ヌエバ・アンダルシアの12階に位置するこの改装済みアパートメントは、地中海の魅力的なライフスタイルを提供します。海と山々を見渡すパノラマビューを享受できるこの物件は、マルベーリャで最も需要の高いエリアの一つにあります。モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そして充実した設備が、永住、セカンドハウス、または投資物件として理想的な住まいを実現しています。このアパートメントは、快適さと利便性を兼ね備えた、太陽が降り注ぐコート・ダ・ズールの生活への入り口となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プエルト・バヌスや美しいビーチに数分でアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、国際学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活の利便性を高めています。マルベーリャやサン・ペドロへのアクセスも良好で、地域の主要な目的地への移動が容易です。
モダンで機能的な居住空間を求める方にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。1ベッドルーム、1バスルームの間取りは、シングル、カップル、または小規模な家族に適しています。海と山の眺望は、日々の生活に彩りを加え、リラックスできる環境を提供します。また、24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、共用プールなどの充実した設備は、快適で安心な暮らしをサポートします。
この物件は、既存の建物を全面的に改装したレジデンスです。具体的な新築時期に関する情報はありませんが、最新の改装により、現代的なデザインと高品質な素材が採用されています。完成・引渡し時期に関する詳細情報は、別途確認が必要です。このアパートメントは、最新の設備と快適さを備えた、すぐに居住可能な状態となっています。
このアパートメントは、海と山の眺望を提供する一方で、南東向きのため、午後の直射日光は限定的となる可能性があります。また、12階という高さから、高所が苦手な方には不向きな場合があります。共用エリアにはプールがありますが、プライベートプールは備わっていません。さらに、この物件は改装済みですが、完全な新築ではありません。詳細な敷地面積やテラス面積は、追加情報で確認する必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。特に、プエルト・バヌスやビーチへの近さを重視し、都市部の利便性を享受したい方におすすめです。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあるため、理想的な拠点となります。頻繁にスペインを訪れるセカンドハウスの所有者や、将来的な移住を検討している方にも適しています。さらに、改装済みでセキュリティも充実しているため、不動産投資を考えている方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。近隣に国際学校があるため、家族での移住を検討している場合でも、教育環境へのアクセスは良好です。
このアパートメントは、全面的に改装されており、現代的で洗練された内装が特徴です。高品質な素材と最新のデザインが随所に採用されています。床材、壁、天井の仕上げは、モダンで清潔感のあるスタイルで統一されています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が組み込まれています。バスルームも同様に、高品質な設備とモダンなデザインが施されています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。家具付きでの販売も可能で、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。エレベーター、屋根付きテラス、フィットネス用ワードローブ、プライベートテラスなどの設備も、住み心地の良さを向上させています。
このアパートメントは、€275,000から提供されています。1ベッドルーム、1バスルーム、55平方メートルの広さを持つこの物件は、コート・ダ・ズールという人気のロケーションにおいて、比較的手頃な価格帯に位置しています。周辺の同等条件の物件と比較して、この価格設定は競争力があると考えられます。ただし、価格は物件の状態、眺望、階数などの要素によって変動する可能性があります。現在、この物件の具体的な在庫状況や、異なる間取り・価格帯の有無については、別途詳細な確認が必要です。投資目的としても、セカンドハウスとしても、この価格帯は魅力的な選択肢となり得ます。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。徒歩圏内には、日々の食料品を調達できるスーパーマーケット（353m）、緊急時に安心な薬局（64m）、そして多様な食事が楽しめるレストランが多数あります。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。国際色豊かな地域であり、多文化なコミュニティとの交流も期待できます。12階からの眺望は、日中は海の青、夜は街の灯りと、時間とともに変化する美しい景観を提供し、住む者に特別な体験をもたらします。共用プールと緑豊かなエリアは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置する、活気がありながらも洗練された住宅地です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、歯科（1箇所）などが近隣にあり、利便性の高い生活が送れます。また、70軒以上のレストランが周辺に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。治安も比較的良好で、24時間セキュリティを備えた建物は、居住者に安心感を提供します。地域全体として、国際色豊かな住民が多く、多様な文化に触れる機会があります。週末には、近隣のビーチやマリーナでのアクティビティ、またはマルベーリャ市街への散策を楽しむことができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。アパートメントは、プエルト・バヌス、主要なビーチ、そして数々のゴルフコースに近接しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、そして主要な施設へのアクセスが視覚的に示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地方、マルベーリャ市の西側に位置する、国際的に有名なエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置し、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・アルカンタラへのアクセスが容易です。高級ブティックやレストランが立ち並ぶプエルト・バヌスへは徒歩圏内であり、洗練されたリゾートライフを享受できます。また、周辺には多くのゴルフコースや自然保護区があり、多様なレクリエーション活動が可能です。マラガ空港まで約45kmという良好なアクセスは、国内外からの移動を容易にし、この地域を魅力的な居住地または投資先としています。
このアパートメントは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45km（空路）でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーション（368m）や薬局（64m）も近くにあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コート・ダ・ズールに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.1℃で、年間を通じて3,856時間もの日照時間があります。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候です。この気候により、約5ヶ月間は20℃以上の海水温で、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜7mと低く、平坦な土地が広がっているため、海へのアクセスも容易です。年間32日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も豊富です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。さらに、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも複数あります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.5km）といったフィットネス施設も利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地方、マルベーリャ市の西側に位置する、国際的に有名なエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置し、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・アルカンタラへのアクセスが容易です。高級ブティックやレストランが立ち並ぶプエルト・バヌスへは徒歩圏内であり、洗練されたリゾートライフを享受できます。また、周辺には多くのゴルフコースや自然保護区があり、多様なレクリエーション活動が可能です。マラガ空港まで約45kmという良好なアクセスは、国内外からの移動を容易にし、この地域を魅力的な居住地または投資先としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL895975
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・ダ・ズール地方、特にマルベーリャ周辺では、多様な不動産が提供されています。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、比較的近代的な新築開発で、ビーチやインフラへのアクセスに重点を置いています。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、より高価格帯で、広々とした敷地や高級志向の設備を特徴としています。今回紹介するヌエバ・アンダルシアのアパートメント（€275,000〜）は、既存建物の改装物件でありながら、その中心的なロケーション、海と山の眺望、そして充実した周辺施設により、比較的手頃な価格でコート・ダ・ズールのライフスタイルを提供する点で際立っています。特に、プエルト・バヌスや多数のゴルフコースへの近さは、この地域の他の物件と比較しても、ユニークな魅力となっています。新築物件と比較すると、価格面での優位性があり、投資やセカンドハウスとしての魅力を高めています。ただし、改装物件であるため、最新の建築基準やエネルギー効率については、個別の確認が必要となる場合があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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