Descubra este apartamento totalmente renovado, situado em Nueva Andalucía, uma zona procurada a oeste de Marbella. Localizado no 12º andar, oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar e para a montanha. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade, design moderno e acabamentos de alta qualidade, tornando-o uma opção atraente como residência principal, secundária ou investimento. A sua localização assegura fácil acesso a comodidades e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização central num ambiente urbano, com inúmeras comodidades como lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús e de campos de golfe de prestígio realça o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, comodidades modernas e vistas. A localização central satisfaz as necessidades de fácil acesso a serviços e lazer, enquanto a renovação permite a ocupação imediata sem investimentos adicionais.
Trata-se de uma propriedade existente renovada, em excelente estado. Os apartamentos já estão concluídos e prontos a habitar. Nenhuma fase de construção ou planeamento futuro é necessária para esta unidade específica, garantindo disponibilidade imediata.
A propriedade não oferece áreas verdes privadas nem jardim. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado são centralizados e não controláveis individualmente. Não existe garagem subterrânea, apenas lugares de estacionamento comunitários. O apartamento tem apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma solução de alojamento moderna e bem localizada na Costa del Sol. É adequado como residência principal para aqueles que valorizam uma localização central com bom acesso às instalações urbanas e à praia. É também uma opção atraente para compradores que procuram uma segunda casa para férias, pois a renovação e as características de segurança permitem uma estadia sem preocupações. Para investidores, a localização em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu apelo a turistas e expatriados, oferece uma base sólida para potenciais rendimentos de aluguer, especialmente dada a proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe.
A propriedade foi completamente renovada e encontra-se em excelente estado. Os acabamentos são de alta qualidade, refletindo um design moderno e atraente. Características como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida. O apartamento beneficia de luz natural graças à sua orientação este e oferece vistas para o mar, montanha e jardim. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária e amplas áreas verdes para relaxamento. A urbanização também oferece serviço de segurança 24 horas e porteiro, garantindo um alto nível de segurança e conforto.
O apartamento renovado é oferecido a partir de 275.000 €. Dispõe de um quarto e uma casa de banho numa área habitacional de 55 m². O preço indicado 'a partir de' sugere possíveis variações que podem depender da localização exata dentro do edifício ou de características específicas, embora estes detalhes não sejam especificados para esta unidade. A disponibilidade está garantida, pois trata-se de uma propriedade existente renovada, pronta a habitar imediatamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma boa mistura de conforto urbano e proximidade à costa. O apartamento encontra-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área é conhecida pela sua boa acessibilidade, o que facilita os deslocamentos diários. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e portos de recreio como Puerto Banús atrai uma vasta gama de interesses, desde o desporto ao lazer marítimo.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. O apartamento está localizado a poucos minutos a pé de lojas e escolas, enquanto as praias de Puerto Banús e outras localidades costeiras como Playa de San Pedro são facilmente acessíveis. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, áreas verdes e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e portos de recreio. O número médio de 32 feriados locais por ano pode indicar uma vida comunitária ativa e eventos locais regulares que enriquecem o carácter local.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata à costa, praias como Playa de Puerto Banús e uma multiplicidade de instalações de lazer, incluindo campos de golfe e marinas.
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, pertencente à província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização do apartamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos como Puerto Banús e uma atmosfera residencial mais tranquila dentro de uma urbanização. A ligação à rede rodoviária e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) conectam a região a destinos nacionais e internacionais, tornando-a um local atraente dentro da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão ao alcance. A localização fica a apenas 45 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais. Supermercados, farmácias e um hospital estão nas imediações e são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem uma boa ligação às cidades e áreas circundantes, enquanto a proximidade às estradas principais garante uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses por ano devido às temperaturas amenas e às longas horas de sol, com a temperatura da água a ultrapassar regularmente os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 metros), o que reforça os benefícios climáticos típicos de uma localização costeira. A orientação este do apartamento garante a luz solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão próximas. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a menos de 2,1 km. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também estão próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, pertencente à província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização do apartamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos como Puerto Banús e uma atmosfera residencial mais tranquila dentro de uma urbanização. A ligação à rede rodoviária e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) conectam a região a destinos nacionais e internacionais, tornando-a um local atraente dentro da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL895975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços iniciais mais elevados (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção mais acessível no segmento de preços inferior da Costa del Sol. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus novos empreendimentos, Nueva Andalucía oferece as vantagens de um ambiente urbano estabelecido com proximidade imediata a comodidades e à vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, com um preço de partida de 699.000 €, representa um segmento de mercado significativamente superior, geralmente com áreas maiores ou localizações mais exclusivas. Este apartamento específico distingue-se pela sua qualidade renovada e pela sua localização elevada no 12º andar, diferenciando-o de ofertas mais simples na região. O rendimento médio de aluguer nesta área é geralmente positivo, suportado pelas atrações turísticas e residenciais durante todo o ano.
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