Овај недавно реновиран апартман налази се у траженој области Нуева Андалусија, Марбеља. Смештен је у урбаном окружењу са директним приступом обали, што омогућава лак приступ плажама и градским садржајима. Пројекат нуди комбинацију удобности и савременог живота, са фокусом на функционалност и спремност за усељење. Локација пружа прилику за живот у близини голф терена и марине Пуерто Банус, уз добру повезаност са ширим регионом Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је позициониран у Нуева Андалусији, западно од Марбеље, у области која се одликује близином обале и урбаних садржаја. Плажа Пуерто Банус удаљена је 301 метар, док су супермаркети и апотеке на мање од 400 метара. Ово омогућава становницима да већину дневних потреба обављају пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне активности.
Овај апартман је намењен купцима који траже реновиран простор спреман за усељење, са акцентом на лакоћу приступа садржајима. Погодан је за оне који цене урбани живот у близини плаже, као и за љубитеље голфа, с обзиром на бројне терене у непосредној близини. Функционалан распоред и савремена завршна обрада пружају удобност без потребе за додатним улагањима у реновирање.
Иако није новоградња, овај апартман је недавно реновиран и налази се у добром стању, што значи да је спреман за непосредно усељење. Пројекат је завршен и функционалан, без фаза изградње или чекања на дозволе. Ово омогућава купцима да одмах почну да користе имовину, избегавајући неизвесности и временске рокове повезане са куповином некретнина у изградњи.
Овај апартман не нуди карактеристике новоградње са могућношћу бирања завршних материјала или прилагођавања распореда. Такође, нема приватни базен или пространу приватну башту, већ се ослања на заједничке садржаје. За оне који траже потпуно нову некретнину са гаранцијом конструкције или ексклузивне приватне садржаје, овај пројекат можда неће у потпуности испунити све захтеве.
Ref: VL089570
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман може бити погодан за појединце или парове који траже други дом на Коста дел Солу, спреман за усељење без додатних улагања у реновирање. Такође, одговара онима који желе да промене животни стил и преселе се у урбано приморско окружење са лаким приступом садржајима. Љубитељи голфа ће ценити близину бројних голф терена. Породице са децом могу имати користи од близине школа и спортских центара. Због своје локације и садржаја, апартман може привући и оне који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање. Близина Пуерто Бануса и Марбеље обезбеђује приступ луксузним садржајима и живописном друштвеном животу. За оне који цене удобност, сигурност и могућност да се одмах уселе у реновиран простор, овај пројекат представља релевантну опцију.
Апартман је недавно реновиран са фокусом на савремену завршну обраду. Подови су од мермера, што доприноси елегантном изгледу и лаком одржавању. Уграђени ормари пружају практичан простор за складиштење, док двоструко застакљивање прозора побољшава топлотну и звучну изолацију. Кухиња је потпуно опремљена и отвореног је типа, што ствара пространији и функционалнији дневни простор. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. За сигурност су постављене сигурносне ролетне, алармни систем, сигурносни улаз, видео интерфон и надзорне камере. Ови елементи доприносе осећају сигурности и приватности унутар затворене заједнице. Сви ови детаљи указују на пажљиво планирање реновирања како би се обезбедио висок стандард становања.
Овај реновирани апартман доступан је по почетној цени од 495.000 евра. Цена се односи на конкретну јединицу са две спаваће собе и два купатила, укупне површине 150 м². С обзиром на то да је пројекат већ завршен и реновиран, не постоје варијације у цени у зависности од фазе изградње. Додатни трошкови могу укључивати порезе, таксе и нотарске накнаде, који су стандардни за куповину некретнина у Шпанији. Препоручује се детаљна анализа свих укључених трошкова пре доношења одлуке.
Живот у овом апартману у Нуева Андалусији подразумева комбинацију урбане динамике и приморског опуштања. С обзиром на близину плаже Пуерто Банус (301 м) и бројне ресторане (70 у радијусу од 2 км), свакодневни ритам може укључивати јутарње шетње поред мора или вечере у локалним ресторанима. Присуство супермаркета на 353 метра и апотеке на 64 метра олакшава обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Нарањос су на само 2 км удаљености, што омогућава лак приступ спортским активностима. Затворена заједница са заједничким базеном и баштом пружа простор за релаксацију и дружење. Приватна тераса оријентисана на запад нуди поглед на море, планине и градско окружење, што омогућава уживање у заласку сунца. Укупна површина од 150 м² са пространом терасом од 50 м² пружа довољно простора за живот у затвореном и на отвореном. Присутност 10 линија јавног превоза и 50 станица у околини додатно повећава мобилност и повезаност са ширим подручјем Марбеље.
Окружење апартмана у Нуева Андалусији карактерише висока доступност урбаних садржаја. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лак приступ свакодневним потребама и опцијама за забаву. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава честе посете обали. За љубитеље голфа, три голф терена су удаљена мање од 2.1 км. Мобилност је олакшана мрежом јавног превоза са 10 линија и 50 станица у близини. Аеродром Малага је удаљен око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Ова комбинација садржаја и инфраструктуре ствара окружење које подржава активан и удобан начин живота, како за сталне становнике тако и за оне који траже други дом.
Мапа приказује стратешки положај апартмана у Нуева Андалусији, наглашавајући његову близину плажи Пуерто Банус и бројним голф теренима. Видљива је густина урбаних садржаја у непосредној близини, као и лака повезаност са Марбељом и ширим подручјем Коста дел Сола. Ова визуелна репрезентација потврђује анализу о високом степену доступности и мобилности на овој локацији.
Нуева Андалусија је позната стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, нудећи приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, налази се на око 54 км. На око 59 км удаљености је Алхесирас, важна лука. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном окружењу, уз лак приступ већим градским центрима и међународним транспортним везама.
Апартман се налази на локацији која нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Супермаркет је доступан на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што олакшава свакодневне набавке. Здравствени центар (болница) налази се на 1.9 км. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су у радијусу од 2.1 км. Центар Марбеље је удаљен око 7 км, док је аеродром Малага (AGP) на приближно 45 км. Близина ЕВ станице за пуњење (368 м) додатно наглашава савремену инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду топлог времена. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0.0% нагиб), што олакшава кретање. Овај климатски профил подржава живот на отвореном и омогућава уживање у плажама и другим активностима током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позната стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, нудећи приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, налази се на око 54 км. На око 59 км удаљености је Алхесирас, важна лука. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном окружењу, уз лак приступ већим градским центрима и међународним транспортним везама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, овај реновирани апартман у Нуева Андалусији нуди различит профил у односу на новоградње попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €). Док су поменути пројекти нови објекти који често захтевају чекање на завршетак изградње, овај апартман у Нуева Андалусији је спреман за усељење. Локација у Нуева Андалусији, познатој по својој престижности и близини Пуерто Бануса и Марбеље, често носи вишу цену по квадратном метру у поређењу са Естепоном, која је нешто удаљенија и нуди више опција новоградње по приступачнијим ценама. Беналмадена, иако такође приморски град, има другачији карактер и инфраструктуру. Овај апартман се издваја по својој непосредној близини плаже и голф терена, као и по томе што је већ реновиран, што може бити привлачно за купце који желе да избегну компликовани процес изградње или реновирања. Цена од 495.000 евра за 150 м² у Нуева Андалусији одражава премију за локацију и стање некретнине, док пројекти у Естепони могу понудити нове објекте по нижим почетним ценама, али са различитим локацијским предностима и временом чекања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
