med fire soveværelser og et boligareal på 181 m², placerer denne pris sig i den øvre ende af markedet for byhuse i området, hvilket afspejler renoveringsstandarden, beliggenheden nær Golden Mile og adgangen til fælles faciliteter. Den er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket giver købere mulighed for at flytte ind med det samme eller begynde at udnytte dens potentiale for udlejning.
Nagüeles er en del af Marbellas dynamiske Golden Mile, et område kendt for sin kombination af luksus, bekvemmelighed og nærhed til Middelhavet. Området er veletableret med gode veje og adgang til en bred vifte af faciliteter. Dagligdagen her præges af en balance mellem byens puls og rolige boligkvarterer. Med supermarkeder, restauranter og internationale skoler inden for 2 km, er det praktisk for familier og dem, der sætter pris på let adgang til bekvemmeligheder. Den moderate hældning mod stranden (4,2%) og den relativt korte afstand (1,9 km) til nærmeste strand, Playa de Nagüeles, inviterer til regelmæssige ture til kysten.
Beliggende i Nagüeles, etablerer ejendommen sig i et område, der tilbyder en direkte forbindelse til Marbellas livsstil. Den umiddelbare nærhed til stranden (ca. 1,4-1,9 km) giver let adgang til kystaktiviteter. Byens faciliteter, herunder restauranter (10 inden for 2 km), butikker og en international skole (1,6 km), er lige ved hånden, hvilket reducerer behovet for hyppig bilkørsel til dagligdags gøremål. Den moderate hældning mod havet (4,2%) og de mange offentlige transportmuligheder med 50 stoppesteder inden for rimelig afstand, understøtter en aktiv og tilgængelig livsstil.
Dette byhus er beliggende i Nagüeles, et veletableret kvarter på Marbellas eftertragtede Golden Mile. Området er kendt for sin blanding af boliger, grønne områder og nærhed til både kysten og byens faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en kombination af livsstil og bekvemmelighed.
Beliggende i Nagüeles, Marbellas Golden Mile, er denne ejendom positioneret mellem den livlige by Marbella mod øst og det mere eksklusive Puerto Banús mod vest. Denne centrale placering giver nem adgang til begge områder, der tilbyder forskellige, men komplementære, oplevelser lige fra shopping og restauranter til natteliv og fritidsaktiviteter. Ejendommen drager fordel af at være tæt på kysten, men også relativt tæt på bjergene, hvilket giver mulighed for varierende naturoplevelser i regionen.
Ejendommen har en strategisk beliggenhed med god tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger kun 1,9 km væk. Marbella centrum og Puerto Banús er let tilgængelige, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 42 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Inden for en radius af 2,5 km finder man vigtige faciliteter som et hospital og flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos. Desuden er der en elbil-ladestation blot 1,1 km fra ejendommen, og der findes 10 restauranter inden for 2 km, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og over 3.856 solskinstimer årligt. Dette klima muliggør et svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Med en højde på 87 meter over havets overflade og en moderat hældning mod havet, tilbyder beliggenheden en behagelig balance mellem at være tæt på kysten og samtidig have en vis afstand til den direkte havbrise. Den nordvestlige orientering af ejendommen kan betyde, at terrasserne modtager eftermiddagssol, hvilket er ideelt til udendørs ophold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nagüeles-området tilbyder rigelige muligheder for fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, ligger inden for 1,4-1,9 km, og der er i alt to Blue Flag-strande i nærheden. Området er et paradis for golfentusiaster med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) inden for kort afstand. Derudover findes der sportscentre med tennis- og padelbaner, hvilket bidrager til en aktiv livsstil. Nærheden til marinaer som Puerto Banús og Marbella tilføjer muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Beliggende i Nagüeles, Marbellas Golden Mile, er denne ejendom positioneret mellem den livlige by Marbella mod øst og det mere eksklusive Puerto Banús mod vest. Denne centrale placering giver nem adgang til begge områder, der tilbyder forskellige, men komplementære, oplevelser lige fra shopping og restauranter til natteliv og fritidsaktiviteter. Ejendommen drager fordel af at være tæt på kysten, men også relativt tæt på bjergene, hvilket giver mulighed for varierende naturoplevelser i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL216569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
