ヌエバ・アンダルシアにあるこの85㎡（有効面積80㎡）のマンションは、最近改装され、モダンで洗練されたライフスタイルを提供しています。物件は24時間セキュリティを備えた高級複合施設の最上階に位置しています。広々とした寝室とエレガントなバスルームを備えたこのマンションは、高級住宅をお探しのご夫婦や単身者の方に最適です。複合施設には、リラクゼーションと日光浴のための温水コミュニティプールと共同庭園も備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのアロハ地区にあるこのマンションは、ゴルフコース、港、ショップ、海、街に近い場所にあります。アクセスしやすい公共交通機関は、毎日の通勤を容易にします。スーパーマーケットや薬局など、多くの設備が徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。
マンションには、山々、庭園、通りを見渡す壮大な景色を望む半屋根付きのプライベートテラスがあります。完全に設備の整ったキッチンとオプションの家具により、新しい家を好みに合わせてカスタマイズできます。大理石の床、エアコン、二重窓は最大限の快適さを保証し、複合施設の設備はリラクゼーションと楽しみのための追加スペースを提供します。
物件は最近改装され、素晴らしい状態にあり、モダンな生活体験を提供します。最上階のマンションとして、優れた眺望とプライバシーを楽しめます。複合施設には24時間セキュリティが備わっており、安心と安全を確保し、温水コミュニティプールと庭園があります。
この1ベッドルーム、1バスルームのマンションは、より多くのスペースや部屋を必要とする家族には適さない場合があります。プライベートテラスはありますが、バルコニーまたは庭のスペースは限られており、屋外でのアクティビティのニーズが高い人には理想的ではないかもしれません。複合施設には、オープン、ストリート、コミュニティの駐車スペースがありますが、プライベートガレージの有無に関する情報はありません。
Ref: VL204386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸生活の利便性を兼ね備えた快適な都市生活を求める個人またはカップルに最適です。徒歩圏内にレストラン、ショップ、ビーチへのアクセスを好む方には、素晴らしい選択肢です。ゴルフ愛好家は、多くの有名なコースに囲まれていることに気づくでしょう。年間平均3856時間の晴天と5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、地中海の気候を最大限に楽しみたい方にとって絶好の機会です。別荘、常設住宅、またはコスタ・デル・ソル地域での不動産投資をお探しの場合でも、このマンションはすべての要件を満たしています。
マンションは最近改装され、優れた仕上がりを誇っています。空間全体の大理石の床は、高級感を加えています。エアコンは年間を通して快適さを保証し、二重窓は遮音性とエネルギー効率を提供します。設備の整ったキッチンは、料理の準備ができています。テラスは、山々、庭園、通りの景色を望むプライベートな屋外スペースを提供しています。複合施設には、温水コミュニティプールと手入れの行き届いた共同庭園があり、居住者にさらなるリラクゼーションの機会を提供しています。24時間セキュリティは、複合施設の安全を確保しています。
このマンションは、347,500ユーロから始まり、寝室1室、バスルーム1室、有効面積80㎡を提供しています。最近改装され、オプションで家具付きで利用できるため、購入者に柔軟性を提供します。複合施設には、温水コミュニティプールと共同庭園があります。ビーチ、ゴルフコース、都市部の設備への近さという優れた立地により、このマンションは別荘、常設住宅、または投資として優れた選択肢です。
このマンションは、都市部の設備に簡単にアクセスできる活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシア（マラガ県）のアロハに位置しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70軒）など、多くの設備が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）などのビーチも徒歩圏内です。このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースに近いことで知られています。マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）と10の公共交通機関の路線があることで、このエリアの交通アクセスがさらに向上しています。年間の平均気温は19.1℃で、豊富な日照（年間平均3856時間）があり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、豊かなアクティビティとアメニティを提供する活気あるエリアです。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、すべての日常のニーズを満たしています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナはすぐ近くにあり、海岸沿いの生活に最適です。このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースに近いことで知られています。10本の公共交通機関と50のバス停を備えたよく発達した交通網が移動を容易にします。
この地図は、マラガ県、マルベーリャ近郊にあるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。マンションの戦略的な位置、ビーチ、ゴルフコース、港、そして様々な都市の設備への近さを強調しており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
コスタ・デル・ソル中心部、マルベーリャ近郊に位置するヌエバ・アンダルシアは、人気の高い住宅街です。このエリアは、高級店、レストラン、マリーナで有名な象徴的なプエルト・バヌース港に近いという有利な立地で知られています。マラガ空港（約45km）への近さから、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。このエリアは、多数のゴルフコース、スポーツ施設、文化的名所を含む、完全に開発されたインフラストラクチャを誇り、居住者に豊かなライフスタイルを提供しています。
マンションはヌエバ・アンダルシアに位置し、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）などのビーチの近くにあり、徒歩または短時間のドライブで簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）など、数多くのコースに囲まれていることに気づくでしょう。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）離れており、国際旅行に便利です。このエリアには10本の公共交通機関と50のバス停を備えたよく発達した交通網があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間約3856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、居住者は海岸沿いの生活を十分に楽しむことができます。このエリアの標高は7メートルで、平坦な地形は散歩やサイクリングに最適です。マンションからは山の景色を望め、自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアはビーチ愛好家に多様な選択肢を提供しており、最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、次にプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）とプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）が続きます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの人気のあるコースに簡単にアクセスできます。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターもあり、さまざまなスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル中心部、マルベーリャ近郊に位置するヌエバ・アンダルシアは、人気の高い住宅街です。このエリアは、高級店、レストラン、マリーナで有名な象徴的なプエルト・バヌース港に近いという有利な立地で知られています。マラガ空港（約45km）への近さから、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。このエリアは、多数のゴルフコース、スポーツ施設、文化的名所を含む、完全に開発されたインフラストラクチャを誇り、居住者に豊かなライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのマンションは€347,500から始まり、特に賑やかなエリアにある最上階の立地と最近の改装を考慮すると競争力があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はより高価で、通常はより広々とした、または異なるタイプの物件を提供しています。ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、近くに設備のある都市部に位置していますが、エステポナのプロジェクトはリゾートライフスタイルに焦点を当てるかもしれません。ベナルマデナの価格帯と比較して、ここでの物件はよりアクセスしやすいエントリーポイントを提供しますが、サイズや高級アメニティは異なる場合があります。基本的なアメニティ、最近の改装、戦略的な立地の組み合わせにより、このマンションは市場で魅力的です。
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