Este apartamento recentemente renovado, localizado no último andar de um exclusivo complexo residencial com segurança 24 horas em Nueva Andalucía, Costa del Sol, oferece 85 m² de área construída de espaço de vida moderno e sofisticado. Sua localização central, perto de comodidades e da praia, o torna uma opção atraente para compradores que buscam conforto e acessibilidade. A proximidade a campos de golfe e ao porto enriquece a oferta de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. Todos os serviços essenciais, como lojas, restaurantes e farmácia, são acessíveis a pé. A costa e suas praias estão a poucos passos de distância, oferecendo um equilíbrio adequado entre vida urbana e proximidade ao mar.
Este apartamento é projetado para solteiros ou casais que procuram acomodações modernas e bem equipadas. A recente renovação garante um alto padrão. A localização central com fácil acesso a comodidades e lazer atende às necessidades de compradores que aspiram a um estilo de vida ativo, mas relaxado na Costa del Sol.
O apartamento está localizado num edifício existente, recentemente renovado, dentro de uma urbanização estabelecida e mantida. Faz parte de uma urbanização que possui instalações comuns como uma piscina comunitária aquecida. Os detalhes da construção referem-se à recente modernização da propriedade, em vez de uma construção nova tradicional.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim panoramas das montanhas, do jardim e da rua. Projetado com um distinto quarto, não é adequado para famílias numerosas. O ambiente urbano pode implicar um nível de ruído ligeiramente superior ao de áreas rurais isoladas. O estacionamento é variado, mas não exclusivamente privado.
Ref: VL204386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo na Costa del Sol e valorizam a acessibilidade. Se deseja uma residência principal ou uma casa de férias que permita acesso espontâneo à praia ou a uma partida de golfe, este local é adequado. É também uma boa opção para compradores que não querem depender de um carro, pois muitas comodidades são acessíveis a pé. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece ainda uma multitude de opções de entretenimento.
O apartamento foi recentemente renovado, destacando-se pelos seus materiais de qualidade e acabamentos modernos. Os pisos de mármore proporcionam elegância e facilidade de manutenção. O ar condicionado e o vidro duplo garantem conforto durante todo o ano e eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. A opção de mobiliário permite personalização. O serviço de segurança 24 horas no complexo reforça a segurança e a tranquilidade dos residentes.
O apartamento é oferecido a partir de €347.500. Inclui um quarto e uma casa de banho em 85 m² de área útil. A propriedade faz parte de um complexo residencial com piscina e jardim comunitários. A mobília é opcional, oferecendo flexibilidade de design. A localização central e o estado renovado justificam este preço, posicionando-o favoravelmente em comparação com exemplos semelhantes noutras cidades como Estepona.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área residencial muito procurada a oeste de Marbella. Este apartamento específico está localizado num ambiente urbano com uma alta densidade de comodidades. Lojas, restaurantes e uma farmácia estão nas imediações, simplificando as tarefas diárias. As praias estão a uma curta caminhada, e vários campos de golfe de renome são rapidamente acessíveis. A atmosfera é vibrante, misturando residentes permanentes e atividade turística, especialmente na temporada. A boa conexão com os transportes públicos facilita os deslocamentos na região.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma multitude de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, ideal para caminhadas matinais e noturnas. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a restaurantes exclusivos, boutiques e à marina.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o no coração da Costa del Sol. O mapa revela a proximidade de Puerto Banús, campos de golfe e praias, destacando o apelo do local para compradores focados no estilo de vida.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido a oeste de Marbella. Está estrategicamente posicionado entre o animado Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes instalações de lazer. Nueva Andalucía em si é um centro de golfe e imobiliário de luxo, mas também oferece todos os serviços necessários e boa conectividade devido à sua localização urbana.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso, facilitando o trajeto para o aeroporto de Málaga (45 km) ou Gibraltar (52 km). Supermercados e farmácias estão muito próximos. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2 km. O centro de Marbella fica a poucos quilómetros. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banhos de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 7 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. As montanhas circundantes oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Centros desportivos e atividades náuticas também estão disponíveis, permitindo uma diversa gama de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido a oeste de Marbella. Está estrategicamente posicionado entre o animado Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes instalações de lazer. Nueva Andalucía em si é um centro de golfe e imobiliário de luxo, mas também oferece todos os serviços necessários e boa conectividade devido à sua localização urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
O apartamento oferecido em Nueva Andalucía situa-se num segmento de preço médio em comparação com outras propriedades na Costa del Sol. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € e Aby Upper em Estepona é oferecido a partir de 320.000 €, este apartamento, com 347.500 €, encontra-se no intervalo. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa o segmento superior da região. Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e Puerto Banús, oferece alta qualidade de vida. Em comparação com Estepona, mais focada na proximidade da praia, ou Benalmádena com o seu carácter turístico, Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de comodidades urbanas, lazer exclusivo e boa acessibilidade. O apartamento aqui oferecido beneficia de uma renovação recente e características de segurança completas, o que justifica o seu preço em relação às prestações e localização oferecidas.
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