マーベリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるこの最近改装されたアパートは、海沿いの都会的な環境にあり、徒歩圏内にアメニティが充実しています。約150㎡の建築面積と約50㎡の広々とした西向きのプライベートテラスを備えたこのアパートは、室内外での生活に十分なスペースを提供します。アパートは、設備の整ったオープンキッチン、大理石の床、埋め込み式ワードローブ、二重窓を備え、巧みにデザインされています。リビングとダイニングエリアは明るく風通しが良く、海、山、庭園、都会の景色を望むプライベートテラスに直接アクセスできます。エアコン、セキュリティシャッター、アラームシステム、安全な入り口、ビデオインターホン、監視カメラなどの追加機能により、快適さと安心感が保証されます。このゲート付きコミュニティの居住者は、共有プールと庭園、さらに1台分の専用駐車場とエレベーターを利用できます。この物件は完全に家具付きで良好な状態にあり、すぐに居住できます。アパートの理想的なロケーションは、ショップ、レストラン、学校、ゴルフコース、ビーチ、有名なプエルト・バヌス・マリーナ、そして魅力的なサン・ペドロの町など、さまざまなアメニティに近接しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートは、海岸へのアクセスが容易です。それは、利便性とビーチへの近さという魅力を兼ね備えた、確立された都市部に位置しています。店舗や薬局などのすべての日常必需品は徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを保証します。
このアパートは、快適さ、利便性、そしてモダンなライフスタイルを求める方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして屋外テラスへのアクセスは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。ゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
アパートは最近改装され、良好な状態で、すぐに居住できます。それは、新しい建設段階ではなく、改装と近代化を強調する、確立された地域に位置しています。このプロジェクトは、既存の建物の品質と魅力を向上させることに焦点を当てています。
この物件はアパートであり、独立したヴィラのプライバシーは提供しません。それは確立されたコミュニティであり、新しいプロジェクトでしばしば利用可能な新しい建設やパーソナライズのオプションを提供しません。テラスは西向きであり、午後の遅い時間に日当たりが良い可能性があることを意味します。
Ref: VL089570
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、便利な都会的なライフスタイルを求め、ビーチやレクリエーション施設に近いことを望む個人または家族に適しています。店舗、レストラン、薬局まで徒歩で行けることを高く評価するなら、この場所はあなたにぴったりです。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスのようないくつかの有名なコースに近いことは、魅力的な場所となります。最近改装され、家具が備え付けられているため、すぐに引っ越したい方には適しています。西向きのテラスは午後の日差しを楽しむのに最適で、マーベリャと有名なプエルト・バヌス・マリーナに近いことは、豊富なレクリエーションやダイニングの機会を提供します。都市部の利便性を維持しながら、日当たりの良い地中海式のライフスタイルを求める方に適しています。
アパートは最近、高品質の仕上げで改装されました。磨かれた大理石の床は、空間全体に優雅さを加えています。埋め込み式ワードローブは十分な収納スペースを提供し、リビングエリアを整頓された状態に保ちます。二重窓は、断熱と遮音の両方を保証します。設備の整ったオープンキッチンはモダンなデザインで、リビングエリアに統合されています。バスルームは完全に装備されており、快適さと機能性を提供します。西向きのテラスは、屋外でのリラクゼーションや景色を楽しむのに最適な場所です。コミュニティには、共有プールと庭園も含まれており、居住者にさらなるレクリエーションの選択肢を提供しています。
このアパートは€495,000から利用可能で、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計150㎡の広さを提供しています。ビーチやさまざまなアメニティに近い、アクセスしやすい都市部に位置しています。物件は最近改装され、家具が完備されており、すぐに居住できます。その価値提案は、優れた立地、良好な状態、そしてアメニティにあり、快適で便利なライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートは、利便性とビーチフロントのライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。活気ある都市環境に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティへの徒歩でのアクセスが容易です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチまでわずか301メートルで、海岸でのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、わずか2.0 km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどのいくつかのゴルフコースへの近さから恩恵を受けています。150㎡の広々としたリビングエリアと約50㎡の西向きテラスを備えたこの物件は、地元の気候を楽しむのに最適です。コミュニティは、共有プールと庭園、そしてプライベート駐車スペースを提供し、日常生活のニーズを満たしています。平均年間気温は19.1°C、年間日照時間は3856時間で、アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、周辺の都市のアメニティと地中海性気候によって補完されます。プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートルで、ビーチでのアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日常のニーズを満たすために徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスまではわずか2.0kmです。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、幅広いダイニングの選択肢を提供しています。平均年間気温は19.1°C、年間日照時間は3856時間で、アウトドアアクティビティに最適です。10本の公共交通機関と50のバス停の利用可能性により、地域内での移動が容易になります。
地図は、マーベリャのアメニティ、ビーチ、ゴルフコースに近い都市部であるヌエバ・アンダルシアにあるアパートの場所を示しています。近くのショップ、レストラン、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスなど）、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さを強調しています。
アパートはコスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで有名です。マーベリャの西、サン・ペドロの東に位置し、地域の他の町へのアクセスが容易です。マラガまで約45kmで、国際的な旅行を容易にします。
アパートは、多くの設備への徒歩でのアクセスが可能で、優れたロケーションにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあります。有名なプエルト・バヌス・マリーナまではわずか700メートルです。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースまではわずか2.0kmです。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールまでは4.2kmです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol）で、直線距離で約45kmです。この地域には10本の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1°C、年間3856時間という驚異的な日照時間を誇る、日当たりの良い地中海性気候を特徴としています。温暖な夏と穏やかな冬が特徴で、一年中住むのに理想的です。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動します。この地域は標高が低く、海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0.0%であり、平坦であることを意味します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、海岸を楽しむための十分な機会を提供します。年間32の現地祝日は、地域体験に文化的なタッチを加えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートはいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2km、プラヤ・デ・ナゲレスは3.1kmです。この地域はゴルフコースで有名で、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか2.0km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.1kmです。さらに、2.5km先にはポリデportivo・サン・ペドロなどのスポーツセンターがあります。プエルト・バヌス・マリーナは700メートル先にあり、ウォータースポーツやレストランの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アパートはコスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフで有名です。マーベリャの西、サン・ペドロの東に位置し、地域の他の町へのアクセスが容易です。マラガまで約45kmで、国際的な旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）およびアビー・アッパー（€320,000～）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのアパート（€495,000～）は、マーベリャとプエルト・バヌス・マリーナに近い、より有利なロケーションを提供します。エステポナの物件はより低い価格帯を提供するかもしれませんが、それらはしばしば中心部からわずかに離れています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000～）はより高い価格設定であり、おそらく異なるアメニティまたはより大きな規模を提供しています。ヌエバ・アンダルシアのアパートの150㎡のリビングスペースと約50㎡のテラス、そして最近の改装は、同価格帯の物件の中で競争力があります。ビーチや数多くのアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な、確立された都市部に位置しており、アメニティへのアクセスに車が必要な場合があるエステポナのいくつかの物件とは一線を画しています。活気ある中心部やナイトライフへの近さを求める人々にとって、そのロケーションはベナルマデナよりも魅力的です。
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