Scoprite questo appartamento completamente ristrutturato, situato a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella. Collocato al 12° piano, offre una vista panoramica aperta sul mare e sulle montagne. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, il design moderno e le finiture di alta qualità, rendendolo un'opzione attraente come residenza principale, secondaria o investimento. La sua posizione assicura un facile accesso ai servizi e alle comodità locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione centrale in un ambiente urbano, con numerose comodità come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús e a prestigiosi campi da golf sottolinea l'attrattiva della località per diversi stili di vita.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano il comfort, le comodità moderne e la vista. La posizione centrale soddisfa le esigenze di facile accesso a servizi e svago, mentre la ristrutturazione consente un'occupazione immediata senza ulteriori investimenti.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, in eccellente stato. Gli appartamenti sono già completati e pronti per essere abitati. Non è richiesta alcuna fase di costruzione o pianificazione futura per questa specifica unità, garantendo la disponibilità immediata.
La proprietà non offre aree verdi private o giardino. I sistemi di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati e non controllabili individualmente. Non è presente un garage sotterraneo, solo posti auto comuni. L'appartamento dispone di un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose.
Questo appartamento è adatto per single o coppie che cercano una soluzione abitativa moderna e ben posizionata sulla Costa del Sol. È adatto come residenza principale per coloro che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze, poiché la ristrutturazione e le caratteristiche di sicurezza consentono un soggiorno senza pensieri. Per gli investitori, la posizione a Nueva Andalucía, nota per il suo fascino turistico ed espatriato, offre una solida base per potenziali redditi da locazione, specialmente data la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture sono di alta qualità, riflettendo un design moderno e accattivante. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo e freddo), gli armadi a muro e una cucina completamente attrezzata contribuiscono al comfort abitativo. L'appartamento beneficia della luce naturale grazie all'orientamento est e offre viste sul mare, sulle montagne e sul giardino. Le aree comuni includono una piscina condominiale e ampi spazi verdi per il relax. Il complesso offre anche un servizio di sicurezza 24 ore su 24 e un servizio di portineria, garantendo un elevato livello di sicurezza e comfort.
L'appartamento ristrutturato è offerto a partire da 275.000 €. Dispone di una camera da letto e un bagno su una superficie abitabile di 55 m². Il prezzo indicato 'a partire da' suggerisce possibili variazioni che potrebbero dipendere dalla posizione esatta all'interno dell'edificio o da caratteristiche specifiche, sebbene questi dettagli non siano specificati per questa unità. La disponibilità è garantita, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace zona residenziale che offre un buon mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è nota per la sua buona accessibilità, che facilita gli spostamenti quotidiani. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e porti turistici come Puerto Banús attira una vasta gamma di interessi, dallo sport al tempo libero sul mare.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo che combina le comodità urbane con la vicinanza alla costa. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da negozi e scuole, mentre le spiagge di Puerto Banús e altre località costiere come Playa de San Pedro sono facilmente raggiungibili. L'area è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, aree verdi e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. Il numero medio di 32 festività locali all'anno potrebbe indicare una vita comunitaria attiva e regolari eventi locali che arricchiscono il carattere della zona.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge come Playa de Puerto Banús e a una moltitudine di strutture ricreative, inclusi campi da golf e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella, appartenente alla provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri turistici come Puerto Banús e un'atmosfera residenziale più tranquilla all'interno di un'urbanizzazione. Il collegamento alla rete stradale e il vicino aeroporto di Malaga (45 km) collegano la regione a destinazioni nazionali e internazionali, rendendola una località attraente all'interno dell'Andalusia.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse a portata di mano. La posizione è a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati, farmacie e un ospedale si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono un buon collegamento alle città e alle aree circostanti, mentre la vicinanza alle strade principali garantisce una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature miti e alle lunghe ore di sole, con la temperatura dell'acqua che supera regolarmente i 20°C. L'appartamento si trova a livello del mare (7 metri), il che rafforza i benefici climatici tipici di una posizione costiera. L'orientamento est dell'appartamento assicura l'esposizione solare mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos, The Range e il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 2,1 km. Le attività nautiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi vicini.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella, appartenente alla provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri turistici come Puerto Banús e un'atmosfera residenziale più tranquilla all'interno di un'urbanizzazione. Il collegamento alla rete stradale e il vicino aeroporto di Malaga (45 km) collegano la regione a destinazioni nazionali e internazionali, rendendola una località attraente all'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL895975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi di partenza sono più elevati (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione più accessibile nel segmento di prezzo inferiore della Costa del Sol. Mentre Estepona è nota per i suoi nuovi sviluppi, Nueva Andalucía offre i vantaggi di un ambiente urbano consolidato con vicinanza immediata alle comodità e alla vivace Puerto Banús. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta un segmento di mercato significativamente superiore, tipicamente con superfici maggiori o posizioni più esclusive. Questo specifico appartamento si distingue per la sua qualità ristrutturata e la sua posizione elevata al 12° piano, differenziandolo da offerte più semplici nella regione. Il rendimento medio degli affitti in quest'area è generalmente positivo, supportato dalle attrazioni turistiche e residenziali durante tutto l'anno.
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