Questo appartamento, recentemente ristrutturato e situato all'ultimo piano di un esclusivo complesso residenziale con sicurezza 24 ore su 24 a Nueva Andalucía, Costa del Sol, offre 85 m² di spazio abitativo moderno e sofisticato. La sua posizione centrale, vicino ai servizi e alla spiaggia, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano comfort e accessibilità. La vicinanza ai campi da golf e al porto arricchisce l'offerta ricreativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. Tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacia sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono a pochi passi, offrendo un equilibrio adatto tra vita urbana e vicinanza al mare.
Questo appartamento è pensato per single o coppie che cercano un alloggio moderno e ben attrezzato. La recente ristrutturazione garantisce uno standard elevato. La posizione centrale con facile accesso a servizi e svago soddisfa le esigenze degli acquirenti che aspirano a uno stile di vita attivo ma rilassato sulla Costa del Sol.
L'appartamento si trova in un edificio esistente, recentemente ristrutturato, all'interno di un'urbanizzazione consolidata e mantenuta. Fa parte di un'urbanizzazione che dispone di servizi comuni come una piscina condominiale riscaldata. I dettagli costruttivi si riferiscono alla recente modernizzazione della proprietà, piuttosto che a una nuova costruzione tradizionale.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma panorami sulle montagne, sul giardino e sulla strada. Progettato con una sola camera da letto, non è adatto per famiglie numerose. L'ambiente urbano può comportare un livello di rumore leggermente superiore rispetto alle zone rurali più isolate. Il parcheggio è vario ma non esclusivamente privato.
Ref: VL204386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol e che apprezzano l'accessibilità. Se desiderate una residenza principale o una casa vacanze che consenta accessi spontanei alla spiaggia o a una partita di golf, questo luogo è adatto. È anche una buona scelta per gli acquirenti che non vogliono dipendere da un'auto, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre inoltre una moltitudine di opzioni di intrattenimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, distinguendosi per i materiali di qualità e le finiture moderne. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. L'aria condizionata e il doppio vetro garantiscono comfort tutto l'anno ed efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'opzione di arredi personalizzabili consente la personalizzazione. Il servizio di sicurezza 24 ore su 24 nel complesso rafforza la sicurezza e la tranquillità dei residenti.
L'appartamento è proposto a partire da €347.500. Comprende una camera da letto e un bagno su 85 m² di superficie abitabile. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscina e giardino condominiali. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità di allestimento. La posizione centrale e lo stato ristrutturato giustificano questo prezzo, posizionandolo favorevolmente rispetto a esempi simili in altre città come Estepona.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una zona residenziale molto ambita a ovest di Marbella. Questo specifico appartamento si trova in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e una farmacia sono nelle immediate vicinanze, semplificando le faccende quotidiane. Le spiagge sono a breve distanza a piedi e diversi campi da golf rinomati sono rapidamente raggiungibili. L'atmosfera è vivace, mescolando residenti permanenti e attività turistica, specialmente durante la stagione. La buona connessione con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti nella regione.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate mattutine e serali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a ristoranti esclusivi, boutique e al porto turistico.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa rivela la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge, sottolineando l'attrattiva del sito per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. È strategicamente posizionato tra l'animato Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti strutture ricreative. Nueva Andalucía stessa è un centro per il golf e l'immobiliare di lusso, ma offre anche tutti i servizi necessari e una buona connettività grazie alla sua posizione urbana.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (45 km) o Gibilterra (52 km). Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2 km. Il centro di Marbella si trova a pochi chilometri. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le temperature variano tra 12°C e 27°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, consente attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 7 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le montagne circostanti offrono uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi e attività acquatiche sono anche disponibili, consentendo una gamma diversificata di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. È strategicamente posizionato tra l'animato Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti strutture ricreative. Nueva Andalucía stessa è un centro per il golf e l'immobiliare di lusso, ma offre anche tutti i servizi necessari e una buona connettività grazie alla sua posizione urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento offerto a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo media rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800 e Aby Upper a Estepona è offerto da €320.000, questo appartamento, a €347.500, si colloca in questo intervallo. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta il segmento superiore della regione. Nueva Andalucía, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús, offre un'elevata qualità della vita. Rispetto a Estepona, più focalizzata sulla vicinanza alla spiaggia, o Benalmádena con il suo carattere turistico, Nueva Andalucía si distingue per la combinazione di servizi urbani, svago esclusivo e buona accessibilità. L'appartamento qui offerto beneficia di una recente ristrutturazione e di complete caratteristiche di sicurezza, giustificando il suo prezzo in relazione alle prestazioni e alla posizione offerte.
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